智能小区一卡通解决方案分析

<正>智能小区一卡通综合管理系统是借助感应式智能卡为信息载体,以计算机网络为依托,使物业管理公司全面实现小区科学化、自动化管理的现代管理手段。它可实现智能小区的门禁管理、保安巡更管理、停车场车辆出入管理、小区内部消费管理、电梯楼层控制管理、物业公司员工考勤管理等功能,对加强智能住宅小区的安全保卫,提高楼盘管理水平有着显著作用。     

物业管理 势在必行——镇江市政协就物业管理建言献策

今年3月以来,镇江市政协以住宅小区物业管理为主题,组织有关政协委员进行了调查研究。通过调查,委员们一致认为镇江市的物业管理正经历着从无序到有序、从淡薄到重视的过程,发展势头可喜。但也存在着一些不足的地方,如人们普遍对物业管理缺乏透彻的理解;政府行政管理与物业管理没有明确划分;部分小区建筑质量存在问题,规划也不够科学合理;物业管理法规不完善、不配套,物业公司与业主之间权利义务关系缺乏法律依据且无专用基金;部分物业管理从业人员没有受过正规技能培训,管理手段、经营水平有待提高。为促进镇江市住宅小区物业管理的社会化、市场化、企业化,日前,镇江市政协向市政府提出建议:——增强物业管理意识。大力宣传物业管理能为住户的生活和工作提供帮助和服务,能延长物业使用寿命,使物业保值增值,让大家充分认识到物业管理势在必行。     

女保安:都市一道美丽的风景线(上)

女人如花,千姿百态。有这样一些女子,犹如风中玫瑰,傲然挺立、尽情绽放,她们便是女保安。保安这一职业风险高、责任大、任务重,似乎与芊芊女子距离甚远。但随着保安服务多元化的发展,客户单位对女保安的需求也呈现出逐年递增的趋势。女保安在商场、酒店、机场、小区、各企事业机关、公共场所无处不见她们的身影,成为了都市里一道美丽的风景线。她们在自己的岗位上用自强不息、勤勤恳恳、尽职尽责,展现了"铿镪玫瑰"的别样风采。     

住宅小区停车位的法律归属分析及判定

小区停车位的法律归属一直以来是比较棘手的法律问题,各地法院对因小区停车位的占有、使用和收益所发生的案件的判决各有不同,学者们的观点也各成一派,并无定论,因此给司法实践带来了较大的争议和困惑。     

破解自治困境:住宅小区业主自治的实践逻辑与优化

作为城市基层民主发展的新生力量:业主自治并没有在期望中实现快速推进和良性运转。现实中,反而面临着因业主内生动力不足、小区规模过大、开发商、物业公司抵触导致的成立难;因形式相对固定、单一,准入资格封闭和程序严格冗长导致的备案难。此外,业主自治组织在履职和换届时也面临着业主的广泛不信任和搭便车心理,业委会协商议事精神和专业素能相对不足等现实困境,能否明晰与物业公司的定位,实现与社区治理等基层政权力量的有机衔接同样考验着业主自治效能的发挥。破除业主自治困境,需要借助从"社区治理"向"小区治理"纵深拓展的机遇,坚持在自治中融入法治和德治,实现从自治维权逐步向公共生活的再造过渡,在构建小区共同体的同时实现小区公共治理。     

基层政权和社区建设

江西省进贤县民政局纪检组经常组织社区居民腰鼓队,以相声、小品的方式深入各住宅小区宣传廉政,并召集辖区内各行业知名人士,按行业类别观看有关廉政建设的教育片、开展廉政讲座．向辖区居民散发廉政教育宣传单,进一步加强了居民的廉政自律意识。     

住宅小区遥控停车智能管理系统方案

汽车在中国已经逐渐进入家庭 ,住宅小区的停车管理问题已经是城市建设及改造首先遇到的问题 ,现在很多住宅小区广泛使用卡片管理系统。但由于许多停车场入口及私人住宅临街建设 ,大门及栏杆距离公路太近 ,无法安装读卡设备 ,而且读卡系统存在着读卡距离近车辆通过缓慢 ,上下班堵车现象严重等诸多问题 ,制约了卡片车辆管理的发展。现在许多停车场及小区入口逐渐采用遥控管理的车辆管理系统。此类设备到现在已经发展到第三代产品。第一代产品 :拨码式遥控器及接收机采用二进制拨码开关 ,即接收机设定一组十位二进制码 ,所有的发射器都设定与接…     

南昌2009年强力推进平安城市建设

《2009年平安南昌创建和社会治安综合治理工作意见》近日出台,对南昌2009年平安建设工作进行了部署。2009年,南昌市将强力推进天网工程,全     

业主与开发商博弈:还我休息权

2008年北京奥运会的胜利召开,催热了中国老百姓对运动、健身的追求。倡导全民健身运动,营造健康居民小区,加快住宅小区运动设施建设,作为一项惠民工程也受到各级政府的大力推崇。然而,住宅小区内设置健身设施,在给居民提供运动、健身便利的同时,也扰乱了周边的生活环境,影响了周边居民的休息。那么,小区内公共健身设施该存还是该废?在大众健身权与少数民众休息权发生冲突时,应如何平衡?请看一起因小区健身器材噪音扰民引发的官司给我们带来的启示——     

“瓢城”科技创安——记江苏省盐城市保安服务总公司自动报警中心

江苏盐城,古代名为"瓢城"。在这块土地上,从党政机关重要部门到国家重点保护单位、从金融系统到商贸企业、从住宅小区到经营门面店铺,只要谈起自身安全防范话题,人们都会很自信地说:"我们有保安公司自动报警系统,什么顾虑也没有。"确实如此,自从盐城市保安服务总公司自动报警中心组建并向社会提供技防服务以来,所有服务客户防火防盗损失率为零。这是盐城保安人为服务创建"平安盐城",走"科技创安"之路,亮出的又一服务品牌。