借名购房行为效力判定路径之辨识

近年来,政府出台了诸如限购令、限贷令等一系列房价调控政策以平稳房价.但是,受利益驱使,许多人采取各种手段予以规避,借名购房行为正是其中之一.借名购房行为虽在概念表述上具有单一性,易让人误会为一个单一的法律行为,但其本质上却是由一个借名协议与一个买卖合同构成的合同联立.借名协议与买卖合同间有相互依存关系,对其效力不可以简单判断,而应当综合考虑,但因实践中的借名购房纠纷多源于对借名协议效力的争议,因此问题可以简化为对借名协议效力的判断.而通过梳理《合同法》第52条,借名协议只可能是因损害社会公共利益而无效.至于借名协议是否损害了社会公共利益,不得一概而论,应作类型化分析,根据借名原因的不同而分别认定.并且,即使借名协议被认定为无效,买卖合同也未必无效,依信赖保护理论,当出卖人对借名协议善意且无过失时,应适用合同强制有效制度,肯认买卖合同之效力;反之,则否认其效力.     

枫泾古镇

江南水乡被称为最有中国味的地方,那阡陌纵横的水道养育了低吟着吴侬软语的粉色佳人。枫泾,与周庄、同里、西塘、乌镇、南浔并列为全国六个著名江南水乡古镇。这里历史的陈旧和传统的秀美让人魂牵梦绕。它是让人返璞归真的栖息地,也是上海唯一一个全国历史文化名镇。     

英荟萃卓尔不凡——《巨星灿烂丛书》述评

被列入中宣部和新闻出版总署遴选出的 10 0种“庆祝建党 80周年重点图书选题”、中央文献出版社出版的《巨星灿烂丛书》 ,共 7册、 2 2 5万字 ,分别记述毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德、任弼时、邓小平、陈云 7位老一辈无产阶级革命家亲身经历的中共党史重大事件。它以中共领袖人物为中心 ,以中共党史重大事件为主线 ,发掘和运用一些鲜为人知的文献档案材料 ,在吸收已有研究成果的基础上形成了一些新的认识 ,比较全面、系统地展现了中国共产党的创建史、奋斗史和发展史。它既是具有较强可读性的普及性通俗读物 ,又是具有一定研究力度的学术性著作。     

云南省人民政府关于授予孟连县城等7城镇为云南省历史文化名城、名镇的通知

各州、市、县人民政府,各地区行政公署,省直各委、办、厅、局: 自1982年我省昆明、大理被列为国家首批历史文化名城以来,按国家的有关要求和部署,1994年,我省又开展了对历史文化名区、名街、名村(镇)的调查、鉴定和报批工作。目前全省共有15个(座)历史文化名城(镇、村),其中历史文化名城11座(国家级5座,省级6座),省级历史文化名镇(村)4个。这一工作的开展,为促进云南的旅游事业、实现经济社会的健康发展起到了积极的推动作用。     

读《彭湃研究丛书》有感

郭德宏送我他主编的<彭湃研究丛书>,6大本,分为4卷:第一卷彭湃年谱;第二卷彭湃研究;第三卷彭湃研究史料上、下;第四卷彭湃研究论集上、下,总计291.8万字.     

为弘扬优秀传统文化而努力

人民需要戏曲,戏曲需要振兴.《政府工作报告》提出要"提高文艺作品创作质量""推进优秀传统文化发掘、研究、保护、利用全链条建设",我的眼睛为之一亮.我是一名省人大代表,也是一名庐剧演员,把此次会议精神落实好,推动传统文化的传承与发展,我感到肩上责任沉甸甸的.     

新书架

<正>《警察手记——京师四小名捕破案传奇》尹红志萨苏新浪名博萨苏与京城名捕老尹合力打造的警察故事。萨苏能侃,一桩桩案件的侦破过程,让他一路叙述下来,犯罪与侦破的双方,活龙活现,如在眼前。萨苏并非警察,书名曰《警察手记》,除其中有一段     

借名买房能否认定房产归借名人所有?

朱红和朱山系亲姐弟。朱红在网络司法拍卖平台上,看中某法院拍卖的一套房产,但自己名下已有一套房产,为规避税费,她用弟弟朱山的名义报名参与竞买,并将保证金打入法院指定账户,竞买房产成功后,又将余款打入法院指定账户。朱山在办理完过户后,朱红提出自己要将该房产用于出租收取租金,朱山却提出房子是自己的。     

借名买房现状之思考

近几年,面对我国部分地区快速升高的房价,各地政府纷纷颁布了限购及限贷政策以抑制此现象.也因此,面对刚性及利益的需求,市场上不断催生出规避该政策的措施.其中,借名买房系常见的操作之一.除物权法司法解释(一)对于产证登记与真实权利状态不一致的相关规定外,我国相关法律对于借名买房的审理并未颁布具体的依据,仅在一些意见、会议纪...