家庭共同生活居住所需房屋不适用善意取得制度研究

目前,很多夫妻共有的住房登记在夫妻一方的名下。若适用我国《物权法》规定的善意取得制度,家庭成员的生存权就会受到损害。因此,最高人民法院公布的《婚姻法解释(三)》(征求意见稿)第12条第1款规定对于家庭共同生活所需房屋不适用善意取得制度,具有重要意义。为实现立法目的,它需要精确界定。为充分保护家庭成员的居住权,最根本的方法是完善不动产善意取得制度。     

浅析城市不动产征收中的权力与权利

近几年,各地方暴力拆迁事件频发,被征收人与政府的关系逐渐紧张,甚至形成对抗局势。这一趋势反映出我国目前的行政征收存在诸多问题,应当进行必要的反思,对其中的一些概念和理念进行更新,并且在法律制度层面予以体现,为合理解决征收中产生的各种冲突提供法律保障,从而保证社会主义和谐社会建设的顺利进行。本文从保护公民私有财产的角度对国家征收中若干基本概念进行了法律分析,重新界定了争议比较大的公共利益的范围、补偿标准、争议解决机制等问题。     

不动产善意取得构成要件分析

善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则,在保护交易的安全、维护社会正常的经济秩序等方面发挥了重要作用.我国颁布的《物权法》对善意取得制度作出明确的规定,确立了不动产的善意取得制度.本文以我国《物权法》的规定为基点,对不动产善意取得的构成要件进行分析,以期对我国的司法实践有所裨益.     

被《婚姻法解释(三)》遗忘的“财产”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释(三)》)出台至今,一直处于被高度关注的火热状态。由于其中重点规定的夫妻婚前和婚后财产的归属问题,尤其是涉及房屋等重要不动产问题触及了公众的敏感神经,人们因此担忧新解释会改变人们的婚姻观念。     

江西省人民政府办公厅关于印发江西省不动产统一登记工作实施方案的通知

赣府厅字[2015]2号2015年1月9日各市、县(区)政府,省政府各部门:《江西省不动产统一登记工作实施方案》已经省政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。(此件主动公开)江西省不动产统一登记工作实施方案根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发[2013]134号)、《中共江西省委贯彻落实(中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定)的实施意见》(赣发[2013]18号)、《中共江西省委江西省人民政府关于市、县(市、区)政府职能转变和机构改革的意见》(赣发     

论物权法中一物一权主义原则

一物一权主义是关于物权客体的原则,我国物权立法不应再将国有企业承包经营权作为一种物权加以规定,应充分维护一物一权原则.     

罗马法物权冲突及其解决机制探析

物权的冲突与协调是目前引起理论界普遍关注的一个问题。罗马法在物权的冲突与协调上有一些原初的规定 ,但欠缺系统和抽象。应重新对这些精辟但略显分散的规定进行体系化整理。整理分为两部分 ,一部分对罗马法物权冲突的类型和解决规则进行归纳 ;另一部分是对冲突的解决机制进行整理。通过整理 ,力求发现罗马法对现代物权冲突解决的启发意义。     

矿业权债权化的思考

十届全国人大五次会议通过的《中华人民共和国物权法》明确了矿业权的物权属性，这为矿业权的流转提供了制度上的保障；有利于明确矿业权人的权利和义务及产权关系，保障国家——资源所有者利益和矿业权人权利的实现。但随着我国市场经济的发展，矿业权的债权化也显得越来越必要。本文在我国现有的法制环境下，以矿业权物权理论为基础，分析了矿业权债权化的必要性，并提出了加强矿业权债权立法的几点思考意见。     

浅析我国预告登记制度之缺失及其完善——兼评《物权法》第20条之规定

不动产预告制度是物权法登记制度中的一个重要规定,它将物权法原理与债权法原理有机地结合在一起,赋予债权请求权以物权的排他效力,既保护债权请求权又保护物权请求权,可以有效地保护不动产请求权,最终达到平衡不动产交易当中各方利益的目的。但是,根据我国《物权法》第20条的规定,它在登记范围、程序以及登记机关等方面却存在着许多的不足和缺陷,影响了法律权威的实现和维护。     

省人大常委会举行“两法”草案讨论会

1月29日至30日．省人大常委会组织召开了物权法草案、企业所得税法草案讨论会。会议由省人大常委会副主任徐敬原主持，常委会党组书记、副主任龚贤永作重要讲话，以国家税务总局所得税司司长孙瑞标为组长的全国人大物权法草案、企业所得税法草案讲解说明小组到会作辅导讲解。在黔全国人大代表出席会议并分组讨论了“两法”草案。省人大各专门委员会、常委会机关副处级以上干部参加会议。