融资租赁监管模式的转型

目前我国对融资租赁采用机构监管的模式,即根据融资租赁企业的类型由不同机构实施监管。对于金融类的融资租赁企业,由银监会实施监管;对于非金融类融资租赁企业,由商务部监管。监管的内容包括市场准人和风险控制两大方面。市场准人监管主要包括行政许可、资本金限制等;风险控制监管     

我国融资租赁业准入制度评论

融资租赁业对经济社会发展具有重要意义，国家应鼓励和扶持，但当前的市场准入许可制度却阻碍了该行业的发展。融资租赁业实行市场准入许可制度，并没有充要理由。基于融资租赁业风险很一般、平均利润率不高、社会经济功能特殊等原因，建议全面开放市场。从外部性理论视角分析，融资租赁业实行准入许可制度，不仅不能减轻或消除外部性，且会造成既不经济也不公平的结果；另外还会耗费不必要的行政资源，产生一系列新的外部效应。     

判定融资租赁法律性质的经济实质分析法

融资租赁的融资与融物的双重特性决定了其法律性质的复杂性。《合同法》第242条对此规定的过于概括，司法实践中适用性不够强。最高人民法院相关司法解释规定，在承租人破产时租赁物归出租人所有，同时出租人也可以行使别除权，这两项权利存在矛盾之处，应根据具体情况采取经济实质分析的方法加以判断。在实践中，运用经济实质分析法确定承租人破产时租赁物的归属具有代表性，以此为例可以揭示经济实质分析法的参考因素以及各因素在确定融资租赁法律性质时的作用。     

局长的形象

我在一家汽车租赁公司工作.一天中午,来了两个中年人,一胖一瘦.胖子走起路来气宇轩昂,瘦子拎着个笔记本电脑紧随其后.     

天津港第二港埠有限公司

天津港第二港埠有限公司成立于1968年8月。是天津港最具综合业务能力的杂货装卸公司之一，主要经营各种杂货、散货、大件设备、集装箱等进出口货物的装卸、货物堆存、中转联运，并可办理船代、货代、贸易、报关、物流金融、劳务、包装加工、港埠业务咨询、设备租赁、集装箱拆装箱、钢材和矿粉的销售等业务。     

中国汽车租赁市场法律构建及相关制度完善初论

中国汽车租赁业发展到目前已经有20年的时间了,其间经历了从无到有的一个发展进程,其管理也经历了从"治"到"乱"的一个变化.目前缺乏统一的法律以及相关的制度却成了阻碍中国汽车租赁行业发展的一个"拦路虎".如何根据中国汽车租赁的行业特点,构建符合中国汽车租赁的相关法律、法规,完善相关制度并对汽车租赁市场加强监管成为目前中国汽车租赁市场急需解决的一个问题.     

试析房屋租赁法律问题

在房屋租赁关系中,我国法律规定了对承租人权利的特殊保护,即承租人优先购买权制度和买卖不破租赁制度.通过对有关房屋租赁权性质的几种学说进行分析比较,认为房屋租赁权既非单纯的物权也非单纯的债权,而是出现了租赁权物权化的趋势.在转祖制度中,转租对出租人、承租人和次承租人的效力以及自行转租所产生的法律后果也是值得研究的课题.     

停车费性质的分析及判断

【裁判要旨】停车费用没有明确约定是保管费还是场地租赁费的，应按照车主是否将车辆实际交由停车场控制来区分是保管关系还是场地租赁关系。车辆交付给停车场实际控制的，为保管关系；车辆未交付给停车场实际控制的，为场地租赁关系。     

六千元的一倍是多少钱？

案例： 2010年5月，李女士与美如仙化妆品公司签订了一份房屋租赁合同：李女士将自己名下的一套房屋出租给该化妆品公司使用，租期为一年，月租金6000元，化妆品公司另付押金6000元（即一个月租金）。合同中还约定：租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，     

租车抵债 法办

近日，青阳县公安局刑侦大队接一汽车租赁公司报案称：2009年12月9日，其公司来了一位客户孙某，以每天260元的价格租赁了一辆“宝来”轿车，双方签定协议，约定于12月29日归还车辆。之后，孙某并未如约还车，公司遂打电话给孙某，孙某在电话中称于2010年1月5日归还车辆，并付清租车款。但直至该约定日期，孙某不仅没有还车，而且再也不接公司电话。