民生

刚性需求仍存在 中小户型成主流 5月9日，第35届成都房交会闭幕。由于本届展会在国家楼市调控新政之后举行，政策作用也逐渐显现，不少购房者都流露出观望情绪。尽管如此，购房的刚性需求依然存在，品牌公司楼盘和中小户型房源普遍受到购房者的青睐，其次，项目区域、环境、价格，还有周边生活配套也成为他们首要考虑的因素。     

重拳出击,二手房征差价20%个税!

无论新"国五条"什么时候出台,都会伤及一部分人的利益。3月1日,国务院发布楼市调控意见,备受瞩目的"国五条"细则正式出台,从"完善稳定房价工作责任制"、"坚决抑制投机投资性购房"、"增加普通商品住房及用地供应"、"加快保障性安居工程规划建设"、"加强市场监管和预期管理"、"加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制"六方面做出具体解释。     

浅析商品房认购书及定金问题

商品房认购书是开发商与购房者在签订正式房屋买卖合同之前所订立的预约合同,其中大多对定金也作了约定,但我国法律对此规定得还不完善,导致商品房纠纷逐年增多。文章对认购书及定金的性质、认购书中定金罚则的适用,以及开发商和购房者的权利和义务作了论述。     

如今买房也排队

2010年12月10日，为排到一个靠前的买房号，上百名购房者在成都紫瑞北街的街边排起了长队。热水瓶、躺椅、铺盖都搬来了，有的还搭起了帐篷。     

房产税不得转嫁，放狠话有用吗？

继国五条提出房产交易差价征20％的个税后。住建部副部长齐骥近日又表示：将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规．国家将会出台保护购房者利益的措施。比话一出。掐砖者不少。     

地方公积金新政搅动楼市?

正有超过34个城市松绑公积金政策,公积金新政密集出台引发"公积金托市"争议,诸多业内人士及专家对公积金新政抱有乐观态度,但反对者则认为此举或将引来投资投机性需求,推动房价上涨,从而搅乱当前楼市稳定局面爹妈的公积金,可以用来还贷买房了!2012年11月1日,江苏省镇江市开始实施的公积金新政引来了众人的目光,新政规定新就业人员购买自住住房办理住房公积金个人购房贷款的,父母也可申请成为共同还款人,使用其住房公     

3·15楼市维权专家点评案例支招购房

有人说，楼市维权是政府职能部门、开发商、购房者等市场各方的一场博弈，购房者“权益”能不能得到维护，是相关职能部门、开发商和购房者市场博弈、法制法规等多方互动的结果。要使自己合法权益免受侵害，就需要购房者成熟起来，理性起来。     

元明清时期官员禁购房产

不要以为房产"限购令"当今才有,古时的官民对这个"时髦词汇"早已"耳熟能详"。现阶段,我国政府推行了房产"限购令",其方法,主要是限套数。其实历史上,"限购令"已经延续了2000多年,采取的方法是"有条件成交",即购房者购买前,必须征得出售方的亲戚、邻居的同意,否则成交无效,其目的是限制百姓流动,以方便政府在收税、征兵、徭役等方面的管理。然而,在元朝到清朝期间,如此"限购"政策,也是一种"奢侈"。那时,政府对官员采取的不是"限购"而是"禁购"。元世祖忽必烈,可以说率先出台了史上只针对官员的房产"禁购令"。     

荟萃园

民主体制关键在三个制度化《南风窗》近期刊登黄靖的文章认为,成熟的民主政治体制尽管运作方式各异,但都有一个共同的根本点,即公共政治事务运作程序的制度化。具体来     

购房者如何对待合同纠纷？

某房地产开发公司经有关部门审批，依法取得了一块国有土地的使用权，并在获批的土地上开发建造商品住宅楼。在没有获得房产预售许可证的情况下，与不知情的购房人签订了房屋买卖合同。合同签订后，购房者依据合同交付房款，盼望房屋早日建成交付使用。两年过去，商品住宅楼却未能完工。购房者得知房地产开发公司未获得房产预售许可证，且不能按合同约定接收房产，他们就此与房地产开发公司协商，要求解除合同，赔偿损失。在协商未果的情况下，购房者向律师进行咨询，寻求解决办法。