城市保障性住房法律问题研究

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,是指政府在为中低收入住房困难家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房由廉租房、经济适用房和公租房构成。     

关于经济适用房政策的几点认识

经济适用房与一般商品房是有区别的,其建设目的是为了改善城市中低收入阶层居民住房条件。但经济适用房政策在实施过程中,存在购买主体界定不清、价格并没有明显降下去、对经济适用房供应政策的长期性缺乏足够认识等问题。要完善经济适用房政策,必须建立准入制度,合理划分受益主体,合理定位经济适用房的建设标准。     

德国、瑞典社会住房制度的特点及启示

在我国房地产业的快速发展过程中,房地产的价格、是否存在“泡沫”以及如何在市场化过程中有效保障中低收入者的住房,正成为一个普遍关注的问题。而欧洲一些国家的社会住房保障制度则已相对完善,合理借鉴其某些成功做法,对于进一步规范我国的房地产市场,完善我国的住房保障体系,是具有较强现实意义的。本文提出了借鉴欧洲国家成功做法及规范我国房地产市场并更好地为中低收入群体提供保障的思路。     

住房如何有保障

自1998年停止福利分房以来,中国住房保障工作的重心一直是经济适用房。而中共十七大报告提出:"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。"只见廉租房,不提经济适用房,保障对象也从原来的"中低收入家庭"转变为"低收入家庭",这是一个重要的政策调整。     

我国合作住宅问题深层次思考

联想公司的工程师于凌罡在多个知名网站的房地产论坛发了一个集资盖楼的贴子,引发了全国范围对住宅合作的热议。很快这一话题又从民间走到“两会”。这是改革开放以来对不合理的虚高房价第一次集体大规模抗议,也是中央提出构建和谐社会以来,不同利益阶层发出的影响面最广的截然相反声音。住宅合作事业究竟是落后还是进步?目前的房价究竟是高还是低?中低收入居民的住宅要求究竟是基本需求还是奢侈需求?中国政策科学研究会秘书长陈炎兵及该会资深研究员王宗赋最近对这个问题进行了较为系统的研究,并提出了多套推进城市合作住宅发展的建议和构想。本刊全文刊登,以期引起社会各界的重视和反响,并希望广大读者就这一问题开展广泛讨论。     

群租市场旺盛的经济学分析——以上海市群租市场为例

上海市打击群租的风暴引起广大反响,引发各界媒体的广泛讨论。群租现象可以从多个角度进行研究,本文从经济学的角度分析群租存在的原因、群租存在的问题及解决的经济对策。群租市场研究是城市中低收入居住问题研究之一,当前低收入群体居住问题的研究集中于民工和城市低收入群体、弱势群体。     

让总书记放心 让老百姓满意——天津市住房保障工作纪实

2011年4月29日，胡锦涛总书记来到天津市北辰区秋怡家园公租房住户徐淑娟家中看望时强调指出，保障性住房是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，党的十七届五中全会和“十二五”规划纲要就此提出了明确要求。各级党委和政府务必高度重视、狠抓落实，继续增加资金投入，优先保证用地供应，重点发展公共租赁住房，同时要完善配租政策，帮助更多的中低收入群众解决住房困难。     

以保障性租赁住房为着力点 推进解决大城市住房保障难题

中央经济工作会议和住房保障主管部门提出的路径建议,解决了大城市发展保障性租赁住房的诸多障碍和难题2020年中央经济工作会议提出"解决好大城市住房突出问题"。住房是民生的根本,住房问题一直是社会关注的热点,党和国家历来高度重视。1994年国务院印发《关于深化城镇住房制度改革的决定》,首次提出建立分层次的住房供应体系,建立市场和保障相结合的住房新体制,即“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适应住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品住房供应体系”,这是我国城镇住房保障制度的起点。     

国务院常务会议召开部署进一步做好保障性安居工程工作

国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。会议指出,近年来,我国保障性安居工程建设取得明显成效,为解决中低收入家庭住房困难、遏制房价过快上涨、完善住房体制和促进房地产业健康发展,发挥了重要作用。     

清镇：小户型住房不低于商品房开发量的70％

2月23日,笔者从清镇市获悉,为满足中低收入家庭的住房需求,从今年起,该市在新审批的商品房建设项目中,规定小户型住房建设需占商品房开发总量的70％以上。同时规定,今后的保障性住房建设规模在“十二五”末期需达到总开发量的18％以上。据介绍,“十二五”期间,清镇市拟建1O万平方米含公共租赁住房在内的保障性住房,计划今年6月...