全球房地产市场“软着陆”

目前全球房价正好印证了被称为“房地产业的凶事预言家”罗伯特·希勒作出的预言。7年前,希勒教授在《非理性繁荣》一书中预言,在未来的20年内,不动产价格将会下跌40%。此外,房地产泡沫的破灭很可能会导致一场经济大萧条。     

中国可以应对危机

像我们前期判断的那样,美元贬值态势开始发生变化。美元与亚洲各国货币的关系正在发生与1997年相似的变化。现在是一个关键时刻,亚洲各国的经济都在经历着严重的通货膨胀和资产价格泡沫的困扰,已经在非常脆弱的危机边缘,越南资产     

房地产泡沫成因新解：房地产市场货币积聚假说

对于究竟是什么因素导致了房地产泡沫的严重化并最终崩溃这个问题的解答已经有很多种理论假说进行解释,但到目前为止还没有一个足以让所有人相信且能得到实证的有力支持的理论。本文结合对我国现实状况的观察,循着货币虚拟化轨迹试图对中国的房地产泡沫的成因提出了一种新的解释,即房地产市场货币积聚假说。并选择不同的货币指标和信贷指标如货币供应量、信贷额、利率等作为衡量房地产市场的货币积聚假说的指标,通过考察这些指标与房地产价格之间的关系,对该假说作进一步的实证检验。     

要预防房地产泡沫转化为社会泡沫

最近这些年来,房地产投机活动盛极一时,房地产泡沫一直在不停地上升。与泡沫和空置房平行存在的现实是,中国85%的家庭无力购房(根据中国社会科学院的最新调查)。这种情况使得中国社会对房地产业现     

疯狂“地王赛”的背后

<正>随着房价的层层高涨,疯狂的"地王赛"也水涨船高,地王不断涌现成为此轮房地产泡沫最醒目的标志。此轮新地王的大量涌现,有两个特点:一是单价高、总数额惊人,一出手就是几十亿、几百亿,互联网的疯狂、新能源的疯狂、汽车投资热与其相比不是一个档次,玩的是世界级。二是国企特别是一些央企成为"地王英雄",据媒体报告,新地王有四成以上是国企。究其原因有许多,其中金融货币政策的过度宽松无疑是主要原因。     

房地产泡沫的形成机理与全球化影响及其度量--兼论宏观调控背景下房地产政策的取向

房地产泡沫形成的先天性条件在于现今的房地产越来越具有虚拟资产的特征,其真正原因则在于房地产总需求中投资性需求的强劲使得房地产市场存在着真实需求的缺口。本文对上述两个问题进行了深入地阐述,并对房地产泡沫的测定问题以及经济全球化对房地产泡沫的影响进行了探讨,文章最后给出了房地产业宏观调控政策的一些思路。     

不动产登记艰难破题

跨部门领域的不动产统一登记,在当前体制下难免涉及部门利益等问题,如何让《条例》实施得更顺利、更为各界接受,避免出现政策落地难的局面,是很多人担心的问题争论了多年的不动产登记条例,终于揭开了神秘的面纱。12月22日,国务院发布《不动产登记暂行条例》(下称《条例》),《条例》将于2015年3月1日开始施行,届时,国内不动产信息可实现一定条件下的全国联网。按照官方说法,建立不动产统一登记制度、整合不动产登记职责,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是     

如何检验劣质泡沫底鞋印

劣质泡沫底布鞋是用劣质泡沫鞋底和劣质鞋帮经过小型鞋厂、个体鞋作坊用丝线缝制或用钉子钉制而成。通常鞋底属切割底 ,厚度 1厘米左右。前掌和后跟均为横条状花纹 ,鞋腰部没有横条状花纹 ,一般都有凸起的标明生产厂家和牌子的汉字。该种鞋底较轻、质量很差、不耐压、不耐磨、不耐热。经过较短时间的穿用 ,鞋底受到挤压和摩擦后 ,重压部位的花纹就会很快被完全磨压掉 ,只能在鞋印重压部位以外看到有局部较细的横条状花纹 ,有时在鞋印腰部也可看到有个别汉字的反映。由于这种鞋质量差因此价钱很低 (一双鞋底不足一元钱 )。调查中获知 ,本地区…     

房价下降是楼市阶段性波动

2013年下半年以来,以杭州为首一些地区先后出现了楼市降价,对于楼市的判断,地产领军人物和学者们都给出了各种理解,市场房价“拐点”之说喧嚣尘上.个人认为虽然促使房价调整的因素正在增多并且动能也在增强,但3-5年房价短期整体上涨趋势不变.     

从一个有“大产证”无“小产证”房屋租赁合同的效力谈起 探索合同的公证法律服务开展之路

正一、案件情况:甲方(出租方):上海XXX小商品城有限公司(国内合资企业)乙方(承租方):黄XX(自然人)所出租的房屋只有大产证,没有小产证,现甲方决定将其中有关使用面积出租给乙方,为此签订的《房屋租赁合同》申请办理公证。上述案件情况系由笔者在公证接待时,当事人向笔者咨询介绍的真实案件。笔者在简单思索后的直觉是本案中所涉法律关系比较复杂。于是作为接待人先行留下当事人的联系方式,并告知对方待公证处慎重考虑后予以回复。在进入对本案件讨论前,笔者还是简单将大、小产证的情况说明一下。所谓大产证,是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申