小周界住户报警系统设计的创新

随着政府和行业协会的规不断进步，安防行业整体正在不断地发展和规范，涌现了许多新的安防产品、新的设计理念，总体上出现了很大的进步。     

城市住宅小区业主共有部分之权属界分

随着我国城镇化的不断推进,城市与城镇人口快速增长。在供地面积较为紧张的情况下,高层建筑的住宅小区成为中国城市居民居住结构的主要形式,区分所有权纠纷不可避免。而开发商、物业公司以及业主在住宅小区共有部分设定专有使用权的情况十分常见,关于小区绿地、车位车库、楼顶平台以及建筑物外墙权属的纠纷很多。相关立法不甚明确和细致,争议形式多样,界定难度很大,司法实践困难重重。立法机关须加强立法工作,进一步明确共有部分之范围,并积极推行案例指导制度。     

商海搏弈创大业 爱心奉献赤子情——记景德镇市人大代表邹海生

2006年,在瓷都西大门洪源镇,道罗线西河边的一片荒沙滩上,雨后春笋般地崛起了数百栋造型新颖别致的高档住宅楼。这个名为"加州阳光"的高档住宅小区,一期工程占地就达200亩,二期工程200亩的前期准备工作也基本就绪,即将上马。运作这个大手笔的就是景德镇市十三届人大代表、江西省龙鑫开发公司总经理邹海生。     

业主委员会制度存在的缺陷及其完善

2003年6月8日国务院颁布的《物业管理条例》,第一次在行政法规级别的规范性法律文件中使用了“业主委员会”一词,从而在立法层面上创立了我国的业主委员会制度。这一制度虽然实施三年有余,但是实践中真正建立并发挥作用的业主委员会可谓凤毛麟角。以北京市为例,目前有3000多个住宅小区,其中已经成立业主委员会的仅有440家左右,所占比例约为15%。业主大会、业主委员会成立难,运作举步维艰,甚至处于“困局”状态,是目前很多小区共同面临的问题,严重制约和影响了物业管理的和谐发展。本文针对业主委员会成立和运作过程中存在的问题,对我国业主委员会制度的立法完善提出几点建议。     

洛阳规定新建筑物必须安装安全防范系统

今后，河南省洛阳市城镇新建、改扩建的建筑物，包含住宅小区、办公用房和其他用房，必须同步安装电子报警、监控、管理系统，以提高安全防范能力。这是洛阳市公安、规划、建设、质监等部门近日联合做出的新规定。     

私自划定土地出租如何定性

2006年5月底，安某、唐某、黄某、胡某等人打听到重庆市某住宅小区建筑基本完成，住户准备入住。为牟取利益，便商议在住宅小区旁边公共区域划地出租，打算出租给出售建材和做装修业务的人员，收取入场费。6月初，安某等4人在未取得相关部门同意的情况下，设立所谓“招商办公室”，私自划定公共土地对外出租，收取场租费，并派人在住宅小区路口设卡，     

某实用可靠的智能小区管理系统设计方案

所谓智能化小区，即是通过一个高度集成的通信和计算机网络，把住宅小区安全防范系统、物业管理系统、信息系统连接起来，为住户营造一个安全、自由、舒适的现代居家生活环境。随着各种技术，如Lonworks、BAC—net、CanBus、Internet等在智能小区管理系统应用的不断发展。     

大型联网楼宇对讲系统发展简析

随着经济的发展和科技的进步。住宅小区建设呈现大型规模化、高端智能化趋势发展。大型联网楼宇对讲系统应运而生，大型联网楼字对讲系统的发展．经历了系统独立运行阶段、系统联网运行阶段和系统优化运行阶段三个时期。     

小区车库应该由谁使用？

某住宅小区由北京市某房地产公司开发建设,该小区共有52个地下车位,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时,并没有就车位的归属作任何约定。在业主全部入住之前,开发商以至少9万元的价格卖掉了35个车位,剩余的车位被物业公司租给了业主以外的人员,导致业主入住后没有车位停车,小区的业主委员会曾代表业主多次要求把车库归还业主,但开发商一直拒绝返还。请问,小区的车位是开发商所有还是业主共同所有,应该由谁使用？     

淮安区政协“提案督办日”成效显著

<正>"委员提案其实是对我们部门工作的重视与支持,是帮助我们部门查漏补缺,是给我们出‘金点子’,而不是‘找碴子’,欢迎各位政协委员‘常来常往’。在"提案督办日"现场交流会上淮安市淮安区文广新局领导一席话赢得各位委员会心一笑。"提案督办日"是淮安市淮安区政协提案督办的又一项创新举措。今年3月份,区政协在