产权式商铺权利类型辨析

上世纪90年代,继传统住宅之后,出现了一种新型的商业投资房产——产权式商业房产,产权式商业房产是一种所有权与经营权相分离的房地产投资产品。其特点在于房地产开发企业将其所有的大型商业物业分割成独立产权的面积较小的单位出售给投资者,投资者取得一定的占有,使用,收益和处分的权利。目前我国产权式商铺投资风险大,纠纷多,其主要原因就在于投资者未能正确预期投资的风险,而且法律对产权式商铺的归属等法律性质也没有明确的规定,学界各说纷纭,当因此而产生法律纠纷时,也没有相关的法律制度加以规范。本文致力于探讨产权式商铺权利类型。     

创新发展思路 增强服务意识——记重庆渝长燃气自来水有限责任公司

重庆渝长燃气自来水有限责任公司前身为重庆市长寿区公用事业公司，于2003年2月26日由重庆燃气有限责任公司（现重庆燃气<集团>有限责任公司）整体并购，公司并购前，有在册职工200人，有专业技术人员29人，公司有日供水能力6.7万吨水厂一座，日供气达4万立方米。     

按份共有中共有物分割问题研究

共有是财产的一种不正常之状态，且有悖于物尽其用，共有始终属于一种暂时状态。共有物分割请求权的性质应为形成权而非请求权。分割请求权既基于共有关系而生，故不得罹于消灭时效。共有物之分割，是各共有人间以其应有部分相互移转交换。各共有人应按其应有部分，对于其他共有人因分割而取得之物，负与出卖人相同之瑕疵担保责任。     

试点成效明显改革任重道远——关于第一批监狱体制改革试点工作的实践思考

按照2003年1月((国务院批转司法部关于监狱体制改革试点工作指导意见的通知》的要求，自2003年2月开始，司法部决定在黑龙江、江西、上海、湖北、重庆、陕西6省市进行我国第一批监狱体制改革试点。两年来，监狱体制改革试点工作总体上进展顺利。为了全面检查改革试点情况，总结推广好的经验和做法，2004年12月，笔者参加了司法部组织的检查组，对六省(市)监狱体制改革试点工作进行了为期一个月的检查。通过实地的检查、调研以及近年来参与改革试点的相关工作的感悟，印象较深、感想较多，感到有必要进行总结反思，以便为下一步健康有序地稳步推进监狱体制改革试点工作提供一些参考建议，并愿与关心监狱体制改革工作的同仁们进行探讨交流。     

妻偷银行卡谎称拾得，夫试出密码帮助取款，其夫如何处理

[基本案情]2004年2月22日22时许,张某乘其同事王某不备,从其包内窃得一张银行借记卡及身份证,卡上存有人民币7000元。回家以后,张某告诉其丈夫路某,称其捡到一张银行借记卡及身份证。第二天,路某与张某共同在自动取款机上根据身份证号码试出了取款密码,并共同取走人民币5000元。[分歧意见]张某盗窃他人银行借记卡并提取了现金,其行为构成盗窃罪没有异议,但对路某的行为如何认定存在以下四种意见。第一种意见认为:路某、张某共同构成盗窃罪,路某虽然不知道银行借记卡是偷来的,但他与张某共同试出了取款密码,积极协助张某非法占有了他人现金50…     

访德归来话公证——从德国公证制度的历史发展说起

在欧洲,公证人制度最早是从古埃及和古罗马帝国引进的,而德国现代公证制度则起源于中世纪时期的意大利北部.     

共同侵权人承担连带责任的法理分析

共同侵权行为的民事责任,可分为外部责任和内部责任,外部责任即连带责任。连带责任承担以后就涉及到内部责任的分担和求偿问题。立法应针对不同的情况,综合考虑合理确定侵权行为人承担民事责任赔偿的份额。     

做好个别教育 服务稳定大局

安徽省宝丰劳教所常年收容劳教人员1500左右，地处皖南山区，所属各单位分散在方圆数十公里范围内。近几年来，该所场所秩序日趋稳定，尤其是自去年2月份以来，已连续16个月实现“四无”。这些成绩的取得与全所上下围绕稳定工作大局，认真做好劳教人员个别教育工作密不可分。一、完善规章，统一标准，保证个别教育正常开展1995年6月，根据司法部《劳动教养教育工作规定》和省劳教局相关规定，宝丰劳教所结合自身实际，制定了《关于实行个别教育工作量化级差考核的规定》。该《规定》明确了个别教育的实施者为中队（含医院管教办）的全体干警…     

当前国企经济犯罪分析与思考

一、当前国企经济犯罪的发展趋势 1．立案比例逐年上升。1997年江西某县检察机关查办国企经济犯罪案件15件，占同年立案总数的35％。1998年18件，占同年立案总数的62％；1999年为23件，占立案总数的72％；2000年1—3月份为11件。占同期立案总数的73％。     

父子交锋

正儿子瞒着父亲将共有的门面房出租,父亲认为儿子无权处分共有财产,要求法院确认租赁合同无效,该租赁合同到底有效还是无效?房东将一房多租而引发纠纷闹上法庭的例子已不新鲜。可是,承租人租的房子有多个共有产权,也会出现令人意想不到的麻烦。这不,芜湖小伙李明就摊上这样的烦心事。自己承租的门面房花费装潢费不说,还要被推上被告席,