房屋坍塌后的地上权利继承公证

根据我国《物权法》规定,权利人依法对特定的物享有直接的支配权和排他权,包括所有权、用益物权和担保物权.这些对动产和不动产上的"权利"都应当获得保护.房屋属于不动产,但是在房屋所有人去世、房屋坍塌的情况下,地上权利的财产属性如何认定?其法律依据以及办理继承公证的可行性与现实性又将如何?     

期盼:风清气正 鱼水情深——广大基层干部、网民、《党建》杂志通讯员寄语群众路线教育实践活动

湖南省湘潭市韶山村党支部书记毛雨时:我认为,走好中国特色社会主义道路,不仅要依靠党,还要依靠广大人民群众。这次群众路线教育实践活动力度大,措施实,中央提出加强作风建设,集中解决"四风"问题对我们基层党员干部是一记强有力的鞭策。希望在中央政治局的带领下,全体党员上行下效,群众路线教育实践活动能取得实效,我们对此充满了期待。     

党建短波

阿拉善盟“三化三推”强化干部实践锻炼。一是注重层次多元化,推动干部多岗位历练。综合考虑业务范围、年龄层次、工作阅历等因素,精心挑选年轻干部到企业、园区、苏木镇、街道办事处和项目单位等挂职锻炼,有效丰富干部阅历,提升处理复杂矛盾和解决实际问题的能力。二是注重管理规范化,推动挂职工作取得实效。充分发挥组织部门、接收单位、派出单位三家管理合力,对挂职干部纪律上严格要求、工作上大胆放手,确保挂职干部有职有责,有所作为。同时,采取挂职干部个人季度汇报、半年书面小结、全年综合考核的办法,加强跟踪管理,确保干部“真挂”、“实挂”。三是注重培养科学化,推动地区发展与素质提升双赢。以培养方向和地区部门发展一致为原则,将挂职干部与所挂单位进行对口安排。如为了推动旗区生态、旅游、文化等产业建设,将盟直和旗区对口单位的后备干部互派挂职;为了加强对企业安全生产的业务指导,安排安监部门后备干部到企业挂职等。通过对口科学安排,实现干部素质提升和地区科学发展双赢目标。     

不动产善意取得制度实证研究——以房屋的善意取得为视角

本文运用实证的研究方法,以房屋的善意取得为视角,从而对我国整个不动产善意取得制度进行了考察。无论是学理上还是从实证研究,都表明我国《物权法》106条规定的不动产善意取得制度存在很大问题。为此,笔者在学理基础之上结合实证的数据进行了深入的探讨。并建议,目前可以通过司法解释的方式给予《物权法》第106条予以限缩解释,解释为主要适用于动产,不动产交易的信赖保护可以通过解释《物权法》第16条的规定来实现。     

惠农区——三项举措确保下基层“见实效”

石嘴山市惠农区紧紧围绕自治区关于开展机关干部"下基层"活动的部署要求,认真准确做到"细、实、恒",进一步改进干部工作作风,确保下基层活动取得实效。活动准备突出"细"字。抽调人员组成专题调研组深入到全区38个行政村、42个城镇社区和200多个企     

顶名买房房屋所有权归实际出资人所有——日照中院判决杨某与温某夫妇及罗某房屋买卖合同纠纷案

【裁判要旨】顶名买房是指实际出资人利用他人具有优惠性质的购房资格并借用他人名义购买房屋的行为,在双方内部存在一个转让购房资格的权利转让合同,该合同在不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下并非无效,故房屋的所有权应归实际出资人所有。【案情】1998年日照某单位集资建房时,罗某与杨某均系该单位职     

以实干精神努力推动宁波经济社会持续健康发展

今年以来,宁波经济稳开稳走稳进,基本实现了"开门红",但不确定不稳定因素依然不少,经济持续向好的基础还不稳固。我们要坚持用两点论看问题,未雨绸缪,加强研判,用好一切有利条件,化解一切不利因素,尽一切努力推动经济社会持续健康发展。归根结底,最关     

不动产登记性质及其纠纷处理机制问题研究——兼评《物权法司法解释（一）》第1条

《物权法解释（一）》第1条就不动产纠纷处理机制问题的规定值得特别关注,其本身隐含了一个关于不动产登记及其纠纷性质的重大认识决断,即作为行政行为对待并纳入行政诉讼处理。多年来,有关不动产登记性质以及相关纠纷机制问题,主要观点有民事行为与民事诉讼说、行政行为与行政诉讼说、民行区分说、行民合一说四种。四种学说关于不动产登记性质的分析,存在一个重要的共同点,就是基本上都是在“一体两面”的意义上展开的,但是这种思维架构其实存在某种重大缺憾。因为,就不动产登记体系来看,登记机关相关的登记活动,真实的结构其实是“两体两面”,自近代法以来,不动产登记从宏观上的整体结构来说,本身存在管理登记和权利登记的区分,登记机关自身存在主体功能的可区分性,在不同的领域、不同的登记事项、不同的登记程序中承担不同的主体身份和职责。我国相关理论研究应当与时俱进地清晰化,在正确认识不动产登记转型带来的登记区分意义上,正视不动产权利登记具有的民事行为性质以及应纳入民事诉讼的机制抉择。     

善意取得若干法律问题研究

善意取得制度是为了保护交易安全和交易秩序的一项重要制度。公信力是赋予合理信赖物权表征方式的善意第三人以保护效力,善意取得为公信力发挥保护交易安全的机能提供环境。法律应当基于赋予占有和登记以公信力以及维护交易安全、交易秩序之基础上,在动产和不动产领域分别确立善意取得制度。