毕业季租房:总是会有缺憾

北京如今可提供的租赁房源远远不能满足需求。因此,在供不应求的市场条件下,租房难、涨价成了毕业季的敏感词。     

委托房产中介出租房屋 图省心切莫忽视风险

正近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,全国大中城市,尤其是一线城市的房屋租赁市场持续升温。在租赁形式上,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,双方签订《房屋租赁委托代理合同》,由房主将房屋委托房产中介代理出租。房主将房屋交给专业的中介机构代为管理出租事宜,定期由中介机构划转代收的房屋租金,房主免却了联络、洽商、签约、收租等一系列繁杂事务工作,十分省心。然而,便利的外表下,也暗藏诸多风险,如果事先疏于防范,房主们往往在利益受     

小议恶意租赁对银行抵押权的影响与解决之道

抵押作为银行授信的必要渠道,对于业务流程延展产生重要支配功效;其中的房产抵押项目的疏通效率更是不可小觑。本文主要联系现实业务交流环境中存在的恶意租赁行为进行客观鉴定,从中挖掘维护银行特定权利的细致策略,为后期系统化工作布置奠定雄厚基础。     

关于天津市公证服务金融改革创新工作的调研报告

正为促进"平安天津"、"法治天津"、"美丽天津"建设,深化公证工作服务金融改革创新,有效防范金融风险,天津市司法局会同天津市高级人民法院、天津市人民政府金融服务办公室、中国人民银行天津分行、中国银行业监督管理委员会天津监管局等部门在认真总结近几年公证服务金融改革创新"先     

我国公共租赁住房制度的政策法律分析——基于公共租赁住房市场化的研究视角

大力发展公共租赁住房是我国解决住房保障问题的一项重要政策选择,但政府主导的公共租赁住房制度在实施过程中面临着资金来源、土地供应、建设运营、租金标准和执行监督等诸多困难。借鉴有关国家成功经验,从我国实际情况出发,稳步推进公共租赁住房的市场化改革理应成为完善我国公共租赁住房制度的新趋向,而完备的住房租赁补贴制度则是这一制度体系健康运行的关键与核心。为此,我们还需专业化公司、新型土地供应、政策支持等相关配套制度的及时跟进,以形成政府与社会良性互动的住房保障格局。     

租房何以成为首选——德国租房政策及其启示

一、引言温家宝总理在谈到住房调控政策和住有其居时指出,中国人口多,土地面积少,住有其居不意味着每个人都应拥有自己的住房,有些可以采取先租后买的方式解决居住问题。由于中国住房租赁市场的建立还处于起步阶段,缺少保护租房者和投资者的有关法律和法规,租房市场不     

国务院关于修改《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的决定

中华人民共和国国务院令第600号现公布《国务院关于修改〈中华人民共和国个人所得税法实施条例〉的决定》,自2011年9月1日起施行。总理温家宝二○一一年七月十九日     

住房租赁法中的正当理由规则及其借鉴意义

正当理由规则是美、日、德等国住房租赁法中颇具特色的一项制度,与传统规则相比,该规则的特点是:其一,在定期租赁中,若租赁期限届满承租人请求续租,则非有正当理由,出租人不得拒绝;其二,在不定期租赁中,出租人并不享有任意解除权,非有正当理由,出租人不得解除租赁合同。我国目前所采纳的依然是传统规则,但为了维系租赁关系的存续,保护住房承租人及其家人基本的居住利益,我国可以考虑引入正当理由规则。     

伤不起的购房“隐忧”

据有关媒体报道,浙江的单女士通过房屋中介买下一套1 90多万的二手房,等她全额支付了购房款并办理了房产证后却发现这套房子她根本住不进去,因为房屋里已经有承租人,而且跟原来的房东签了20年的租赁合同,承租人表示除非单女士将租金及房屋装修费退还给他才同意搬出,否则按照他手里的租房合同,单女士别想住进来,这下单女士傻眼了。当前,在中央楼市调控政策仍持续严控房价上涨趋势之际,原先冷清的楼市在全国各地也开始逐渐回暖,不少购房者不断人市购房,其中二手房交易日渐活跃,但二手房交易过程中不少"隐忧"也不断出现,可谓防不胜防。     

博览之窗

30项行政事业性收费被取消从2013年1月1日起,我国已取消和免征税务发票工本费、户口簿工本费、户口迁移证和准迁证工本费、企业注册登记费、个体工商户注册登记费、采矿登记费、进网许可标志工本费、房屋租赁管理费等30项涉及企业和居民的行政事业性收费,每年可减轻企业和居民负担约