安置房利益赠与合同的效力分析

【裁判要旨】在未办理安置房过户登记手续前,被拆迁人享有其基于拆迁安置补偿协议所获得的利益。赠与的财产亦指财产性利益,包括积极财产利益、消极财产利益、无形财产利益。在赠与关系中,被拆迁人享有的拆迁安置补偿协议项下的利益属于赠与人的消极财产利益。赠与人享有处分权。被拆迁人享有对安置房的优先取得权,这一权利是基于被拆迁人的特殊身份所获得的,是优先于一般债权的特殊债权,因而除被拆迁人之外的其他人不应享有该权利。     

大桥维修未设明显标志 行人受伤施工单位负主要责任

【案情】:小张以15万元的价格买了夏某三间平房,小张付款后,夏某因故未及时办理房屋过户手续。两年后,小张听说此房屋所在地区将要拆迁。于是他多次找到夏某要求去办房屋过户手续,夏某以各种理由拒绝。     

城市房屋拆迁的精神损害赔偿

随着城市化脚步的加快，各地都在不同程度地对城市原有房屋进行拆迁，在这个过程中，产生了许多的纠纷，有的甚至酿成了严重的社会群体事件，产生了恶劣的社会影响，影响了社会稳定和谐。究其原因，是深层次的，但是这与我国现行城市房屋拆迁的法律制度没有顾至被拆迁人心理承受程度，没有考虑其精神方面的损害有很大的关系。这个问题的妥善处理对消除拆迁中的不稳定因素有着极为重要的作用，对我国当前构建和谐社会亦有不可估量的意义。     

违法强拆获刑的司法里程碑意义

安徽省颍上县人民法院以故意毁坏财物罪给开发商判刑，成了我国自《刑法》实施以来，对违法拆迁的官商勾结行为以故意毁坏财物治罪的首案，具有里程碑意义。 被拆迁人付出生命代价后，法律在安徽省颍上县发挥了真正的作用。     

我国城市房屋拆迁行政许可制度中存在的主要问题及其完善——以保护被拆迁人私有权利为视角

城市房屋拆迁问题是涉及到政府、房地产开发商及被拆迁人三者利益,影响社会稳定的一个重大问题。对城市房屋拆迁行为进行审批,这是整个城市房屋拆迁行为的第一环节。因此,房屋拆迁许可行为合法、公正与否直接决定拆迁工作能否顺利进行,被拆迁人的私有权利能否得到有效的保护。而目前我国城市房屋拆迁行政许可制度还不够完善,不利于保护被拆迁人的合法权益。因此,必须完善我国现行的城市房屋拆迁行政许可制度。     

独生子女拆迁奖励父母共享

2006年，苏先生与白女士离婚，根据离婚协议，他们的女儿苏丽由白女士抚养。离婚后，白女士携女迁回娘家居住。2008年，自家的房屋拆迁，白女士及女儿苏丽也被列为被拆迁人获得了拆迁奖励。苏先生听说后，找到自家索要拆迁奖励，遭到拒绝后，苏先生将白女士告上法庭。     

集体土地上非住宅房屋拆迁补偿的法律探析

随着城乡一体化进程的加快,与新农村建设相伴而来的是农村集体土地上房屋的拆迁,其中既包括了宅基地上住宅房屋的拆迁,也包括了宅基地以外非住宅房屋的拆迁。在农村集体土地上房屋拆迁实践操作中,非住宅房屋拆迁补偿遇到的问题较多,究其原因,     

“良民”是对公民的亵渎

江苏泰州海陵区泰九路拆迁部门在大街上悬挂标语,称不上访,争当良民好荣光、以签约交房为荣,以上访强拆为耻等。良民很容易让国人想起日本伪政权在中国占领区给中国公民颁发的良民证。这     

社会各界谈《拆迁条例》

江平:新条例要弥补物权法的遗漏 中国政法大学原校长、物权法专家起草组负责人 到底谁是拆迁的主体?物权法第42条对此的规定并不清晰,征收的主体与拆迁补偿主体是否是同一主体?地方政府认为其是征收的主体,而非拆迁补偿的主体.对此,我们法学界持不同意见,认为征收的主体就应该是拆迁补偿的主体.     

王才亮，被拆迁人的辩护士

王才亮，一位以办理被拆迁户维权案件著称的律师。 2009岁末，征地拆迁领域又起风云，先是接二连三的暴力事件，一边是汹汹民情，一边是专家、学者慷慨激昂的谏言，王才亮再次被推到了社会矛盾的风口浪尖上。这段时间，他忙得不可开交，电话不断，飞行不断。2009年12月12日，我的访谈就是在他两次飞行的间隙进行的，这个“间隙”只有半天时间。