宅基地使用权流转的法律分析

随着我国工业化和城市化的迅速发展,农民进城就业现象逐渐增多,农村宅基地长期闲置现象日趋严重。正确处理农村宅基地问题,不仅关系到城市化战略的实施,而且影响了"耕地总量动态平衡"目标的实现。本文指出客观地对宅基地流转限制的现状及弊端进行分析,提出建立宅基地使用权自由流转制度的必要性及可行性,有利于土地使用制度改革。     

中华人民共和国国土资源部令第39号

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。     

走进用益物权的宅基地使用权

宅基地使用权制度建设一直是围扰农村土地改革的一大难题。虽然我国《物权法》在用益物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权“土地管理法等法律和国家有关规定”去规定，给下一步《土地管理法》的修改留下了空间。     

对执行农村房屋及集体土地的调查与思考

近年来,随着农村经济的发展,基层法院受理的涉农案件的数量一直呈逐年上升态势。以浙江省东阳法院近3年的统计数字为例,2005年、2006年、2007年分别收案1548件、2108件和2220件,其中涉农案件的数量为1058件、1228件和1436件,占总数的68%、58%、64%,分别比上一年增长16%和17%。勿庸讳言,在这一些涉农案件中,除部分案件的被执行人确无财产可供执行,人民法院不得不终结执行程序外,也确有相当部分     

保护民众的土地权属——《物权法》实施对我区土地权属管理工作影响的初步判断

土地权属管理的中心环节是土地权属审核确认，主要包括土地登记发证和土地权属纠纷调处。当前，我区的基本形势是土地使用权发证率提高，土地权属纠纷逐年下降。土地权属管理工作千头万绪，就《物权法》实施对我区土地权属管理工作的影响做出利弊判断，有利于土地权属管理工作的开展。     

著名行政法学专家、清华大学教授于安 应改革国有土地使用权出让制度

根据土地管理法和城市房地产管理法的规定,城市居民对生活住宅的用地权必须通过购买商业房屋才能获得,这样一来,城市居民必须支付房屋开发商的暴利房     

为这样的发展理念叫好

前不久，古城阆中曝出一则新闻：中医世家传人胡宗林在阗中核心景区仅用60万元就买下了1．5亩土地的使用权，而这块土地若用于商业拍卖至少也要250万元以上。原来，按照与政府签订的协议，胡宗林买下这块土地40年使用权后，必须致力于开发中医、药膳、客栈等系列服务，不得擅自改变用途，否则将缴纳巨额违约金。“没有政府的扶持，我的特色旅游项目就办不成事；现在地已经解决了，相信用不了多长时间，我的店子就可以见到效益!作为阆中人，当然希望能够在这里长久经营，这样的协议，我愿意一直遵守下去。”胡宗林信心满怀。     

关键词是土地和法 《英国土地法律史》与中国

我们的《物权法》中也有用益权,但现在怎么也觉得土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权,更像是自由继承保有而非用益。     

关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知

财税[2008]129号2008年10月22日各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:经研究,现对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的契税政策明确如下: