我为群众利益而呼——关于住房维修基金监管使用提案始末

2004年,我参与了中国民主建国会北京市委员会组织的关于居民住宅小区物业管理问题的社会调研工作。经过深入一些小区进行实地调查,同     

论建筑物区分所有形态之下小区停车位的权属

小区停车位权属纠纷,历来是业主与开发商争议的焦点之一。双方往往各执一端,抉择不下,导致纠纷愈演愈烈。纠纷争议主要集中在车位的权属问题上,即小区停车位属于业主共有还是开发商所有。2009年5月15日最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)为此类纠纷的处理提供了解决思路,无疑具有重要意义。笔者拟以《解释》为依据,从分析建筑物区分所有权的构成人手,来探讨如何界定建筑物区分所有形态下小区停车位的归属问题,以期抛砖引玉。     

住宅小区停车位的法律归属分析及判定

小区停车位的法律归属一直以来是比较棘手的法律问题,各地法院对因小区停车位的占有、使用和收益所发生的案件的判决各有不同,学者们的观点也各成一派,并无定论,因此给司法实践带来了较大的争议和困惑。     

基层政权和社区建设

江西省进贤县民政局纪检组经常组织社区居民腰鼓队,以相声、小品的方式深入各住宅小区宣传廉政,并召集辖区内各行业知名人士,按行业类别观看有关廉政建设的教育片、开展廉政讲座．向辖区居民散发廉政教育宣传单,进一步加强了居民的廉政自律意识。     

城区住宅小区物业管理收费存在的问题与对策

通常所谓的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业管理收费直接面对千家万户，关系到广大人民群众的切身利益。为规范物业管理收费行为，整顿物业管理收费秩序，我们对目前城区住宅小区物业管理收费的现状进行了调查，总体情况是好的，但也存在一些亟待解决的问题。本文综合了城区住宅小区物业管理收费存在的主要问题及其对策，仅供参考。     

风景这边独好——记连云港新浦区政协委员秦洪礼

连云港怀宇房地产开发有限公司董事长兼总经理秦洪礼,锐意开拓,积极进取,取得了骄人的成绩。1993年,他投资1500万元,在连云港东方花园E区,开发别墅30幢,商住楼30套。别墅全部是仿国外现代花园式样精心设计,拥有多种独立式建筑,造型新颖别致,华贵秀丽,宽敞典雅,对称和谐,各具特色别墅的建筑质量上乘,装璜考究,设有车库,层高达3.2米,均按国外建筑标准建造,一改国内住宅普遍低矮压抑之通病,令人赏心悦目,争相购买。秦洪礼开发的东方花园E区,早已全部出手,购售告罄。秦洪礼又抢抓机遇,乘势而上。在东方花园E区开发大功告成以后,又紧锣密鼓地开发玉龙花园别墅。玉龙花园占地200亩,总建筑面积达12万平方米,总投资8000万元。首期投资1500万元,开发30亩。玉龙花园是连云港市最大的住宅小区,秦洪礼于1997年就开始着手开发,现已完成首期开发的"五通一平",进入     

宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市创建宜居示范小区实施意见的通知

甬政办发[2012]41号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:《宁波市创建宜居示范小区实施意见》已经市政府同意,现予印发,请遵照执行。     

全国见义勇为道德模范吴菊萍：用爱托起生命

7月2日，浙江杭州滨江区一住宅小区，2岁女童妞妞从10楼的窗台坠落。在楼下人们惊呼的一刻，吴菊萍甩掉高跟鞋、伸开双臂向妞妞掉落的位置冲去，在即将落地一刹那，她接住了妞妞!     

宝山：督办01号代表议案决议落实情况

日前，区人大常委会副主任杨卫国带领城建环保工委部分委员和区人大代表，对今年区六届人大八次会议提出、区六届人大常委会第32次会议作出的《关于改善住宅小区道路设施等，消除公共安全隐患》（01号）代表议案决议落实情况进行跟踪调研，实地察看了永清二村、淞南八村等住宅小区道路设施、消火栓等改造施工现场。     

住宅小区业主自治的重要意义

住宅小区业主自治是指城市住宅小区内的全体业主基于建筑区分所有权,依照法律法规,通过民主程序建立自治组织、确立自治规范、自主决定住宅小区范围内公共物业事项并进行自我管理的一种基层自治模式,是随着我国当代城市管理发展的现代化、科学化、法律化,而衍生的城市管理的重要理念和模式,