解读《物权法》之业主的建筑物区分所有权

专家档案杨玉凯中国法学会民法研究会理事中国法学会法学教育研究会理事辽宁省委省政府决策咨询委员会委员省人民政府法律顾问省法学会学术委员会副主任省法学会诉讼法学研究会副会长省律师高级职称评审委员会委员沈阳市、辽阳市人民政府法律顾问国家哲学社会科学基金项目成果鉴定专家辽宁省哲学社会科学基金项目评审、成果鉴定和奖励评审专家沈阳师范大学法学院原院长1986年以来,在《法学研究》、《法学研究动态》、《教育研究》等国家和省级刊物上发表三十多篇学术论文。出版了《民法学》、《教育法新论》、《高等教育法学》     

磬锤峰写意

此去承德拜访历史,亲近自然,是位于武烈河东岸的磬锤峰(又名棒锤山)的奇特雄姿震惊了我的感之鸟吧觉,是于,们翩飞来它。——题记1远远望去,棒锤山上大下小,确如浣衣村姑手中舞动的捶衣棒。四周莹莹亮亮的群山众丘,便是捶衣时被溅飞四处的水花了。于是,一条岁月的河在我眼前奔流,一场悲烈的剧在我眼前上演:     

浅析建筑物区分所有权

新中国成立初期，实行住房的公有化、福利型制度。在这种制度下，国家或集体是单一的每栋建筑物的所有人。因此，建筑物区分所有权制度并未作为一项民法制度予以重视，南民法规定的条件也尚未成熟。随着改革开放的深入，我国城市尤其是北京等大城市和沿海开放城市开始大量兴建供作居住使用的多层和高层建筑物，出售给城镇居民，使得我国房屋私有成为普遍现象，随之而来的则是一系列有关建筑物区分问题。     

住宅建设用地使用权制度浅析

近年来,住宅建设用地使用权及其相关问题日益引起了人们的关注。住宅与每个人息息相关,房屋的权属问题是人们关注的头等大事,《物权法》的颁布为人们吃了一颗定心丸,人们不会再担心70年后自己的房子不再是自己的这一问题。然而由于法律的滞后性,以及相关配套法规的欠缺,在实践中并不能解决所有的问题,还留有相当大的空间需要相关法律的不断完善才能使相关权利人的正当权益得到切实而充分的保护。     

信托在区分所有建筑物重建中的运用

旧城改造在城市社会经济发展过程中扮演者重要的角色,然而简单粗暴地推到重建式的改造非但不能顺利的解决现有问题,反而滋生了许多难以调和的社会矛盾。以信托介入为契机,从区分所有建筑物的重建入手,整合社会资源达到旧城改造中四两拨千斤之功效。     

论区分所有权相邻关系的独立地 位简

区分所有权相邻关系与传统相邻关系相比,有其特殊性：其实现了公法、私法与自律法之融合保护;从请求权基础来看,其可以通过物权请求权、债权请求权和侵权损害赔偿请求权进行救济;其不仅调整相邻关系主体间的财产利益,还保护人格利益.从世界的立法潮流来看,独立于传统相邻关系制度进行单独立法是许多国家立法机关的选择.赋予区分相邻关系独立地位,可以对相邻关系人提供充分保护,维护民法体系的和谐.     

建筑物火灾疏散中人的行为可靠性评价

为尽可能减少建筑物火灾造成的人员伤亡,并体现“以人为本”的发展观,笔者对建筑物火灾疏散中人的行为可靠性进行分析评价.本文建立了建筑物火灾疏散中人的行为可靠性评价的指标体系,应用模糊综合评价的方法建立了建筑物火灾疏散中人的行为可靠性的模型,并讨论了权值的确定方法,并结合某大学图书馆的实例讨论了该方法的应用.     

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人。应当认定为物权法第六章所称的业主。     

探析砌体结构常见的质量问题

砌体结构是由块体和砂浆砌筑而成的墙柱作为建筑物主要受力构件的结构。众所周知,采用砌体结构建造房屋符合＂因地制宜就地取材＂的原则。和钢筋混凝土结构相比,可以节约水泥和钢筋,降低造价。因此几十年来砌体结构在新中国的发展建设中起到了不可替代的作用。但在砌体结构广泛应用的同时,也发现了许多的质量问题。