断供刍议

2008年，我国部分城市楼价大幅下跌，高位接盘的业主面临着一个极其尴尬的局面：还未入住，房产即大幅缩水。如今置业者多有按揭，于是2008年下半年断供现象应运而生。     

对政府划拨小区绿地的行为 业主委员会可直接以自己的名义提起诉讼

我们所在的小区，于2008年元月按照《物业管理条例》，在房地产行政主管部门的指导下，选举成立了业主委员会，设立了主任、副主任和委员，制定了业主委员会的章程。业主委员会的经费从各业主所交纳费用及物业公用部位的收益中支出。前不久，县人民政府决定将小区内一块面积约100平方米的绿化用地，规划给一家房地产开发公司使用。请问：业主委员会能否以自己而不以业主的名义提起诉讼，直接要求撤销县人民政府的行政许可行为？     

浅谈住宅产品顾客满意测评指标的设定

建立顾客满意度测评指标体系是顾客满意度测评的核心部分,在很大程度上决定了测评结果的有效性、可靠性。顾客满意度测评的本质是一个定量分析的过程,测评指标的设定、量化以及权重的分配是定量分析的前提。结合目前房地产行业现状,对住宅产品顾客满意测评指标的设定给出了一些建议和方法。     

服务项目建设环保出新招

自治区环保厅的领导主动带我们到北京跟踪项目,到国家环保部沟通,这一做法给我们吃了定心丸,短短一个月的时间内,前后跑了三次,我们公司项目的环保审批有眉目了。广西交通投资建设集团有限     

我国业主自治与物业管理制度的冲突

现阶段物业管理与业主自治存在很多现实冲突,出现各种物业管理企业损害业主的利益行为。本文重点从物业管理中委托的不平等;业主委员会被控制无法行使权利;政府在业主自治中缺位和越位等方面研究业主自治中存在的问题。     

善治目标下我国业主委员会建设的路径选择

业主委员会作为一种新兴的社区组织受到了政府以及社会的广泛关注,探讨业主委员会与政府、居民委员会、物业公司的关系可以有效地实现社区自治.本文指出治理论强调建立在不同利益主体方面的合作精神是核心,也是解决问题最有效的良性模式,由此构成社区发展的合力可以更好得促进业主委员会的建设.     

物业管理僵局破解之研究

实际生活中,业主与物业管理企业之间存在着诸多的纠纷和矛盾,在这些纠纷、矛盾及其他各种因素综合作用的结果下最终造成了物业管理僵局的形成。物业管理涉及业主自身利益、公共利益、社会利益三方面,因此物业管理僵局破解之研究具有重大的理论和实践价值。在物业管理法律关系中,业主和物业管理企业是最主要的主体,所以从业主和物业管理企业两方面入手,才能沿着正确的方向去探索物业管理僵局完美破解的方法和途径。     

河北省物业产权界定的立法现状及发展思考

<中华人民共和国物权法>自2007年10月1日施行以来,对建筑物区分所有权相关内容作出了许多新的规定,对相关权益人的权利义务规定的更加明确,更有利于相关权益人拿起法律武器维护其合法权益,但实践中的具体问题还是难以解决,本文以<中华人民共和国物权法>和最高人民法院近日出台的<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>和<关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>为基奠,结合实务调查分析,针对我省在物业产权界定方面的法律法规中出现的"真空"地带,为我省的物业产权界定的立法方向及解决对策提出笔者自己的浅见.     

分析“财产”涵义解读业主委员会的法律地位

业主委员会的法律地位问题，一直困扰学界多年。焦点之争，在于业主委员会是否有独立承担责任的财产。即使承认业主委员会有独立法律地位的学派，在面对业主委员会是否有自己担责财产的质疑时，其反击也是空洞无力的。本文通过解析财产的涵义，发现业主委员会有一种完全可以承担民事责任但却被人们忽视的的财产：债权。正因为业主委员会有这一重要财产，所以业主委员会有自己独立的法律地位。这一认识解决了因对业主委员会法律地位定位的模糊，所导致的许多立法及实务问题。     

打牢科学发展思想基础打造人民群众满意工程

锡林郭勒盟锡林浩特市是自治区党委常委、秘书长符太增同志开展深入学习实践科学发展观活动的联系点。在符太增同志的亲切关怀和指导下，我们围绕“科学发展、构建和谐、富民强市”活动主题，以“科学发展大讲堂”和“保增长、惠民生、抓落实、迎两会”活动为载体，突出实践特色，体现锡林浩特市特点。