未办抵押登记的不动产抵押合同中抵押人责任研究

未办理抵押登记的不动产抵押合同符合合同生效要件应当属于生效合同,未办理抵押登记只影响抵押权的设定不影响抵押合同的效力。根据生效的抵押合同,债权人对抵押人享有登记请求权和特殊情况下的担保义务履行请求权。当主合同债务人未能到期清偿主债务,未办理抵押登记的不动产抵押合同债权人虽不能向抵押人主张抵押权,但有权向抵押人主张继续履行和赔偿损失的违约责任,在特殊情况下可以直接要求抵押人履行担保义务。     

海事诉讼与修订后的《中华人民共和国民事诉讼法》衔接问题

修订后的《中华人民共和国民事诉讼法》创设了公益诉讼、小额诉讼程序、实现担保物权的程序及督促程序与诉讼程序衔接四个新制度,上述新规定应适用于海事诉讼,在介绍海事诉讼特点的基础上,指出上述制度适用时需要明确的特殊法律问题,以期海事诉讼能准确适用修订后的《中华人民共和国民事诉讼法》。     

完善中小企业互助担保融资机制——以辽宁为例分析

辽宁省基本形成了以政策性信用担保为主,以商业担保公司为辅,辐射全省的中小企业互助担保融资机制框架,在今后发展中,必须加大政府支持力度,加强行业协会建设,完善社会化服务体系建设和加强中小企业信用管理体系建设。     

濮阳市助推微型企业发展方式转变

近年来，河南省濮阳市委统战部、市工商联围绕中心，服务大局，搭建服务平台，助推微型企业发展方式转变。一是搭建金融服务平台。举行银企恳谈会、对接洽谈会；与工商银行合作开展“银企合作签约活动”；市工商联牵头成立了河南濮信投资担保有限公司。二是搭建法律服务平台。     

浙江:发挥制度效用,实现担保物权

<正>作为一项重要的制度创新,实现担保物权程序被纳入新民事诉讼法的第十五章特别程序予以规定。2012年10月,最高人民法院副院长奚晓明赴浙江调研司法服务金融改革期间,在谈到担保物权实现程序等新民事诉讼法规定的新制度时,鼓励浙江可以先行先试。2012年12月25日,浙江高院在全国率先出台首个指导实现担保物权案件审理的地方性业务指导文件—《浙江省高级人民法院关于审理实现担保物权案件的意见》(以下简称《意见》)。     

而今迈步从头越——中国建设银行宁夏区分行多策并举助推地方经济发展

正作为国有大型金融企业,中国建设银行宁夏区分行长期以来始终坚持以服务地方经济建设为己任,紧抓自治区经济快速发展的机遇,以"巩固大银行地位,打造好银行品牌,创建善银行口碑"为目标,充分发挥自身优势,不断加大信贷投放力度,大力助推自治区经济社会发展,仅近3年就新增贷款投放近200亿元。已连续6年被自治区党委、政府授予"支持地方经济发展突出贡献奖",还先后获得"宁夏改革开放三十年行业功勋奖""宁夏回族自治区创优质产品·创优质服务活动十佳企业"等荣誉奖项。建设银行宁夏区分行2013年将继     

论可居住性默示担保规则及其启示

可居住性默示担保规则的核心内容是,即便租赁合同中无明确约定,出租人也应当担保租赁房屋在租赁开始时乃至整个租赁期间适合人们居住。该规则在适用范围、基本属性、救济措施等方面对我国房屋租赁法制的完善不无借鉴意义。     

为专利权质押正名

知识产权质押融资,一个不是很新的概念。在走过几年之后,质押融资究竟面临怎样的现实、机遇和困境?本刊编辑部从这一期开始,将推出《知识产权质押融资:路在何方》系列专题,探究质押融资这些年来的得失。同时工信部电子知识产权中心和本刊将于近期举办质押融资的专题研讨会,为促进质押融资和中小企业的发展出谋划策,详情请关注本刊近期专题。     

吴国军诉陈晓富、王克祥及德清县中建房地产开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷案

民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪，合同一方当事人可能被追究刑事责任的，并不当然影响民间借贷合同以及相对应的担保合同的效力。如果民间借贷纠纷案件的审理并不必须以刑事案件的审理结果为依据，则民间借贷纠纷案件无须中止审理。     

合肥出台地方性法规促进民营经济发展

从7月1日起，《合肥市促进民营经济发展条例》开始实施。该条例细分了关于民营经济组织的各种奖励和扶持措施，涉及七大方面二十个条款。内容之多，在一部地方性法规中尚不多见。比如，在融资贷款方面，条例鼓励银行、非银行业金融机构、融资性担保机构依法扩大向民营经济组织质押融资、抵押贷款的范围；同时还首次规定了市、县（市）区人民政府应当建立或者引进信用担保机构和风险补偿机制，为民营经济组织提供信用担保服务，并通过资金支持的方式鼓励民营经济组织建立互助合作基金，解决融资贷款难的问题，