不敌诱惑，大学生“村官”因贪获刑

本该是扎根基层干事创业的大学生“村官”，却在金钱的诱惑下，陷入了贪污的深渊。25岁的辜晓明两年前招考到简阳市新民乡某村担任村党支部副书记。2010年，在新民乡“长岛国际”项目征地拆迁过程中，辜晓明具体负责绘制拆迁房屋草图和制作补偿协议。     

论房屋拍卖中承租人优先购买权法律保护制度

随着房地产交易市场的日益活跃,拍卖作为新兴的买卖方式,已开始成为房地产交易买卖的主要方式。但由于许多房屋在现实生活中是已被出租的,而法律为了保护承租人的利益,承租人对房屋有了优先购买权,当房屋所有权人将正在租赁期间的房屋进行拍卖,那么房屋竞买人的竞拍权与承租人的优先购买权在同等价格下便出现了不可调和的冲突,同时使拍卖原则和承租人优先购买权受损。在有关房屋拍卖的《拍卖法》以及其他法规中,承租人是否能够在拍卖过程中对房屋行使优先购买权,我国目前还未作出具体规定。因此,如何在使承租的房屋顺利进行拍卖,及保护竞拍人的竞买权,使房屋拍卖能够正常进行,又能保护承租人的优先购买权,使得作为社会弱势群体的承租人的利益受到保护,这是一个现实又值得探讨的问题。     

论城市化背景下的房屋租赁法律规制

租赁权是公民的一项重要民事权利,同时,在契约自由原则下,第三方不得恣意干涉契约当事人自由意志形成的合意.这些理念与原则,拒斥着公权力在房屋租赁关系中的介入.近年来城市化的力量不断地冲击传统的法的秩序,对公共的健康与安全及社会福祉的关切,推动了土地利用规制的产生.这种规制的转接效应促成了房屋租赁契约的社会化.在公众健康的保障、建筑安全的防护与良好生活环境的维持等方面所形成的技术性标准,构成了在城市化背景下房屋租赁法律规制的新主要内容.     

国有土地上房屋征收与补偿的环节划分及司法审查

自上世纪九十年代以来,我国就一直高度重视城市房屋的拆迁工作,并出台了相应的法规和规章予以调整。但是,经济体制的转变和经济的高速发展,原以城市公共设施、基础建设需要等为目的而开展房屋拆迁,后逐步演变成商品房开发等营利目的,使房屋拆迁     

论承租人同等条件下房屋优先购买权的法律适用和完善

房屋承租人享有房屋的使用权和优先购买权两项权能,房屋优先购买权是房屋承租人对出租人房屋处分权的限制,房屋出租人对承租人在出售房屋时具有两项法律义务:一是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;二是在同等条件下,出租人应当将该房屋出售给承租人。合同法第二百三十条关于同等条件的规定比较原则,没有阐明同等条件的具体标准,造成司法实践中适用法律紊乱,因此对     

因为有你

<正>2008年的"5·12"汶川特大地震使我的家乡彭州市小鱼洞镇大楠村受到严重损毁。而后,我以一名"一村两大"志愿者的身份回到了家乡,参与了灾后重建工作。地震是灾难,也是机遇。它改变了我,也改变了我的家乡。我从学生到一名志愿者,从学     

玉树重生

自2010年6月20日国务院批准重建规划起,玉树重建建设者们在海拔4000米的雪域高原,展开了人类灾难史上极为艰难、极为繁重的灾后重建工作。时至今日,震后的第二个4月14日——地震两周年纪念日,灾后重建已经取得阶段性重大胜利。截至目前,     

“狼”口余生

刘玲玲足从内地来的打工女，在石河子开了一个理发店，为了把理发店弄得漂亮一些，她请了两位女朋友帮助装饰房屋。     

律师事务所分配机制的魅与惑 “律师事务所分配机制与客户满意度论坛”综述

我国律师制度恢复重建30多年来,律师群体构成、社会环境以及人们对律师的要求,都发生了很大变化。特别是律师业经过近10多年的快速发展,律师事务所普遍采用的提成或承包分配制度的弊端日益凸显出来,诸如不利于律师间的业务合作和新律师的培养、阻碍律师事务所的自我发展、不利于律师事务所内部专业化分工、对律师社会形象产生负面影响、影响法律服务市场     

小区业主自治亟须“维修”

近年来，各地曝光的房屋质量问题越来越多；为房屋“治病”的公共维修资金虽储备丰富，但却遭遇“惜用”。统计显示，全国各地缴存的住房公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率不足l％。如何唤醒这笔“休眠”的巨额资金，备受社会关注。