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111.
刘超 《广西政法管理干部学院学报》2004,19(3):59-63
建筑物区分所有制度逐渐在城市中得到广泛适用 ,但却基本被认为不适用于农村。本文试从法律的回应性特征 ,克服成文法的局限性 ,法律一个重要的功能 ,突破概念法学的束缚和适应中国特殊现实的需要等方面论述在村居结构中适用建筑物区分所有制度的必要性 ;从建筑区分所有 (权 )的特征、性质、构成建筑物区分所有必须具备的条件、及区分所有情况下 ,单独部分经分割后要成为区分所有权的客体必须具备的条件和区分共有权与一般共有权的比较来看建筑物区分所有制度可在典型的村居结构中适用的可能性 ,并且简要分析在村居结构中各区分所有人对专有部分、共有部分的使用及对此问题研究的意义。 相似文献
112.
建筑物区分所有权在我国物权法中处于空白 ,本文介绍的这起房屋纠纷案件 ,反映了在我国建立建筑物区分所有权的紧迫性以及时效制度在不动产权利保护中的适用问题。 相似文献
113.
我国实行的是土地使用权与房屋所有权主体相一致的原则,不能将两者绝对化或者对立化。有关权利凭证上记载的权利人若与实际权利人不一致时,应当以物权变动有无法律事实和法律行为为标准。登记错误未必不可以纠正,违法建筑本身也有不同的情况,有的应当在拆除范围,而有的则通过纠正、补办或有权部门的追认,并不影响其建筑物的合法性,故对不违反城市规划法等规定的房屋,仍应当按照合法性财产对待。 相似文献
114.
基坑边坡支护锚钉土钉墙施工技术应用 总被引:1,自引:0,他引:1
一、前言锚钉土钉墙是建筑施工中的一项实用技术,在国内外已广泛应用于地下结构的临时支护和作永久性建筑工程的承拉构件。尤其是当深基础邻近旧有建筑物交通干线或地下管线,基坑开挖不能放坡时,采用单层或多层土层锚杆以支承护墙、维护深基础的稳定,对简化支撑、改善施工条件、加快施工进度能起很大的作用。锚杆是在地面或深开挖的地下室墙面或坑主壁未开挖的土层钻孔(或掏孔)至一定深度,或再扩大孔的端部,形成球状或其他形状,在孔内放入钢筋、钢管或钢丝束,灌入水泥浆液或化学浆液,使与土层结合成为抗拉(拔)力强的锚杆。锚杆… 相似文献
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116.
【要点】产权式商铺是由国外引进我国的一种新型商业地产销售模式,其核心理念是所有权与经营权的分离。购买产权式商铺的业主享有的是建筑物区分所有权,包括对专有部分的专有权,对共有部分的共有权以及因业主之间共同关系而产生的成员权。商场内分割出售的商铺属于业主的专有部分,业主对专有部分享有完整的、全面的所有权,包括占有、使用、收益、处分的权利。商铺业主要求自主经营的权利应当予以保障。【案情】 相似文献
117.
《党的建设》2015,(3)
卢浮宫是法国最大的王宫建筑之一,位于首都巴黎塞纳河畔、巴黎歌剧院广场南侧.1546年,法王弗朗索瓦一世决定在原城堡的基础上建造新的王宫,此后经过9位君主不断扩建,历时400余年,形成如今这座宏伟辉煌的宫殿建筑群.
卢浮官是世界三大博物馆之一,以收藏丰富的古典绘画和雕刻而闻名于世,是法国文艺复兴时期最珍贵的建筑物之一.它的整体建筑呈“U”形,占地面积为24公顷,建筑物占地面积为4.8公顷.卢浮宫共分希腊罗马艺术馆、埃及艺术馆、东方艺术馆、绘画馆、雕刻馆和装饰艺术馆6个部分.迄今为止,卢浮宫已成为世界著名的艺术殿堂.其中最著名的是镇宫三宝“断臂维纳斯”“胜利女神尼卡”和“蒙娜丽莎”.卢浮宫正门入口处的透明金字塔建筑是美籍华裔建筑师贝聿铭的杰作. 相似文献
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119.
120.
物权原理与物业管理 总被引:10,自引:0,他引:10
物业管理制度的法理依据是建筑物区分所有制度.基于物业管理的性质是两个以上的业主共同对区分所有物的管理,物业管理制度调整的对象,不应限于业主与物业管理企业之间签订的物业服务合同项下的物业管理活动.基于物业管理为共有人对共有物的管理,物业管理区域的划分依据只能是业主间的共有关系.基于区分所有关系,业主团体为物业管理的主体;业主大会,是业主团体的权力机关;业主委员会是业主大会决议的执行机关.业主大会表决权的发生,既取决于业主人头因素,又取决于物业面积因素,以平衡双方的利益.基于物的性质,以及房地相连的属性,房屋底下停车库除当事人有明确约定外,应当属于业主共有.共有的车库,可以约定一人专用. 相似文献