不动产抵押登记之效力

不动产抵押登记,在我国是作为抵押合同的生效条件未规定的.这种立法设定带来了许多弊端,甚至助长了不守信用的行为.本文试图通过分析抵押登记的目的,得出抵押登记只是物权变动的必要前提,而不应作为合同债权成立的必要前提的结论.     

从一则案例看实际控制人的认定及公司对外担保的效力——兼论《公司法》第十六条的性质

《公司法》总则条款的第十六条对于有限责任公司以及股份有限公司均应适用;但就＂实际控制人＂这一概念本身来讲——相较于有限责任公司以及未上市的股份公司而言——其对于上市公司更具特殊重要的意义。上市公司为记名股东以及经过公告的实际控制人提供担保涉及证券市场秩序以及投资者保护等公共利益,自然需要严格的法律程序;相应地,作为债权人的商业银行也负有更高的注意义务。     

中国实证法对物权行为的立场辨析

物权行为理论是德国历史法学派研究的创造物,对世界各国尤其是大陆法系国家产生了深远的影响。在我国,学者对物权行为理论的认识和讨论逐渐深入。《物权法》生效后,与《合同法》一道成为我国物债二分体系的主要法律渊源,而学者对这一问题的争论并未止息,仍有继续之趋势。对于我国现行法律是否采纳了物权行为理论,笔者试图提供科学的解释方案,以供作司法审判的参考。本文对《物权法》与《合同法》进行分析和推演后,论证我国实证法认可了物权行为的概念、采纳了独立性原则,没有也不应当接受无因性原则。     

地役权概念解析——兼评《物权法》第156条

地役权制度在整个物权体系中是不可或缺的,但作为我国物权法上的新制度,以不动产解释地役权,导致了人们对其理解的歧义。我们认为无论从历史、现实的多维视角,还是从法律概念的自身的逻辑解释以及《物权法》的整体,地役权的适用范围只能是土地。在我国土地为国家所有的情况,要想发挥地役权的作用,就应当在维护国家利益的前提下,借鉴国外的经验,适当放宽土地使用权等用益物权的边界,以充分利用有限的土地资源,实现物尽其用。     

紧随时代创大业——记宜阳县政协常委、河南博丰投资担保有限公司执行董事杨书军

经商有道,道无术则不行;经商有术,术无道则不立。杨书军,这位抱拙守诚的坦荡儒雅之士,以德为道,以诚为术,在短短十年间,从一名乡镇供销社营业员奋斗到资产数千万元的企业家,为世人演绎了一曲荡气回肠的商海乐章。     

杭州市发展和改革委员会 “十一五”时期杭州市四大领域改革取得突破

多举措创新地方金融体制围绕打造长三角区域金融中心目标,杭州市政府先后制定了《关于推进长三角南翼金融中心建设的若干意见》、《关于加快推进杭州市文创企业创业板上市工作的实施意见》、《杭州市信用担保联盟构建及运营管理办法(试行)》等一系列扶持金     

这个房屋买卖合同是否有效

编辑同志：我去年购买了一套房屋,过户时才发现该房屋已被法院查封。请问。我与对方签订的房屋买卖合同是否有效？读者：陈昌林陈昌林同志：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效     

纳税担保登记制度研究

纳税担保权为担保税法上的金钱给付义务的履行而设,为确保其成立或其优先顺位,自应有公示的必要,公示方法之一即为登记。无论对纳税担保的性质采取哪种观点,纳税担保权均可在一般民事登记簿上登记,但相应税务机关应尽相应审查义务,以防担保欺诈。     

编纂民法典,开启民权新时代

正一个国家是否迈入"民法时代",是衡量其文明程度和法治水平的最鲜明标记,这也是当下中国深化改革、社会转型的根本目标。6月27日,民法总则草案提交全国人大常委会初审。此次立法行动的特别之处在于,并不仅仅局限于单部法律的制度设计,而是在编纂民法典的宏大立法图景之下展开。     

国外环境污染损害赔偿责任担保模式及对我国之借鉴

所谓环境污染损害赔偿责任担保，是指由营业性活动的经营者事先购买和维持一定金额的担保，在该营业性活动造成环境污染损害后，由担保人向污染受害者提供赔偿金的制度。责任担保有责任保险、银行担保、基金池（筹集）、母公司给予子公司的财务担保、自我担保等多种形式，其中责任保险是基本的形式。建立责任担保制度的目的，一是保障危险活动的经营者正常开展营业活动；二是确保对受害者的充分和及时赔偿。