香港法律与《物权法》的比较——从不动产及抵押制度的角度分析

香港法律采英美法体系,多年来在城市不动产方面积累了颇多的经验。本文尝试通过从不动产登记、建筑物区分所有、浮动抵押等方面对我国内地、香港两地法律进行比较,探究彼此间值得互相借鉴移植之处,以期在法的实践中达成更好的效果。     

河北省物业产权界定的立法现状及发展思考

<中华人民共和国物权法>自2007年10月1日施行以来,对建筑物区分所有权相关内容作出了许多新的规定,对相关权益人的权利义务规定的更加明确,更有利于相关权益人拿起法律武器维护其合法权益,但实践中的具体问题还是难以解决,本文以<中华人民共和国物权法>和最高人民法院近日出台的<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>和<关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>为基奠,结合实务调查分析,针对我省在物业产权界定方面的法律法规中出现的"真空"地带,为我省的物业产权界定的立法方向及解决对策提出笔者自己的浅见.     

基隆云霄塔

石矾塔是云霄民众心中镇城形胜、文风鼎盛的标志性建筑物，寄托了海外游子对故乡漳水云山山川风物的缕缕眷恋。20世纪50年代，在“叶落归根”的乡土传统观念支配下，渡海定居台湾基隆的云霄绅耆难忘故土和亲人，故用庙宇格式兴建以乡音乡情神缘为纽带的云霄会馆，内祀他们所崇拜的开漳圣王、林太史公和关圣帝君。随之，台北也成立云霄同乡会。在此基础上，闽南第二乐团在基隆市成立。团员以云霄籍为主体，也有部分山东人加入，多擅长演奏闽南、潮州乐曲，配备传统民族乐器与西洋乐器。团员平时常集中排练或即兴演奏，演奏者10至20人不等，尤以潮音“四管齐”最具盛名。海峡彼岸，洋溢着浓浓的乡音乡情，这不正是一缕缕深沉的思乡曲么？     

我国物权法中建筑物区分所有权的不足与完善

建筑物区分所有权是近现代民法中一项十分重要的制度,早在十九世纪初至二十世纪六十年代被大陆法系和英美法系各国所普遍确立。我国《物权法》在第六章中对建筑物区分所有权做了专章规定。本文从《物权法》中建筑物区分所有权的不足出发,结合实施中存在的问题,提出了相关的完善建议。     

175米蓄水前通过的三大验收

2005年11月,国务院成立了长江三峡三期工程验收委员会,分设枢纽工程、移民工程和输变电工程三个验收组,分别代表国务院验收委员会对三期枢纽工程、移民工程和输变电工程进行阶段验收。在156米蓄水之前的2006年5月,三峡三期工程全面验收工作便已正式启动。三种验收中,三期输变电工程已于去年年底宣告通过验收。验收组20日在上海完成了对三峡至上海±500千伏直流输电工程的验收。这标志着耗资343.87亿元的三峡输变电主体工程已全面建成。今年7月,枢纽工程验收组对三峡三期工程进行了检查验收。验收组认为,三峡工程形象和质量满足规范和设计要求,全面具备蓄水175米条件。中国水利水电规划总院向验收组专家组提交的安全鉴定报告称,三峡工程挡水建筑物已经按照设计要求全部建成。三峡水库蓄水至135米、156米监测成果表明,挡水建筑物及金属     

垃圾是如何变为宝物的——新加坡的启示

凡是到过新加坡的人都会有这样的印象：环境整洁优美，像一个大花园。新加坡整洁优美的环境，是政府和群众长期努力的结果。新加坡政府明文规定，在建造新房时，建筑面积只能占计划用地面积的35％，其余都用来绿化。马路和建筑物间留下15米宽的空地，种植花木，装扮城市。政府每年还拨出大量资金，用于环境保护。     

以崭新的面貌喜迎北京奥运——中央在京单位环境整治建筑物外立面粉饰清洗工程纪实

举办2008年北京奥运会是全国各族人民的共同心愿，是中华民族的百年企盼。为使北京以全新的面貌迎接2008年奥运盛会，实践“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念，充分展现首都的古都风貌，向世界展示我国进步、文明、开放的新形象，北京市全面展开了迎奥运环境建设工作，其中建筑物外立面粉饰清洗是环境整治中的重要一项。     

展示古都风采 再现皇城商街——北京北中轴路环境整治工程工作纪实

2004年5月,北京北中轴路环境整治工作拉开了序幕.经过多方共同努力,紧张工作,截至2007年8月底,旧鼓楼大街拓宽改造完毕,"明清四合院"重现大街两旁;地外大街两侧建筑物外立面与牌匾标识整治全部完工,肯德基、麦当劳等洋餐厅纷纷穿上了"绿瓦飞檐"、"镂雕花窗"中式衣;地内大街红墙修复整体显现,整治工作初见成效.     

浅论《物权法》中的建筑物区分所有权

《物权法》第一次引入了建筑物区分所有权的概念,填补了我国在这方面的一项空白。在这之前只有《土地登记规则》中,对业主的相关权利提供保护,但是规定得非常简单。随着近年来越来越多的人住进了商品房,这方面规定的不足逐渐显露出来,开发商、物业公司以及业主之间的矛盾日益突出。《物权法》的颁布虽然确立了建筑物区分所有权,但其规定还是较为粗糙。本文针对《物权法》中的相关问题简要的分析了建筑物区分所有权。     

产权式商铺权利类型辨析

上世纪90年代,继传统住宅之后,出现了一种新型的商业投资房产——产权式商业房产,产权式商业房产是一种所有权与经营权相分离的房地产投资产品。其特点在于房地产开发企业将其所有的大型商业物业分割成独立产权的面积较小的单位出售给投资者,投资者取得一定的占有,使用,收益和处分的权利。目前我国产权式商铺投资风险大,纠纷多,其主要原因就在于投资者未能正确预期投资的风险,而且法律对产权式商铺的归属等法律性质也没有明确的规定,学界各说纷纭,当因此而产生法律纠纷时,也没有相关的法律制度加以规范。本文致力于探讨产权式商铺权利类型。