为了3252户业主的合法权益

对小区建筑物共有部分的收益如何界定、分配，法律并没有明确规定，这已成为业主与物业服务企业闻普遍存在的矛盾。那么，共有部分产生的收益。应当归谁所有呢？2010年5月，最高人民法院公报公布了江苏省无锡市锡山区法院的一则判例，填补了法律的空白，为全国法院审理类似案件给出了指导性意见。     

浅论《物权法》中的建筑物区分所有权

《物权法》第一次引入了建筑物区分所有权的概念,填补了我国在这方面的一项空白。在这之前只有《土地登记规则》中,对业主的相关权利提供保护,但是规定得非常简单。随着近年来越来越多的人住进了商品房,这方面规定的不足逐渐显露出来,开发商、物业公司以及业主之间的矛盾日益突出。《物权法》的颁布虽然确立了建筑物区分所有权,但其规定还是较为粗糙。本文针对《物权法》中的相关问题简要的分析了建筑物区分所有权。     

产权式商铺权利类型辨析

上世纪90年代,继传统住宅之后,出现了一种新型的商业投资房产——产权式商业房产,产权式商业房产是一种所有权与经营权相分离的房地产投资产品。其特点在于房地产开发企业将其所有的大型商业物业分割成独立产权的面积较小的单位出售给投资者,投资者取得一定的占有,使用,收益和处分的权利。目前我国产权式商铺投资风险大,纠纷多,其主要原因就在于投资者未能正确预期投资的风险,而且法律对产权式商铺的归属等法律性质也没有明确的规定,学界各说纷纭,当因此而产生法律纠纷时,也没有相关的法律制度加以规范。本文致力于探讨产权式商铺权利类型。     

按份共有中共有物分割问题研究

共有是财产的一种不正常之状态，且有悖于物尽其用，共有始终属于一种暂时状态。共有物分割请求权的性质应为形成权而非请求权。分割请求权既基于共有关系而生，故不得罹于消灭时效。共有物之分割，是各共有人间以其应有部分相互移转交换。各共有人应按其应有部分，对于其他共有人因分割而取得之物，负与出卖人相同之瑕疵担保责任。     

地名管理中若干法律问题探微——兼对一起楼名权行政诉讼案件评析

地名是用以确定或代表某个地方并与其他地方相区别的文字符号和标记。地名权的本质属性是人身权。地名经过一段时间使用后会获得一定的商业价值,由此而转化得来的利益应是一个派生权,其原生权仍属人身权。因此大楼更名权的诉讼,是具有人身权内容的行政诉讼。地名权属准共有的范畴,为所有权人共有,应适用所有权共有制度中的有关规定。     

论夫妻共有财产保护的法律制度完善——由《今日说法》的一则案例引发的法律思考

我国现行的法律制度对保护夫妻共有财产作了相关规定,但是还存在着缺陷。主要表现在对行为能力制度规定的不够详细,因此,当夫妻一方具有不良习惯,而产生对夫妻共有财产有损害的债务时,现有法律制度不能在制度上对此事先预防。因此,完善现有制度,建立禁治产人制度,对夫妻共有财产的保护具有积极的意义。     

全民所有制的内在矛盾与按劳分配的二层次实现论

本文通过对全民所有制内在矛盾的剖析 ,认为在我国社会主义初级阶段 ,全民所有制内部存在着三对矛盾 ,即 :所有关系与占有关系、支配关系和使用关系的矛盾 ;所有权与占有权、支配权和使用权的矛盾 ;社会成员作为所有者与劳动者的矛盾。这些矛盾的存在 ,决定了我国目前的按劳分配只能通过企业内部的按要素分配和全社会范围内国民收入的再分配两个层次来实现。     

论社会主义市场经济条件下的效率与公平

效率与公平的关系问题是经济学研究的重要课题,长期以来被许多经济学家认为是经济学中永恒的主题,它是一个国家在经济发展过程中必然要遇到和必须解决的重大课题。随着我国以建立社会主义市场经济体制为目标的     

国学与当代

<正>近年来,国学逐渐在社会上形成了热潮,成为中华文化的标志之一。不过,如何认识国学的价值,却有待加强认同。胡锦涛同志在中共十七大报     

共有人优先购买权的历史沿革及价值分析

共有人优先购买权作为优先购买权制度的子制度,可谓源远流长,早在拜占庭时期的罗马法上就有规定。在我国,共有人优先购买权初见于北魏均田令,在今天的市场经济中,共有人优先购买权制度无论是在社会效益还是在资源的利用效率上都发挥了重要的作用。