房屋装饰装修的法律风险与防范——以上海某法院2010—2012年装饰装修合同纠纷案件为样本

装饰装修行业牵系千家万户,关系到人民群众的生命财产安全,关乎民生需求和社会和谐,该行业在我国起步较晚却发展很快。目前,在上海市家装需求不断增长的情况下,相应的装饰装修合同纠纷也呈现逐渐增长并日趋复杂化的特点。试图通过对上海市某法院2010-2012年审理的装饰装修合同纠纷进行实证分析,以剖析此类纠纷的发生规律,确定案件审理难点,并有针对性地提出相应建议和对策,从而减少并化解装饰装修合同纠纷的发生,以期推进装饰装修市场的健康发展。     

对《婚姻法司法解释(三)》第十一条的思考

《婚姻法解释(三)》第11条是物权法善意取得制度在婚姻法上的具体运用,其反映了对"善意买受人的信赖利益"的保护。但该条在现实中不具有适用可能性,无法实现为解决审判实践中的争议提供裁决依据的目的。应对其进行修改。     

法眼看“群租”

近几年，在我国北京、上海、广州等大城市相继出现“群租”现象，这种租赁形式虽然解决了许多低收入群体短期内无法承受高额房价或租金的问题，但是，它却对租赁房屋周边住所居民的生活产生了消极影响，引发了一系列的纠纷，成为社会热点和难点问题。     

暴风雨来袭房屋损毁责任谁来担

今年夏天，北京遭遇了一场罕见的暴风雨，引发了社会各界对极端天气事件的广泛关注。由于气象灾害在我国各地发生越来越频繁，因此经常发生市民的房屋在暴风雨侵袭后出现毁损、漏水等情况，从而引发部分房东与租户、楼门上下邻里、市政与市民之间的房产损害纠纷。的确，暴风雨过后，老百姓会面临诸多房产损害责任方面的困惑，到底暴风雨引发的房产损害，责任应该由谁来担？我们需要的是拿起法律的武器，正确维护自己的合法权益。     

房屋人均居住面积到底是个啥概念

11月29日上午，北京市住房公积金管理中心发布公积金二套房贷相关细则。即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28．81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。（11月29日《法制晚报》）     

对农村宅基地和房屋可以变通执行

以农村居民为被执行人的案件往往较难处理,其中一个重要因素就是农村居民可供执行的财产短缺,特别是当其财产仅剩农村宅基地和房屋时,鉴于现行法律对农村宅基地和房屋的严格限制,执行程序往往就因陷入困境而终止了。其实,在一定条件满足的情形下,变通执行是具有可行性的,如有选择的执行农村房屋所有权或使用权、执行拆迁补偿利益等措施。     

离异夫妻的房产争夺战

正一对离异夫妻,男方无力给付孩子的抚养费,以房产抵抚养费,引发一场房屋所有权诉讼。"作为父亲,不支付抚养费在先,出尔反尔在后,将来孩子长大了,你还有什么脸面面对他?"2014年7月18日,宋晓敏义愤填膺地指责坐在被告席上的前夫李威。引起这起诉讼的是李威名下一套拆迁换置的房屋和70万元的拆迁补偿款。     

行政处罚涉及私人不动产应谨慎

我国物权法将土地与建筑物都作为不动产予以规定。通常土地归国家或集体所有，个人不能享有所有权，但个人可对建筑物享有所有权，而对建筑物的所有权的取得原则上应以合法取得土地使用权为前提，亦即有土地使用权在土地上建房等，当然可推定土地使用权人为房屋所有权人，除非有相反证明（杪权法142条）。     

“我失去18年的儿子又回来了”

2012年3月26日,年近八旬的林阿婆在自己家里乐得合不拢嘴,她拉住再次前来探访的福建省漳州市中级人民法院法官的手说:"感谢你们让我们母子和好!"原来,早年阿婆的房屋被拆迁,当时老伴正患重病无钱医治,无奈之下阿婆把"回迁房"卖了,以便给丈夫治病,然而儿子认为