论居民小区停车位、车库的归属与利用——兼评《物权法》第74条的得与失

引言法律研究固然少不了对某一理论的合理性论证,但是终究还是为了解决实际问题。有时候,一个问题的研究,其理论价值比起其实用价值要黯然失色得多。笔者本文要研究的居民小区停车位、车库归属与利用问题就是其中一例。之所以要研究这一问题,就是要解决现实生活中围绕"停车难"小区业主、开发商与物业管理公司之间产生的大量纠纷。而这些纠纷产生的根本原因在于中国城市居民私家车的拥有量及增长量远远超过小区停车位的供应量和增长量。     

某实用可靠的智能小区管理系统设计方案

所谓智能化小区，即是通过一个高度集成的通信和计算机网络，把住宅小区安全防范系统、物业管理系统、信息系统连接起来，为住户营造一个安全、自由、舒适的现代居家生活环境。随着各种技术，如Lonworks、BAC—net、CanBus、Internet等在智能小区管理系统应用的不断发展。     

大型联网楼宇对讲系统发展简析

随着经济的发展和科技的进步。住宅小区建设呈现大型规模化、高端智能化趋势发展。大型联网楼宇对讲系统应运而生，大型联网楼字对讲系统的发展．经历了系统独立运行阶段、系统联网运行阶段和系统优化运行阶段三个时期。     

小区车库应该由谁使用？

某住宅小区由北京市某房地产公司开发建设,该小区共有52个地下车位,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时,并没有就车位的归属作任何约定。在业主全部入住之前,开发商以至少9万元的价格卖掉了35个车位,剩余的车位被物业公司租给了业主以外的人员,导致业主入住后没有车位停车,小区的业主委员会曾代表业主多次要求把车库归还业主,但开发商一直拒绝返还。请问,小区的车位是开发商所有还是业主共同所有,应该由谁使用？     

给推诿划上休止符

2014年3月的一天,重庆市南岸区南山街道崇文小区。 “本来停车位就少,这样一来就更没地儿停车了。” “现在大家都乱停,像什么样子!” ………… 而对凌乱不堪的小区环境,业主气不打一处来。     

淮安区政协“提案督办日”成效显著

<正>"委员提案其实是对我们部门工作的重视与支持,是帮助我们部门查漏补缺,是给我们出‘金点子’,而不是‘找碴子’,欢迎各位政协委员‘常来常往’。在"提案督办日"现场交流会上淮安市淮安区文广新局领导一席话赢得各位委员会心一笑。"提案督办日"是淮安市淮安区政协提案督办的又一项创新举措。今年3月份,区政协在     

关于加强旧住宅小区管理的探索与思考

旧住宅小区管理,是城区社会管理的重要组成部分,直接关系到居民群众的居住环境质量;住宅小区的和谐与稳定,直接关系到社区及城区的和谐与稳定。加强旧住宅小区管理,应以科学发展观为指导,以为民服务为宗旨,不断创新服务理念、服务模式、管理体制、激励机制,推进旧住宅小区管理持续化、市场化,充分调动各方面的极积性,共建安全、整洁、优美、和谐、群众满意的住宅小区。     

以微治理实现老旧小区由乱而治

浙江省委十四届六次全会提出"重点打好省域治理现代化十招",其中包括"夯实基层基础,打通治理的‘神经末梢'"。住宅小区是城市的"细胞",其治理面貌折射出一座城市的治理能力和水平。     

我遭遇的“天价”停车罚单

正美国对机动车的罚单一般有两种:一是停车罚单,二是行车罚单。在不该停车的地方停车或者没缴纳停车费都有可能收到停车罚单,如在行车过程中违反交通规则则可能收到行车罚单。今天这篇小文给大家介绍的是美国宾夕法尼亚州费城的停车罚单及停车规则。