在权属有争议期间所订立的房屋买卖合同其效力如何

法官： 我有一个亲戚李某，在今年4月初与房主张某签订了一份房屋买卖合同，购买张某名下的一套56平方米的二手楼房。合同主要内容是：房屋价格112000元，李某先交20000元定金款，在4月30日之前交90000元，在交款的当日孙某将房屋交给李某占有使用，在5月15日之前办完房屋过户手续，然后李某再交清余款2000元。     

完善国家赔偿制度的理论基础与路径选择

一、国家赔偿法律制度的主要内容 现行的国家赔偿法于1995年正式实施。十余年来，在一些世人关注的案件当中，我们的确不断看到国家赔偿法的身影。2000年，深圳市一家企业因为深圳市国土房产局重复发放房屋产权证致使本单位的房产被不法分子抵押获得了800多万元的国家赔偿。2003年发生在广州的孙志刚事件，无辜冤死在广州市收容所的孙志刚家人最终获得了国家赔偿。2005年曝光的湖北荆门的佘祥林案件，佘被认定为杀妻犯，一审被判处死刑。     

省人民政府办公厅关于印发贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法的通知

各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:《贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。     

附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性

【裁判要旨】房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋,可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致,将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋进而其限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力,实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则,确信登记的权利状态与现实状态相一致,此信赖利益应予保护;根据区分原则,房屋因附有违法建筑而无法过户应属合同履行范畴,不影响合同效力。因此,这类合同如不具备合同法第五十二条的无效情形,应当认定有效。出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下,出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人,并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。     

22CS开创民用安防新时代

<正>2013年10月29日—11月1日,第十四届中国国际公共安全产品博览会在我们的全球安防之都——深圳隆重拉开帷幕。10.5万平方米的展览面积,来自全球40多个国家和地区的1500多家安防参展商,其规模之大不言而喻,可谓真正意义上的全球安防盛宴。深圳会展中心6号馆二楼整层,占地1000多平米。在此,深圳市二十二世纪安防技术有限公司(简称22CS),携旗下东阳国际、金九天视、粤阳星、凌视实业和讯视安五大子公司隆重亮相。这是他在安博会上的第一次亮相,它的重磅登场,将对安防行业的     

房屋征收与补偿行政争议中的原告资格

2011年颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》),在对公共利益的界定、设置前置性控权机制、将强拆决定审查权限定于司法机关等诸多方面作出了创新性规定,以更好     

回家

有些想家了。想那个绿树环绕的家的温馨和寂静。家,于是就浮上心头。离家20年了,走在山路上的机会只有三次。最近的一次也是3年前。当我走在山路上,远远望见家门口两棵高大的榆树耸起绿云一样的树冠,疲惫的双腿便得了鼓舞一样加快了步伐。感受到阳光的召唤,我赤脚跑在回家的山路上。碰到的人都熟悉,见到的房屋和庄稼都是记忆里的模样,仿佛不曾离别过。     

国有土地房屋征收中的法律保留原则

法律保留原则是行政法的基本原则，对保护公民权利，防止行政权的滥用，意义重大。中国的法律从法律保留原则的角度去看，对公民财产权的保护存在一定的缺失，而在对国有土地房屋征收的缺失主要表现在：授权立法规定混乱，侵犯法律保留对私有财产权的立法权限。这样会导致行政权过于庞大或者是不利于对公民财产权保护；本文就行政权和法律保留原则对于公民财产权保护到底有怎样的作用和关系，结合中国房屋征收中的立法现状进行分析，探索中国立法中的法律保留原则应该如何应用才能更好地保护公民的权利。     

逾期收房,炒房团让开发商犯了难

正炒房团不同于普通购房者,他们买房的目的纯粹是为了投资。为了降低支出、坐等房价上涨,炒房团不惜以消极收房的强硬态度对抗开发商,想以此逃交巨额物业费。他们的目的能得逞吗?回顾2013年,国家采取了各种措施抑制房价,仍止不住大多数城市房价不断攀升的趋势。一方面,普通工薪民众买不起住房;另一方面,我国一线城市房屋空置率达到40%。这种反差,在一定程度上表明投资性消费是房价高涨的有力推手。然而,能够一掷千金购房无数的炒房团,却打起逾期收房的主意。     

诉讼时效如何计算？

【案情简介】原告系一家从事进出口业务的物流企业。被告是一家拥有两栋商业地产的房地产企业,除部分楼层用于自用,两栋大楼的其余楼层主要用于出租。2009年2月,原告需要租赁房屋,遂通过被告设立的招商处了解出租房的情况,被告提供了其出租房屋的宣传资料与房产证复印件,据宣传资料与复印件记载,其3楼A单元和B单元合计面积为2357.4平方米,单价为24.5元/平方米/月。