物业维修资金法律问题

物业维修资金俗称住宅"保命钱",其对于保障住宅的安全使用,维持与提高其使用功能,确保物业的保值增值具有极其重要的意义。2008年2月1日,建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》正式实施。该办法与1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相比,进一步加大了资金的管理力度,可操作性更强,但仍存在一些值得探究和商榷之处。本文通过对我国物业维修资金制度的现状及存在的问题进行分析,对现行法律制度的缺失及不完善之处提出了具体的修改意见。     

浅谈住宅专项维修资金的管理

目前,随着住房制度改革的不断深化,住房商品化已经深入人心;同时,越来越多的商品房公共部位、设施设备的维修问题也逐渐显现出来。本文指出《住宅专项维修资金管理办法》的颁布实施,使维修资金在使用和管理上发生了许多变化,值得我们关注。     

对山西连遭特大洪涝灾害的思考

俗话讲：“不怕一万，就怕万一”，此话千真万确。地处黄土高原的山西，素有十年九旱的特点，长期以来，从领导到群众、从城镇到农村都与熟见的春旱、伏旱、秋旱、冬春连旱作了坚持不懈的抗争，并取得了一定的成绩和经验。近两年，可怕的“万一”──罕见的特大洪涝灾害却接踵而至，给山西人民的生命、生活、生产造成了惨重的损失：1995年8月31日至9月9日，山西省普降中到大雨，特别是大同、朔州、忻州三地市连降十个昼夜的绵绵细雨，使祖祖辈辈传下来的土、石窑洞多数倒塌。据统计，全省因洪涝倒塌、损坏房屋IOO多万间，导致数十万人无家…     

北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知

【正】京政发[2012]3号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》印发给你们,请按照职责分工,结合实际,认真组织实施。二○一二年一月二十一日北京市老旧小区综合整治工作实施意见为完善城市功能,切实改善民生,市政府决定"十二五"时期对全市老旧小区开展综合整治。为做好此项...     

民主议事合民意

近日,农二师三十团九连针对营区建设、林床整修、农渠维修等连队公益事业的用工情况,专门召开了民主议事会,真正落实职工当家作主的权利。为了减轻职工负担,规范连队共同工的管理,该连对连队公益事业建设实行一事一议制度,并将其作为连队民主管理的一项内容,此举受到职工的好评。     

百年前中国人分期付款买自行车

中国被认为是自行车的王国。不过，对中国来讲，自行车却是一个半世纪前传入的舶来物。百年前，自行车逐渐通过上海、天津等沿海城市传入中国。当时的自行车非常昂贵，价格堪比如今的汽车售价，一些自行车行甚至在1907年就推出了分期付款的购买办法进行促销。与此同时，中国的自行车维修行业和专卖店也蓬勃兴起。     

浅论天然气中压管道的带气维修

天然气输配管网特别是中压管网是天然气供应系统的中枢神经,任何一处出现事故,都有会造成整个系统的瘫痪,以淮北市为例,30余公里的中压管网自运行的十多年来,较大的事故已发生过多起,不仅造成了一定的经济损失,更重要的是社会影响较坏。因此,根据多年工作经验并参照这几次的事故处理,就中压管道的停产抢修,谈一些个人看法,也供同行们参考借鉴。一、事故原因的查找事故多发的这段管网全长58公里,安装时采用直埋、加     

亟待维修的渠道

今天凌晨4时，被哗哗的雨声吵醒。天气预报说今天有大到暴雨，这样的雨对南荣村会有多大影响呢？会不会发生洪涝灾害？这些问题一直困扰着我，再也睡不着。     

反腐剑指“公车腐败”

2010年12月28日,中共中央政治局召开会议,研究部署2011年党风廉政建设和反腐工作。其中"深入开展庆典、研讨会、论坛过多过滥问题和公务用车问题专项治理"格外引人关注。随后,中纪委有关领导在回答记者提问时说:公车问题是今年中央纪委监察部专项清理的一项重点工作。中央反腐剑指"公车腐败",再次把"公车腐败"问题推向社会舆论的风口浪尖,成为人们关注的社会热点话题。