不动产登记的要式契约原则(上)

考察世界各地的不动产登记制度，可以发现多数国家是以司法机关作为统一的登记机构的。如：日本的不动产登记机关是法务局、地方法务局、派出所。日本民法认为：不动产登记机关的职责行为，属于民事司法性质的行为；德国为属于地方普通法院系统的土地登记局；瑞士大多为各州的地方法院。     

论人与自然关系的法律化

当代人与自然关系存在阻碍生产力发展的趋势,不符合社会正义原则,违背了国家在人与自然关系上必须承担的国家契约义务;第三次法律革命的直接结果就是人与自然关系成为法律调整的对象。在此基础上,本文论证了法律调整人与自然关系的正当性和必要性。     

悬赏广告法律制度探析

随着社会生活中悬赏广告的日益增多,有关悬赏广告的法律问题自然引起了法学界的关注。这种既老又新的社会现象有其存在的合理性,法律对其调整也是必然的。因此,在2002年12月23日九届全国人大常委会第三十一次会议审议的民法草案,已写进了这方面的内容,这与过去的规定完全不一样,它将传统的拾金不昧的道德规范上升为法律规范,这一立法的突破,具有深远的意义。本文从悬赏广告的基本理论、法律性质、法律效力三方面进行分析,提出对悬赏广告的看法。     

市场经济中的个人信用制度建构思考

完善健全的信用制度是由国家信用、企业信用与个人信用组成的,但在我国个人信用制度却长期缺位。这种情况严重影响了我国社会主义市场经济的健康发展。本文从理论与实践相结合的角度,对建构市场经济中的个人信用制度作了初步探讨。     

购房签约与法律思考

近年来消费者向有关部门的投诉显示，在商品房消费中，买卖双方因合同引起的纠纷越来越多。因此建设部、国家工商局联合制定了《商品房购销合同示范文本》，以此来规范合同的签订，使消费者免遭欺诈之苦。本文就签订合同与契约过程中应留意的几个问题加以叙述和讨论。     

从契约文书看日据时期台北芦洲的土地赋税关系

根据台北芦洲李氏家族等所收藏的一批尚未为人引用的契约文书 ,对日据时期这一区域的土地赋役关系进行了个案的分析。日据时期在高压政策之下 ,民间的土地占有情况及其赋税负担 ,都受到了较为严密的控制。民间的土地物产交易以及交易的契约形式等 ,也在不同程度上受到了外来的影响而有所变化。然而 ,台北芦洲的民间土地关系毕竟是从一千多年来大陆土地关系中衍生出来的 ,错综复杂的乡族关系和共有财产关系 ,并非外部强力所能彻底改变的。因而 ,乡族的共有财产关系就成了日据时期土地关系的管理中较为薄弱的环节。     

缔约过失责任的请求权基础

缔约过失责任作为一项法律制度在我国虽说已经不算陌生,但是它的请求权基础却众说纷纭,有的人认为是基于侵权行为;有的认为缔约过失责任违反的是法律行为;也有的认为缔约过失责任的理论基础既不是侵权行为,也不是法律行为,而是基于法律的直接规定。本文认为作为缔约过失责任的请求权基础上述三种观点都欠妥当,缔约过失责任的产生乃是基于当事人对诚实信用原则的违反。     

“国际契约”后的伊拉克“病征”报告

美军在伊拉克的新安全计划已实施三个多月,但依然无法遏制伊拉克境内愈演愈烈的武装冲突。2007年5月以来,“伊拉克国际契约”会议、伊拉克周边国家外长会议扩大会议、第四届伊拉克重建国际展览会以及伊拉克安全等一系列会议相继召开,国际社会的援手似乎令人看到了解决伊     

论我国合同法中情势变更原则的确立

情势变更原则是现代合同法中的一项基本制度。我国新《合同法》虽未最终确立情势变更原则,但情势变更在经济生活中却不可避免。许多国家已经成熟地适用该原则。在我国合同立法中增加情势变更原则有其理论和现实依据,我国应该先通过司法解释进行适用,将来修订合同法时再引入该原则,但在立法时应注意不能概括立法、防止滥用、避免对新兴风险行业的冲击。     

制度变迁视角中我国行政契约的模式选择分析

新制度经济学概括了制度的功能,阐述了产权制度与经济增长的关系。本文引入新制度经济学派的制度变迁理论,从制度变迁的角度分析我国行政契约的模式选择,揭示制度变迁与行政契约彼此之间的转换机制,并确立行政契约模式选择的基本框架。