业主告开发商逾期交房胜诉

奥运会不让施工所以不能如期交房,北京市清河嘉园上百名业主不满开发商这一借口,一齐告到北京市海淀区法院索赔违约金。业主们说,他们于2007年3月就与强佑房地产公司签订了商品房预售合同,合同约定,2008年12月31日前开发商向业主交房,如逾期交房,则按日计算,向业主支付已交付房款万分之二的违约金。     

创新监督管理体制 构建全省统一的招标投标市场

招投标活动是一种有序的市场交易方式，是规范选择交易主体、订立交易合同的法律程序。经过200多年的发展、完善，目前已被各国普遍采用，成为国际市场中交易行为准则。招标属性是竞争。核心是公开、公平、公正。招投标活动的推广对推进市场资源优化配置，遏制市场交易中的腐败现象有重要意义。     

高校毕业设计(论文)质量管理体系的构建

毕业设计（论文）质量管理，是我国高等教育一项重要的教学管理工作。因此，本文重点论述毕业设计（论文）质量管理体系的构建，以及如何进行开创性的质量管理工作，从而不断地提高教学质量管理水平。     

融资租赁合同与其它合同之比较研究

融资租赁合同是一种新型的独立的合同形式，它融投资、信贷、交易于一体，其合同关系既非传统民法中的租赁关系，也非单纯的融资关系，它的法律特征使它与传统的财产租赁合同，分期付款买卖的合同，借款合同具有显著区别。笔者就融资租资合同的概念，特征及与上述几种合同的异同逐一进行比较，以其避免在实践中混淆。     

超市自助寄存责任的法律分析——从合同解释的角度

近年来,随着超市自助寄存的普及,相关的法律纠纷随之增多,特别是关于自助寄存物遗失的损失由谁承担,理论界难以形成统一的意见。本文主要通过合同解释的方法,认定该合同为无名合同;接着分析了合同因格式条款无效而存在漏洞,并根据＂可推测的当事人意思＂进行补充解释,得出超市应负担保管义务的结论;最后,对超市的责任范围进行了类型化界定。     

确立为第三人利益合同制度的可行性分析

从为第三人利益合同在世界范围的发展现状来看,我国民法亟待弥补此项制度空白。本文拟从比较法视角、法理基础、现有制度基础等方面分析在我国确立为第三人利益合同的可行性,并结合为第三人利益合同的权利义务内容对我国合同法提出修改建议。     

合同诈骗罪犯罪目的之分析与认定

新刑法第224条将合同诈骗的犯罪行为独立化为合同诈骗罪,以强化对此类严重干扰经济秩序和破坏经济有序发展环境犯罪行为的刑罚惩治力度.为贯彻罪刑法定原则,正确界定合同诈骗罪与正常合同纠纷的界限,新刑法在法条用语上将合同诈骗罪的犯罪目的定格为“以非法占有为目的”.关于合同诈骗罪此一犯罪目的的客观表现及其分析认定,目前在理论界甚少研讨,作者试对此做出分析.     

船舶抵押权人保险保障之我见

一、引言关于为船舶抵押融资所提供的保险保障制度，是近几年来海商法学界人士探讨的焦点之一，例如本刊1996年及1997年版分别发表了题为“论船舶抵押融资的保险保障”（以下简称“96刊文”）和“浅析船舶抵押权人的利益保障”（以下简称“97刊文”）的论文，可谓仁者见仁、智者见智。上述论文给予笔者极大的启示，因此也愿加入讨论，就船舶抵押权人保险保障的有关重要法律问题阐述自己的观点。二、关于投保人与被保险人含义的争议“97刊文”的作者认为我国《海商法》关于“海上保险合同”一章之所以未能区分投保人与被保险人的界限，是因为…     

农村宅基地房屋买卖纠纷的司法抉择

农村房屋买卖纠纷的解决多年来一直未找到既有法律依据又有社会效果的路,《物权法》出台也没有给出明确答案。这一司法难题是宅基地使用权的保障功能和效率功能、农村房屋买卖合同的有效还是无效这两对矛盾的体现。以这两对矛盾的内部调和为基础,结合纠纷的实际情况,农村房屋买卖纠纷的解决应以保障功能为先兼顾效率功能,确认合同效力时应确保宅基地使用权的保障功能,因而认定与非本村农民之间的买卖合同有效,与城镇居民的买卖合同无效,同时在处理无效合同后果时体现宅基地使用权的效率功能。     

年终绩效考核体系调整技巧

对已经初步建立起绩效管理体系的中国企业而言，如何在岁末年初对下年度的绩效考核指标、考核的流程及结果等方面进行优化和调整，是企业管理者和人力资源部门关注的重点所在。