《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解和适用

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，比较2009年颁发的三部司法解释，比较简单的是物业服务合同司法解释，建筑物区分所有权司法解释更多是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定，而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂，内容很多，涉及很多理论上的争论、实践中没有定论的问题，内容丰富，法理蕴含深刻，只在个别细节上还有值得斟酌的问题，作为起草三部司法解释的积极参与者，更欣赏这个司法解释。     

上海市台联建议完善公共租赁住房制度

对于缓解青年职工、引进人才、外来务工人员及其他常住人口即“夹心层”的阶段性居住困难问题，上海市台联在团体提案中建议，充分调研和审慎推进公共租赁住房相关政策，突出“公共性”和“租赁性”特点，尽早开展摸底调查，了解供需比例缺口差距，有的放矢地开发建设本市公共租赁住房房源根据不同人群的住房租赁需求和租赁费用支付能力建立各自的申请轮候制度；     

抑制群租堵不如疏

住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据办法，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。     

违章建筑的物权效力——以违章建筑的物权效力对租赁合同影响为视角

一、从两则违章建筑租赁合同案例谈起 [案例1]北京市石景山某农工商公司诉北京某公司、金某租赁合同纠纷一案中,被告租赁原告汽车修理厂院落及房屋,被告在承租的院落中建房,从事房屋出租经营活动.最后,被告某公司在承租的土地上所建房屋被认定为违法建设而被强制拆除.     

落实政策私房引发的租赁纠纷及其处理

“落政”私房租赁纠纷的特点是：（一）没有租赁合同。（二）协商提高租金的困难较大。人民法院处理“落政”私房租赁纠纷，分为诉讼程序和实体处理两个方面。在处理上，以调解为主，由当事人双方协商确定；当事人未能达成协议的，参照有关法律法规判决     

“城中村”房屋租赁相关问题探讨

"城中村"的村民大部分以出租房屋为生,但租金盲目、合同条款欠缺,不进行身份登记、管理存在漏洞以及居住环境差、紧急情况难以获救等因素使得"城中村"的房屋租赁问题严重。规范合同内容、明确权利义务关系,采"旅馆式"管理模式,加强政府各部门合作,是解决"城中村"房屋租赁问题的出路。     

市政府关于印发南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见的通知

二○一一年九月八日宁政发[2011]189号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为加快推进公共租赁住房和定向公共租赁住房建设,现将《南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见》印发给你们,请认真贯彻执行。南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见     

宁波市人民政府关于印发2011年度宁波市住房保障工作目标责任分解的通知

甬政发[2011]61号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:《2011年度宁波市住房保障工作目标责任分解》已经市政府同意,现予印发,请遵照执行。宁波市人民政府二○一一年五月十二日     

完善公共租赁房政策体系

北京市公共租赁房政策的实施与完善,是对于现行保障性住房保障体系的完善、拓展与创新,是一项与时俱进的住房保障制度。它的完善与推行有助于解决＂夹心层＂的住房问题,切实解决民生问题,促进社会稳定和谐,维护社会公平。     

论我国合同能源管理中融资租赁机制的合理构建

合同能源管理诞生于上世纪中期,是一种运用市场手段促使用能单位进行节能改造的服务机制。目前"融资难"一直是合同能源管理发展的瓶颈。采用融资租赁方式,创新合同能源管理融资模式,克服障碍,实施更多的节能项目,将成为推行合同能源管理、促进节能服务产业发展的现实解决方案之一。将融资租赁引入到合同能源管理融资模式必定能开启我国合同能源管理发展的新纪元。