房屋拆迁估价机构是如何选定的

编辑同志:我是某城中村的居民,最近我们村被确定拆迁改造,准备由开发商建造住宅小区。听说法律规定拆迁房屋应当按照房地产市场价格补偿安置。请问,怎样确定房地产市场价格?怎样选定价格评估机构?     

市政府印发关于加强征地拆迁管理全面推进依法拆迁文明拆迁阳光拆迁工作的意见的通知

二○一○年十二月二十七日宁政发[2010]261号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《关于加强征地拆迁管理,全面推进依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见》印发给你们,请认真遵照执行。关于加强征地拆迁管理,全面推进依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见为认真贯彻落实近期国家、省政府关于征地拆迁工作部署要求,切实规范拆迁行为,保障群众合法权益,维护社会公平正义,促进社会和谐稳定,深入推进依法拆     

“最牛钉子户”事件引发的法学及媒体责任思考（上）

令人瞩目的重庆“最牛钉子户”事件在各方的力促下以开发商和被拆迁人达成和解的形式落下了帷幕。在事件结束的第一时间，笔者即谈到：“这可以说是一个把坏事变成好事的成功范例。此案最终没有通过强拆的方式解决，说明在公权与私权背驰的情况下，重庆市方方面面始终采取了比较宽容的态度，显示了政府对私有财产的尊重；另一方面也说明重庆作为直辖市，在应对公共危机方面，比过去的水平有了很大提高。     

人民调解组织如何化解房屋拆迁矛盾纠纷

随着城市建设的加快,因房屋拆迁引发的矛盾纠纷逐渐增多,人民调解组织作为"第一道防线",应发挥"缓冲剂"、"减震器"的作用,预防和化解这类矛盾纠纷,维护社会的和谐稳定。一、房屋拆迁矛盾纠纷类型当前,房屋拆迁工作中引发的社会矛盾纠纷主要有两大范     

保护被拆迁人权益的立法路径

近年来,我国加大了对基础设施的建设力度,为了提升城市形象,建设更符合现代化发展需求的城市建筑,务必要对一些不规范的城市建筑进行拆迁,而其中也引发了诸多矛盾,尤其是一些被拆迁人的权益问题引起了人们的普遍关注。本文以此为背景,从立法的角度,探讨了被拆迁人的权益保护问题,希望对我国相关立法的完善有所裨益。     

被拆迁人如何合理表达利益诉求

在我国加速城市建设的大背景下,房屋拆迁也大量发生。但因多数群众对拆迁政策法规缺乏了解,法律法规运用能力欠缺,一旦拆迁补偿方案没有达到自己的心理预期,被拆迁人往往采取简单的"硬抗"、"死拖"乃至     

房屋拆迁中土地使用权争议研究

一、房屋拆迁的实质房屋拆迁，是指为了国家建设，为了城市的整体规则，或为了整顿市容和保护环境的需要，根据城镇规划和国家专项工程的拆建计划及当地政府的用地文件进行旧房拆除，收回国有土地作用权，对房屋所有人或使用人进行迁移安置，并对被拆除房屋的所有人给予适当的经济补偿。房屋拆迁中，拆迁人的目的并不是为了取得被拆迁人的房屋及其附属物，而是为了取得被拆迁人房屋及其附属物占用范围内的国有土地使用权。地上建筑物最后都将被拆除，取得国有土地使用权才是房屋拆迁的最主要内容。显而易见，房屋拆迁管理法规应是土地管理法…