论我国财产流转关系中的物权行为

随着立法步骤的加快，物权法已列入我国立法机关的日程。作为民法的重要组成部分，物权法的制订与颁布必将使我国的民事立法更趋完善。在物权法草拟过程中，学者们对我国物权法是否采纳物权行为理论有不同主张，但研究物权行为在财产流转关系中的存废，对我们深入理解物权理论无疑具有积极意义。     

农村集体土地征用中的矛盾、原因与对策

近年来 ,在许多城镇 ,尤其是大中城市的城郊结合部 ,伴随着农村城市化进程的推进和房地产市场的快速发展 ,出现了农用地转变为城市用地的土地征用问题。传统体制下的征地制度与市场经济现实之间的矛盾日益突出 ,征地矛盾已成为影响社会稳定的一大隐患。解决这一矛盾 ,必须确立处理国家与农民利益关系的指导思想 ,从创新土地产权制度入手 ,在集体建设用地流转上寻找突破 ,实现征地制度的改革。     

政策信箱

村组干部越权行为当止编辑同志: 近期,笔者随县农村税费改革考评组进村入户调查发现,有少数村组干部办事严重越权,突出表现在对土地的使用和管理上。如:有的借调整结构或农业开发之名,强迫承包户放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;有的强行将一些农户的承包地全部或者部分收回,发包     

增加我国农民收入的路径选择

增加农民收入是解决“三农”问题的关键。目前我国增加农民收入的途径:一是要控制农业人口数量,提高农业人口素质;二是要坚持保护耕地的基本国策,依靠科技创新农业功能:三是要加大对农业和农民的保护力度,改变政府扶持农业的方式;四是要完善农村土地流转制度,发展适度规模经营;五是要搞好农村剩余劳动力转移,做大做强劳务经济;六是要加快城镇化建设步伐,提高我国城镇化水平;七是要推进农村税费改革,不断减轻农民负担。     

大力推进粮食主产区农业结构的战略性调整

农业与农村经济结构调整是我国经济结构调整的重要组成部分。研究和推进农业和农村经济结构调整，首先应该研究和推进粮食主产区的农业结构调整，这是整个农业与农村经济结构调整的重点。现就如何推进粮食主产区农业结构战略性调整的问题提出几点看法。一、确立战略思维，强化推进农业结构战略性调整的新观念粮食是关系国计民生的战略物品。粮食主产区作为商品粮的主要提供者，在肩负着保证国家粮食安全任务、增加居民收入以及提高人民群众生活水平等方面起着至关重要的作用。随着我国市场经济体制的建立及农业与农村经济的迅速发展，粮食主…     

城乡一体化建设中土地权属流转的思考

土地权属流转是城乡一体化的必经环节,在当前存在着操之过急、不规范、行政色彩浓厚等问题。应加强立法,完善市场,创新制度,尽快规范土地权属流转。     

当前农村土地流转制度浅析——来自杨岭镇的报告

家庭联产承包责任制存在不少弊端,必须进行体制改革。稳固承包权,转让经营收益权,加快土地流转速度,是中国农业发展的最终归属。在发挥土地集中优势的同时,必须转移农村剩余劳动力,完善社会保障体系,转变政府职能,加强土地法规教育,才能彻底解决“三农”问题。     

农村土地流转与乡镇政府职能转变——以浏阳市淳口镇土地流转服务中心为例

发展农村经济是新农村建设的基础,土地流转是发展农村经济的关键,浏阳市淳口镇于2006年3月成立"土地流转服务中心",在现有法律框架下探索土地流转的有效形式、促进土地流转,取得一定的成绩。淳口镇"土地流转服务中心"的成立,不仅促进了淳口镇农村经济发展,还体现了淳口镇政府转变政府职能以适应经济社会发展要求的努力。淳口镇成立"土地流转服务中心"促进农村经济发展的尝试,为全国乡镇如何改变政府职能促进土地流转、发展农村经济提供了一些启示。     

解决农村土地权属纠纷的对策

最近,笔者就我区农村土地权属纠纷的问题进行了调查,发现当前农村土地权属的纠纷主要有这样几种:1、土地权属不明的纠纷:一是土地承包经营权不明。二是临时征用的土地权属不明。三是因区划调整土地界限不清。四是村(居)内部调整,土地界限不清。五是兴办乡镇企业,划拨土地界限不清。2、土地资源     

论国有土地使用权的流转

国有土地使用权的充分行使对于有效的利用土地资源、实现土地价值,促进我国地产市场的发展具有十分重要的意义,因而它的流转也意义深远。文章通过对其流转方式的探讨,明确了几种流转方式的概念、生效条件,并对现行法律中有关规定提出了商榷性建议。