《征收与补偿条例》草案的几点进步

新的《征收和补偿条例》与原来的《城市房屋拆迁管理条例》相比，在几个方面进行了比较大的改动。 一、在适用范围上与《宪法》和《物权法》相统一 宪法规定，对土地进行征收或征用必须是出于公共利益的需要。《物权法》也规定，国家征收或者征用财产都要以公共利益作为支撑点。而2001年的《城市房屋拆迁管理条例》中并没有涉及到公共利益，     

美国房屋如何拆迁

相对于商业拆迁而言，美国法律对公益拆迁设定了更为严苛的程序。根据美国的拆迁程序，地方政府的区域规划决定并非终局性的，而是“可以争论的”——公民不仅可拟就被拆迁房屋与政府讨价还价，而且也可以对拆迁的合法性基础要件即“公共利益”之真实性展开辩论。     

修订拆迁条例应成建立违宪审查机制契机

北大法学院5名学者向全国人大常委会递交了《关于对〈城市房屋拆迁管理条例〉进行审查的建议》，建议立法机关对《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）进行审查，撤销这一条例。当前，国务院正准备修改《拆迁条例》，并已启动前期的立法调研。     

以“四个文明”为抓手 为天津“三个率先发展”服务

天津市房地产登记发证交易中心（以下简称登记中心）承担着全市商品房预售登记．房地产初始登记，在建工程房地产抵押、转移和变更登记，房地产权属档案管理及房产测绘等职能．是天津市国土资源和房屋管理局的重要窗口单位。多年来，登记中心始终坚持精神文明和物质文明“两手抓、两手都要硬”的方针．紧紧围绕中心工作，以“四个文明”创建为抓手，使登记中心的服务工作上了一个大台阶。     

物业税为何难以出台

从2003年10月物业税首次在十六届三中全会上被提出到现在,物业税已在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市进行了模拟评税试运转,特别是中央财经工作领导小组办公室副主任刘鹤在2007年12月10日接受<财经>记者采访时透露,2008年将研究试点开征物业类税种,物业税的开征似乎山雨欲来.……     

房屋卖出后原户籍要迁出

邓女士将自己名下的房屋出售给冯先生。双方办理了产权过户及房屋交接手续，冯先生一家也已入住，但售房人邓女士儿子等3人的户口却迟迟没有迁出。冯先生以邓女士违约为由，将她告上法庭，要求她支付违约金。     

九龙坡区房屋管理局工作又上新台阶

近年来，九龙坡区房管局将危旧房拆迁改造、住房保障、居住区整治等工作作为重点，确立了“围绕一个中心（危旧房拆迁改造）、打造两个亮点（住房保障和居住区整治）”的工作思路，扎实开展工作，取得了新成绩。     

浅议《物权法》对征地房屋拆迁的影响

《物权法》出台,建立了不动产统一登记制度,进一步完善了不动产征收补偿制度和宅基地管理制度,对征地房屋拆迁工作将产生深远的影响。本文指出在征地房屋拆迁工作中,公共利益的界定,征地拆迁的法定程序,合理的补偿机制,充分的纠纷解决机制等都将发生一定的转变,从而有利于维护被拆迁群众的合法权益,同时,也有利于征地房屋拆迁工作的推进。     

房屋登记办法

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行。