要预防房地产泡沫转化为社会泡沫

最近这些年来,房地产投机活动盛极一时,房地产泡沫一直在不停地上升。与泡沫和空置房平行存在的现实是,中国85%的家庭无力购房(根据中国社会科学院的最新调查)。这种情况使得中国社会对房地产业现     

疯狂“地王赛”的背后

<正>随着房价的层层高涨,疯狂的"地王赛"也水涨船高,地王不断涌现成为此轮房地产泡沫最醒目的标志。此轮新地王的大量涌现,有两个特点:一是单价高、总数额惊人,一出手就是几十亿、几百亿,互联网的疯狂、新能源的疯狂、汽车投资热与其相比不是一个档次,玩的是世界级。二是国企特别是一些央企成为"地王英雄",据媒体报告,新地王有四成以上是国企。究其原因有许多,其中金融货币政策的过度宽松无疑是主要原因。     

房地产泡沫的形成机理与全球化影响及其度量--兼论宏观调控背景下房地产政策的取向

房地产泡沫形成的先天性条件在于现今的房地产越来越具有虚拟资产的特征,其真正原因则在于房地产总需求中投资性需求的强劲使得房地产市场存在着真实需求的缺口。本文对上述两个问题进行了深入地阐述,并对房地产泡沫的测定问题以及经济全球化对房地产泡沫的影响进行了探讨,文章最后给出了房地产业宏观调控政策的一些思路。     

通货膨胀及对房地产价格的影响

我国现阶段面临着通货膨胀的压力。通常用CPI（消费者物价指数）来衡量通货膨胀,而CPI中并不包含房地产价格,但房地产价格对通货膨胀的影响是显著的。因此本文探究通货膨胀与房地产的关系,从资金流动的角度揭示通货膨胀对房地产的影响。此外,本文还阐述了中国地产市场发展中存在的隐患,资金运作过程中易发生资金断裂,引起房地产泡沫。因此,本文从抑制投机的角度对治理房地产泡沫提出建议,更加凸显了这一问题研究的现实意义。     

房地产市场泡沫要缓慢挑破

房地产调控政策不会放松,但现在放言底部何在为时过早。11月6日,温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,绝不动摇。这是首次提出下调房价,而非稳定房价,说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出,让所有盼望政府放松房地产调控政策的人,大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行,绝     

破解房地产市场僵局

在以投机炒作为主导的房地产市场上,预期不变,房价要想向下调整是不可能的。破解房地产市场僵局,就得对投资性或投机性存量住房开刀,或加大其持有成本,或是减少其投机收益。重点应是在全国住房普查的基础上全面开征物业税。同时,对住房投机炒作,在信贷政策上进一步收紧。经过一年多来被称作史上最严厉的调控,住房的价格仍然处于上涨的态势。只     

微型压缩空气泡沫消防车研发思考

针对农村、集镇地区火灾造成伤亡、损失较大的现状,开发一种微型压缩空气泡沫消防车,利用新型压缩空气泡沫系统灭火效率高、用水量小、适用于多种火灾类型等特点,根据农村火灾特点进行微型化、简易化的改造,使其价格低廉、通过性强,成为农村消防车辆装备。     

新城成空城当引起反思

近日,记者在采访中发现,一些城市在新型城镇化建设中热衷于造"新城",动辄规划数十平方公里的新区、新城。不可否认,城镇化进程使更多人享受到城市生活的便利。然而,由于缺乏合理规划,不少"新城"成为"空城"。房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧,也渐渐浮现。(9月3日《人民日报》)应该看到,许多地方建设"新城"的出发点往往是好的,但在实施过程中,往往缺乏科学规划,最终不但未能给百姓带来实惠,相反却背上了沉重的财政包袱。拿什么来挤干"造城"吹出的泡沫。一要根治"数字"出官。个别领导干部为显示"政绩"的招牌和获取"名利",不惜大造特造"新城",结果"计划"没有实现,但本人却步步高升。二要谨防"一哄而上"。不少"新城"由于盲目跟风、一哄而上,最终难免变成一座"空城"。这种对项目     

富士康:地产业的诱惑

随着土地资本化的大戏愈演愈烈,制造业和地产业的利润分配日趋失衡,加之大陆"90后"新工人开始对富士康的"去社会化"运营模式频繁说"不",郭台铭似乎也有点坐不住了。1988年,七届全国人大第一次会议通过的《宪法(修正案)》规定土地使用权可依法转让。由此,中国大陆的土地资本化进程开启了合法性之门。这一年,台湾地区正因制造业勃兴带来的外汇存底而"钱淹脚目"(钱放在地上都可以盖过脚踝),整个经济在地产泡沫中苦苦挣扎。38岁的郭台铭来到深圳北部的龙华,建立了一家只有数百人的小厂     

房市逼近临界点

影响经济增长和房地产走势的主要因素不是政策的松紧,而是内生性的市场因素的作用,2012年中国经济增长在受到宏观经济政策的有力支撑的同时,市场环境却在趋于紧缩。市场向下调整的力量明显强于政策上拉的力量,从而导致经济增长继续减速。