违章建筑的物权效力——以违章建筑的物权效力对租赁合同影响为视角

一、从两则违章建筑租赁合同案例谈起 [案例1]北京市石景山某农工商公司诉北京某公司、金某租赁合同纠纷一案中,被告租赁原告汽车修理厂院落及房屋,被告在承租的院落中建房,从事房屋出租经营活动.最后,被告某公司在承租的土地上所建房屋被认定为违法建设而被强制拆除.     

最高指导原则

如果有一天你在亚马逊丛林里迷了路……如果有一天你在伸手不见五指的建筑中要逃生……如果有一天你在半山腰遇到了山洪……如果有一天,你在亚马逊丛林里迷了路,举头只见浓叶蔽天,让你认不出太阳的方向;森林地又是一片平坦,没有让你可以四眺的高山;加上亚马逊丛林是广达七百零五万平方公里的蛮荒,你要怎么找到逃出丛林的路呢?     

高端

声音"不要把完成定量的节能减排目标作为根本目的,而是通过节能减排,淘汰一些落后产能,进一步推动各行业向低能耗、高技术水平、高国际竞争力转型,实现真正意义上的节能减排。"——中国科学院预测科学研究中心主任汪寿阳在日前召开的"2011年中国经济预测发布会"上建议。     

国外建筑垃圾再利用

日本立法实现建筑垃圾循环利用由于国土面积小、资源相对匮乏,日本的构造原料价格比欧洲都要高。因此日本人将建筑垃圾视为"建筑副产品",十分重视将其作为可     

建筑物区分所有权语境下的停车位归属——对《物权法》第七十四条之再解释

依据我国《物权法》第74条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《法释》)之有关条款,均无法判断建筑物区分所有权语境下的停车位归属。民法学说上常见的可能影响停车位归属的九个因素,可以类型化为行政判断说、约定归属说、投资受益说和空间关系说,但其中只有空间关系说具有合理性。比确认停车位归属更有现实意义的是对于处分停车位的限制,此种限制应遵循"对外优先,对内平等"原则。此外,基于规避土地增值税目的由开发商向税务机关做出的有关声明,不应作为判断停车位归属的根据。停车位使用权转让协议也不宜简单认定为无效。     

用益物权客体范围的三维考察——兼评我国《物权法》第117条

比较法考察表明,在土地吸附建筑物的不动产理念下,用益物权以土地为核心而设定,以在建筑物、动产和权利上设立役权、用益权、使用权等立法技术处理为辅助,形成客体范围宽泛的财产用益权利体系。在土地和建筑物各为独立的不动产的理念下,用益物权只在不动产上设定。用益物权的客体范围取决于对用益物权的制度模式选择与立法技术安排。我国用益物权制度的一般规定和具体权利之间、具体权利和物权法定原则之间均存在逻辑矛盾和法理冲突。功利性的文义解释掩饰逻辑矛盾,对把握法律真义造成误导。立法机关应当维护不动产概念内涵在物权法体系上的一致性,对用益物权的制度模式重新做出选择,在立法技术上对现行法规定之谬误进行补救。     

建筑物区分所有权初探

在住房改革中，高层住宅的居民购房者增多，出现了建筑物区分所有权，即将一幢建筑物分隔为数个独立使用的单元，每个单元设立一个所有权。行使该所有权时应遵循原则：１合理原则；２多数原则；３约定原则；４整体利益优先原则。同时，在实践中要处理好土地使用权的属性等贩个问题。     

让凝固的音乐更优美——记泌阳县政协常委、泌阳县建设总公司总经理罗改喜

歌德说:音乐是流动的建筑,建筑是凝固的音乐。那座座建筑物都体现着建设者巧妙的构思,它们是城市上空跳动的音符,给人以美的享受。泌阳县建设工程总公司总经理罗改喜就是这样一位“艺术家”,他用一流的质量、巧夺天工的创意,让流畅的韵律在大地上凝固,用心血和汗水浇铸了一座座竖立在大地上的丰碑。     

中华人民共和国物权法（续）

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。     

名字的奥秘

英国伯明翰的中央图书馆是一幢十分奇怪的建筑物．远远望去．像一座上下颠倒的金哼形神塔，比例失调，让人觉得十分突兀。