我为群众利益而呼——关于住房维修基金监管使用提案始末

2004年,我参与了中国民主建国会北京市委员会组织的关于居民住宅小区物业管理问题的社会调研工作。经过深入一些小区进行实地调查,同     

论建筑物区分所有形态之下小区停车位的权属

小区停车位权属纠纷,历来是业主与开发商争议的焦点之一。双方往往各执一端,抉择不下,导致纠纷愈演愈烈。纠纷争议主要集中在车位的权属问题上,即小区停车位属于业主共有还是开发商所有。2009年5月15日最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)为此类纠纷的处理提供了解决思路,无疑具有重要意义。笔者拟以《解释》为依据,从分析建筑物区分所有权的构成人手,来探讨如何界定建筑物区分所有形态下小区停车位的归属问题,以期抛砖引玉。     

如何判别小区公共设施的产权归属

正案件背景:深圳市城建开发公司于1991年承建并建成位于深圳市福田区中心地带的南天一花园住宅小区,占地3.67万平方米,规划容积率3.0,住宅建筑面积11.4万平方米。1991年1140户业主入住小区并领取房产证。1993年起,深圳城建公司将小区红线内三幢大厦底层的架空层和位临百花三路的两栋配套小楼,分别交付其下属企业深圳城建物业公司和深圳市城建监理公司,以商铺形式对外出租牟利,年均收入100多万元。此外,深圳城建公司还以业     

栽在探头下的“贼林高手”

面对具有超强反侦查意识的＂贼林高手＂,侦查员是如何另辟蹊径寻找盗窃窝案突破口的？一个松散型的盗窃团伙是如何浮出水面的？有一样东西对破案起了关键性作用。窃贼来了2012年1月28日,新春佳节的大年初六。虽说已是临近春节的尾声,但欢乐的人们依然在忙着走亲访友。晚上7点5分,一个身材瘦小的黑影出现在上海市杨浦区政德东路附近的某住宅小区内。     

多建停车场

现在出门真不容易,开车吧,车子多,交通不便。关键是找不到一个合适的停车位。动不动就收到一张罚单。可骑电动车吧,非机动车道往往又停满机动车,加上流动商贩,又要骑到机动车道上。既妨碍了机动车的正常行驶,也存有安全隐患。可见．有了布局合理的停车场,不仅可以方便开车的人,还可以让非机动车有了正常的行驶车道．这也是身边朋友的共同呼声,希望有关部门能够合理规划,尽快修建停车场。     

风云书签

下一个十年,消费崩盘的年代作者:松田久一(日)译者:盛凯出版:南方出版社本书主要对日本泡沫经济破灭后出现的一种奇怪的消费现象——厌消费进行分析与解构,其实现在的中国,也已经有了这样的苗头:年轻的一代会因为没团购就不吃大餐,会坚持租房而不买房,会因为停车位的收费和交通堵塞坚持不买车。     

让“旅游福利”来得更猛烈些

今年国庆黄金周期间,北京市旅委将出台三项措施服务市民出游,包括免费发放10万张景区门票,建立首都旅游信息监测指挥平台,疏导人流车流,在八达岭景区增加2500个停车位等。(9月19日《北京晨报》)近年来,旅游景点门票涨价广受社会诟病。在我国130家5A级景区中,近半数门票价格超过百元,有些已高达280余元。今     

揭秘回迁房“下崽”的敛财术

瞄准重点领域,寻找案件线索本溪市是采煤沉陷灾害严重的城市,全市采煤沉陷区面积50．6平方公里。在党中央、国务院的高度重视下,本溪市先后争取到国家拨付专款,及地方自筹资金,对沉陷区治理改造,建成了多个住宅小区,使本溪市大部分沉陷区居民得到妥善安置。本溪市采煤沉陷区治理工程是国家一项惠民工程,     

城区住宅小区物业管理收费存在的问题与对策

通常所谓的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业管理收费直接面对千家万户，关系到广大人民群众的切身利益。为规范物业管理收费行为，整顿物业管理收费秩序，我们对目前城区住宅小区物业管理收费的现状进行了调查，总体情况是好的，但也存在一些亟待解决的问题。本文综合了城区住宅小区物业管理收费存在的主要问题及其对策，仅供参考。     

风景这边独好——记连云港新浦区政协委员秦洪礼

连云港怀宇房地产开发有限公司董事长兼总经理秦洪礼,锐意开拓,积极进取,取得了骄人的成绩。1993年,他投资1500万元,在连云港东方花园E区,开发别墅30幢,商住楼30套。别墅全部是仿国外现代花园式样精心设计,拥有多种独立式建筑,造型新颖别致,华贵秀丽,宽敞典雅,对称和谐,各具特色别墅的建筑质量上乘,装璜考究,设有车库,层高达3.2米,均按国外建筑标准建造,一改国内住宅普遍低矮压抑之通病,令人赏心悦目,争相购买。秦洪礼开发的东方花园E区,早已全部出手,购售告罄。秦洪礼又抢抓机遇,乘势而上。在东方花园E区开发大功告成以后,又紧锣密鼓地开发玉龙花园别墅。玉龙花园占地200亩,总建筑面积达12万平方米,总投资8000万元。首期投资1500万元,开发30亩。玉龙花园是连云港市最大的住宅小区,秦洪礼于1997年就开始着手开发,现已完成首期开发的"五通一平",进入