住宅小区业主自治的重要意义

住宅小区业主自治是指城市住宅小区内的全体业主基于建筑区分所有权,依照法律法规,通过民主程序建立自治组织、确立自治规范、自主决定住宅小区范围内公共物业事项并进行自我管理的一种基层自治模式,是随着我国当代城市管理发展的现代化、科学化、法律化,而衍生的城市管理的重要理念和模式,     

从《公社的各种形式》看马克思的土地所有权分割思想

马克思在《公社的各种形式》中，分析了亚细亚、古代、日耳曼三种公社形式土地所有权的分割情况。马克思笔下的土地所有权分割，包含了广义土地所有权分割（即土地所有权内容分割）和狭义土地所有权分割（即土地所有权级次分割）两个层次，是土地所有权在共同体和成员之间的分配。马克思土地所有权级次分割理论，对我国当前新经营主体背景下农地产权制度改革具有指导意义。     

房屋继承公证实务中若干问题探析

正一、房改房产权认定方面的问题房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。房改房的优惠折扣是针对职工家庭,即夫妻双方为核算单位,购房者有配偶、配偶有工龄的,可以享受计算配偶工龄折扣的优惠政策,如果没有配偶或是配偶没有工龄的,政策规定可以再享受本人工龄75%的     

人防地下车库所有权归属探析

人防地下车库的权属,因目前法律法规不明确、司法实践不一致等原因,导致该问题长期没有得到有效解决,已严重妨碍了正常的社会交易秩序,损害了建设单位的投资积极性,也在某种程度上影响了国防建设的有序开展。本文依据有关法规并结合实践做法,对目前的几种代表性观点进行评析,并提出自己的观点,力图为尽早解决该问题提供一些新的思路与建议。     

论宅基地使用权与房屋所有权的关系

在大陆法系的物权法理论中，土地和建筑物的关系有结合主义和分离主义两种模式，并被不同国家和地区所采用，尽管各有特点，但通过制度比较可知，结合主义模式更具优势。在我国，农村宅基地使用权在尚未放开流转的情形下，与房屋所有权尚处于分离状态。应当改变和完善相关制度，令房屋所有权与宅基地使用权的一并流转即结合主义模式成为我国处理农村房地关系的原则。     

论村民小组集体土地所有权

2013年的"中央一号文件"再聚焦"三农问题",其中对"家庭农场"的阐述让人印象深刻,这种"家庭农场"模式的农业发展将成为未来的一种趋势。但再次引起人们注意的是:我国农村土地的所有权归属这一根本问题仍存在争议。而该问题会对农村发展、农民权益产生深刻影响。我国当前的二元结构下的土地所有权归属安排导致了农村土地所有权主体的错位和虚位。而村民小组集体农地所有权虽已有法律明文规定,但在现实中的归属上仍是模糊的,应当基于现实情况,针对当前面临的问题,从法律和制度设计的角度出发,找到解决方案和建议。     

土地所有权该不该归还农民

农民富则国家盛,农业丰则基础强,农村稳则社会安。农村土地制度是农村经济和社会制度的根基,与广大农民的切身利益密切相关。纵观历史风云,农村土地问题关系到历朝历代的治乱成败,在很大程度上决定着政权的兴衰。通过掠夺农村土地支撑城镇化的增长幻象,只会加剧复杂的国内形势。     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《房屋登记办法》实施细则的通知

晋建房字[2011]159号各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局:《〈房屋登记办法〉实施细则》已经省政府法制办审查,现印发给你们,请遵照执行。山西省住房和城乡建设厅二○一一年五月九日     

关于《物权法》第245条占有保护适用范围的理解 以我国学界所谓“小偷的占有保护”之不成立为中心

占有制度源于古罗马,经中世纪日耳曼法和近代资产阶级立法两个阶段的演化,渐趋成熟,经清末法律现代化运动引进我国。近年自我国台湾地区民法学界再度转引至我国大陆后,我国学界的占有理论出现了一种极左的倾向。本文拟从基本法理、民法占有的     

心理所有权形成发展动态模型及其启示

心理所有权是指个体感觉到目标（有形的或无形的）或目标物的一部分是他的，即它是“我的”或“我们的”一种心理状态。当员工对组织产生心理所有权时，会催生员工的责任意识，激励员工发自内心地从组织的长远利益出发来决策和行动。本文阐述了心理所有权形成发展的动态模型，并据此提出一些培育员工心理所有权的措施。