假公证骗卖他人房产时如何认定善意第三人？

编辑同志： 女儿陆某伪造母亲乔某去世、其为唯一继承人的公证书，到房管局办理房屋过户手续，房管局未细致审查就将该房屋过户到陆某名下，后陆某将房屋卖给赵某，赵某支付了合理对价。乔某发现后，认为赵某不符合善意取得的规定，因此，其认为房屋买卖合同应认定为无效。     

从完善公证书的角度谈公证书的要素

一、从公证角度看公证书的要素的界定（一）公证与公证书的关系公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请．依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证是一种动态的行为过程．包括公证员对当事人申办事项的审查核实过程和公证员适当运用法律法规得出公证结论的过程。这一行为过程是抽象的、动态的．必须通过一定的具体形式加以固定才能表达出来并示之于第三人．发挥公证的证明效力，     

在改革中不断发展 在发展中不断规范——走进广东省深圳市公证处(之一)

深圳是中国改革开放之后崛起的新兴城市,三十年间从一个边陲小镇发展成为现代化大都市,实现了跨越式的发展,是世界城市发展史上的一个奇迹.     

公证实务操作中的认知和判断

认知是对感觉输入的变换、减少、解释、贮存、恢复、使用的所有过程,它通过对表象的分析、判断和信息的加工、集成,以达到还原事实本来面貌的目的,注重的是对问题的归纳、分析、渗透、综合,认知是判断的前提和基础.     

遗赠协议公证解除老人心忧

2009年3月2日南京日报"谢谢你们了,我这烦心事总算解决了!"2月27日上午,拿到《遗赠抚养协议》公证书的赵大妈拉着邓州市公证处工作人员的手说。提起赵大妈的烦心事,还得从一纸公证书说起。     

公证书强制执行效力的实现是公证事业发展的重要保证

2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过了<办理具有强制执行效力债权文书公证及出具执行证书的指导意见>,这个指导意见对于规范公证机构的办证行为,提升公证书的质量,强化公证书的法定效力,实现公证制度疏减诉讼的目的有着重要的作用.     

公证权力的司法属性

关于公证权力属性问题,司法部早在1994年下发的<关于我国公证制度和公证效力的复函>中就已经作了解释:"一、我国公证制度是国家司法制度的组成部份,公证处是行使国家证明权的机关(当然也包括司法证明权)代表国家统一行使公证证明职能.……二、公证书依法具有证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力,是法院认定事实的依据.     

银行遇“老赖” 公证帮“讨债”

2009年1月9日中安在线借款客户逾期不还贷,银行收不回贷款,公证处通过《执行证书》为银行依法主张债权,取得良好效果。     

一件收养公证所体现的爱心

还记得那是1996年5月23日发生的事,一位名叫张成学的老人来到我处咨询其子黄启威办理收养弃婴黄亚军为养子的公证事宜,从张成学的口中得知被收养者黄亚军已到了上学的年龄,但至今上不了户口,也就不能上学读书,而街道办事处不愿意出具弃婴证明,并要求将黄亚军送儿童福利院."从那么小捡来把他养到现在,感情这么深,我们真是舍不得呀!而且一听说要送儿童福利院,我养孙子黄亚军也是不愿意."老人家一边说着一边流着泪,心里很是着急.     

郝拴记小说《公证人》续集连载之四十三 我的公证 我默默的人生(十二)

十九 从吴主任办公室出来,我的背上全湿透了. 我感到我已触摸到人生路上坚硬的石头了.人生的路其实是一条心智成熟的路.