降息影响不如降价到位

“降首付、降利率都是毛毛雨，价格降才是真的降。”面对楼市的一系列利好，准备买房的徐先生并不动心。只图真实惠，不贪小便宜，成为一部分购房者的典型心态。     

资本与民众:房地产市场的社会冲突

本文通过分析房地产市场的买卖双方,揭示购房者与开发商之间的社会冲突.住房的商品化使得房地产市场得以快速发展,同时也开启了买卖双方社会冲突的大幕.由于购房者与开发商各自追逐房屋的使用价值与交换价值,因而他们有着难以调和的利益冲突.根据双方所掌握的资源的不同,他们使用不同的策略性行为.有效化解这样的社会冲突,有利于建设和谐社会的进程.     

“搜房白金卡”引发法理讨论

"搜房白金卡"到底是优惠卡还是会员服务卡?这一新兴电子商务模式在传统民商法体系中究竟属于何种性质的法律关系?4月16日,上海市松江区人民法院协调处理了一起颇为耐人寻味的新兴电子商务模式引发的纠纷。2011年8月,市民孙先生前往上海垄景房地产开发有限公司在松江泗泾的售楼处,要求购买"同润菲诗艾伦"期房,总价在     

购房者对建筑工程竣工验收备案行为可以提起行政诉讼

【裁判要旨】建筑工程竣工验收备案是指房屋的建设单位在房屋综合验收合格后将验收资料上报建设行政机关,由其登记保存以备检查和监督的行为。这是国家为加强建筑工程质量监管所规定的一项制度。如果建设行政机关不依法进行备案,则会对建筑工程质量监管留下隐患,进而侵害购房者的权益,因而普通购房者具备起诉建筑工程竣工验收备案行为的原告主体资格。     

财讯

Facebook计划上市2月1日,全球最大的社交网站Facebook正式向美国证交会提交首次公开募股(IPO)申请,初步计划筹资50亿美元。Facebook于2004年2月4日上线,创始人是时年20岁的哈佛大学学生马克·扎克伯格。据Facebook提交的申请书,截至2011年12月31日,该公司全球拥有每月活跃用     

开发商延迟交房购房者诉战获胜

跟许多外来务工者希望在城市购房安居一样,河北省邢台市南和县人田海霞也梦想在城市落地生根.于是,夫妻俩在邢台市贷款购置了一套公寓房.开发商不能如期交房,且交房时间遥遥无期,田海霞打起了一场维权保卫战,要求退房.法院会支持她的诉求吗?     

怎样防范二手房买卖中的陷阱

法官：我经人介绍认识了陈某。陈某说他有一栋房屋出售，而我正好想买房子，尤其是看过之后非常满意。我按合同约定将45万元的购房款付清给陈某后，却得知该房屋系陈某与他人共有，且他人不愿意出卖，而陈某早已携款逃跑。事后，我经打听，类似二手房买卖引起的问题还很多。请问，购房者应当怎样防范？     

楼市调控僵持时刻

始于2010年的新一轮房地产调控,经过一年多的持续,目前进入了胶着状态。国家统计局数据显示,去年房价处于微幅下跌的态势,但未显较大的松动,购房者和开发商形成了僵持对峙,呈现势均力敌之态,这时中央政     

开发商层高玩猫腻 判你赔偿没商量

伴随着发了高烧的房价,投资购房一阵热似一阵,在抢房大战中,众多购房者颇有＂抢到篮里就是菜＂的味道,只管交钱买房,坐等升值;至于房屋质量如何,是否符合合同规定和设计要求等原本关键的问题,则变成次要的事情了。有些开发商为降低建筑成本,趁机玩起了猫腻,房价不打折扣,却在房屋质量上悄悄地打起折扣,妄图浑水摸鱼大捞一把。不过,江苏省常熟市的一位开发商却因此栽了跟头,仅仅因为房屋的层高比设计高度低了3公分,最终被法院判决赔偿业主45 000元。原因是,他＂倒霉＂地碰到了一位较真的购房者。     

商品房的销售面积如何计算？

商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，即：商品房销售面积=套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积之和。