收加急费,是“急群众之所急”的本末倒置

近日,中央纪委国家监委网站通报的六起典型案例中,一起违规收取办证“加急费”的案例引发关注。内蒙古赤峰市喀喇沁旗不动产登记中心的两名公职人员利用办证复审和初审的职务便利,收受“加急费”多达500多笔,总金额高达近10万元。东窗事发后,二人被撤职,分别受到了开除党籍、党内严重警告的处分。     

论一物数卖中标的物所有权归属

一物数卖的情况在生活中屡屡发生,在针对同一标的物订立数个有效的买卖合同的前提下,标的物所有权的最终归属值得我们研究。本文首先对一物数卖的概念及形成原因进行介绍,然后探讨一物数卖中合同都生效时标的物所有权的最终归属问题。本文对部分学者的观点进行了总结,然后提出了自己的观点,即在标的物所有权未移转且无其他优先情况时可根据出售人的自由选择决定标的物的归属。     

浅析法律对家庭的干预限度

本文将家庭伦理实体的特殊性、我国《婚姻法》规定的婚后财产共同所有制的立法精神与婚姻法在私法与社会中的特殊地位三者相结合,分析了现行《婚姻法》司法解释三第七条第一款的不科学性与不合理性,为法律干预家庭的限度做出指引。     

论不动产预告登记制度的完善

随着当前不动产产业不断发展,加强不动产管理也越来越重要,而不动产管理中不动产登记属于十分重要的内容。在现代不动产登记中,不动产预告登记制度发挥着十分重要的作用,也是不动产登记中必须要遵循的一项制度。为能够使不动产预告登记制度得以更好利用,相关工作人员应当不断对其进行完善,使不动产预告登记制度更加符合实际需求,从而为不动产登记提供更好依据及支持。     

夫妻财产约定与不动产物权变动问题探讨

婚姻财产纠纷案件处理中,若夫妻双方选择约定财产制的形势,对名下的不动产权属认定可依据婚姻法规定或物权法约定,实现财产权属确定,明确财产关系,并表明不可将登记视作财产产权归属的唯一依据。本文以真实案件为例,基于案件审判结果基础上,分析夫妻财产约定与不动产物权变动问题,讨论结果仅供参考。     

变更登记中涉及第三方抵押权的问题分析

建筑物区分所有权是一种管理权的结合,即业主共有部分的共有权以及业主专有部分单独所有权的结合。单独所有部分按照不动产登记簿记载的面积计算,不动产登记机关错误将共有部分登记在个人名下,致使其他共有人权利受到侵害,并且因涉及第三方的抵押权而拒绝变更登记,本文从实践的角度分析其中涉及的法律关系,为以后具体实务提供参考意见。     

论准不动产物权的变动

准不动产物权是指那些具有流动性大、经济价值较高的特点,并在法律上具有不动产某些特征的物,我国理论界对准不动产物权变动的研究相对来说比较少,而准不动产物权变动在我国市场经济的发展中逐步显示出重要的作用,对准不动产物权变动的研究能够在明晰权利的归属和登记效力的基础上,对我国司法实践提供理论借鉴。     

论不动产善意取得中善意的认定

《物权法》中设立不动产善意取得制度的宗旨在于保护善意第三人的合理信赖利益,然而其核心要件即善意却没有给出明确的判定标准,由此产生了法律适用中的难点和分歧点。善意的认定标准应在平衡双方当事人之间利益的基础上加以界定,即受让人受让不动产应基于对登记簿的信赖,其主观方面无重大过失;鉴于不动产物权变动的特殊规则,应将善意的认定时点确定在不动产登记完成之时较为合理。     

外国政党动态（1月16日-2月15日）

1月17日,突尼斯民族团结政府宣布成立,除加希努总理留任外,国防、外交、内政和财政等重要职位也由原部长担任,另有一些工会、反对党领导人及无党派人士进入内阁。1月18日,突尼斯执政党宪政民主联盟（简称宪盟）宣布,开除前总统本·阿里及其七名亲信的党籍。同日,突尼斯代总统迈巴扎和总理加努希宣布,已向宪盟提交了辞呈,辞去各自在党内担任的职务。1月20日,民族团结政府发言人巴库什宣布,民族团结政府举行的首次内阁会议决定。国家将没收宪盟的全部动产和不动产。     

公不动产之权利结构及其理论检讨——以一般公用物相邻关系为视角

目前国内法学界关于一般公用物制度中公不动产的权利结构,主要有两种观点:一是二元权利结构论,二是特别用益物权说。从我国现行一般公用物相邻制度的相关立法规定来看,公不动产之上存在多种权利(力),既有公所有权、收益权或经营权等私权,也有一般公用物行政管理权、治安警察权等公权,还涉及以社会公众为主体的第三人使用权、受益权等社会性权利;既有私法性质的收益权或经营权,又有公法性质的公所有权、第三人使用权和受益权、行政管理权和治安警察权。公不动产的这种权利结构会与《不动产登记暂行条例》规定的不动产统一登记制度发生严重冲突。