购买二手房需注意哪些细节？

【求助者电话】我是贵刊的忠实读者，“三T公司”是我经常光顾的地方。这次也请为我提供一次服务：我的孩子要结婚，还没房，想买套新建商品房，可房价太高，经济条件不允许。朋友建议我先买一套便宜的小户型二手房，等将来有条件时再作改善。     

平抑房价防患未然

随着我国经济的快速发展,目前城镇人均住房建筑面积达到23.7平方米农村人均住房建筑面积达到27.2平方米,达到世界中高收入水平。开始进入小康生活的中国人,对住房的需求,已经从生存性向舒适性转变,房屋的位置、房型、环境、价格成为人们考虑的综合因素。今后低密度建筑、开敞性空间小尺度建房、立体式绿化,将成为人们追求的新目标。在我国房地产业飞速发展,国人期盼“居者有其屋”的梦想即将实现时,有一个问题却让上至国家领导人下至黎民百姓共同揪心,那就是全国大中城市不断上扬的房价。据国家发改委、国家统计局调查显示,2004年,全国房屋…     

房价：青城百姓盼回归

2003年以后,房地产市场发展进入转折期,住宅市场均价也开始出现较大幅度的上涨,2003-2005年期间,年涨幅达到12．7%。2005年全区商品房平均销售价格达到1500元/平米,其中,住宅销售价格1370元/平米,增长12．5%。2006年一季度全区商品房销售价格比上年同期上涨11．1%,2007年住宅市场价格仍存在相当大的上涨空间,预计价格将呈现稳定上升态势。     

国外如何调控房价

美国：通过利率和税收调控住房市场。美国的住房市场比较成熟和完善，主要依据市场规律运行。房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只”无形之手”操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，主要是利率和税收。美国政府还规定，个人购房时必须说明购房是为了自住还是用于出租，出租房屋贷款利率要高于自住房屋贷款利率。出租房屋所得租金还必须按规定纳税。政府的调控手段和规定之所以能够发挥作用，得益于美国比较健全的税收制度和房地产评估体系、多元化的房地产金融服务体系、严格的商业法治氛围以及完善的个人信用评估制度。     

德国房价不涨的调控经验

德国政府一直强化住房的消费品属性而弱化其资本属性,强化福利性而弱化盈利性,保障居民住房需要成为联邦政府首要的政策目标之一美国房地产市场次贷危机引发了一场席卷全球的国际金融危机,而上世纪80年代末日本房地产业的泡沫破裂更是引来了经济的全盘崩溃。如何驯服这个     

感叹“天堂的房子”买不起

一直以来,总觉得人活起挺累的,房价高,物价高,教育费高,医疗费高,交通费高,辛苦工作一辈子,连一套像样的房子也买不起。在读了《公民导刊》第2期上刊载的《"天堂的房子"买不起》一文后,才知道人不仅是活着不容易,而且还"死不起":一块1平方米左右的基地就要1万、10万乃至几十万元,这比目前的房价还要高。正如文章所写到的,买墓地是个情感消费,"入土为安"、"死者为大"等传统思想由来已久,不论富人穷     

旁价“逆涨”必须问责地方政府——“国五条”调控失效之痛思

日历已翻过了2013年,中央的房价调控政策“式微”已是个不争的事实。据有关方面统计和媒体披露,2013年一线城市中的北京、上海、广州、深圳房价同比上涨20％,全国26个城市房价上涨幅度均超过10％,69个城市的房价也呈上升趋势．就连一线城市的郊区也走出了房价的“洼地”,拉出了一条美丽的“阳线”。     

控制房价必须抑制“炒房”

近年来,为平抑房价,中央政府采取了许多重要举措。然而,迄今为止的调控结果远远无法令人满意。房价突破调控的“羁縻”,不断创出新高,其原因是多方面的。然而,一个不争的事实是：现阶段房价上涨并非由自住性购房需求所致,而是源于投机性需求的普遍泛滥——日益庞大的“炒房团”和不断升级的投机活动,是推动房价不断高涨的主要元凶。在大量投资性资金的驱使下,