香港法律与《物权法》的比较——从不动产及抵押制度的角度分析

香港法律采英美法体系,多年来在城市不动产方面积累了颇多的经验。本文尝试通过从不动产登记、建筑物区分所有、浮动抵押等方面对我国内地、香港两地法律进行比较,探究彼此间值得互相借鉴移植之处,以期在法的实践中达成更好的效果。     

典当研究与典当公证实务

一、典当的含义 有学者认为,典当即以个人财产或者可转让的证券或者票据向典当商质押借贷.美国<印第安那州典当业法>规定"典当意指个人财产由典当商占有作为贷款担保";香港<当押商条例>规定"当押商指经营贷出款项的业务的人……并以当押取得的物品作为抵押".由上可知,典当是指典当商收取当物并支付现金的行为.     

中国民营危机

长期以来，民间借贷作为我国信用体系中的一种非正规信用形式，推动了民营企业的发展。但这次全球金融危机的冲击，民间金融感到了前所未有的寒意。     

庆元林权信息化建设的实践与思考

将林权信息进行数字化处理,建立规范实用的林权信息管理系统,实现林权信息化管理,是深化集体林权制度改革的前提和基础。如何进一步规范山林地籍档案管理,消除山林纠纷隐患,维护农村社会稳定,促进林权抵押贷款"增量扩面",已经成为深化集体林权制度改革的一个崭新课题。在林权信息化试点中,我县率先于全国、全省探索出"林权IC卡",破解了林权抵押贷款手续繁杂的难题,创新了林权抵押贷款模式。     

华尔街“病毒”与中国“抗体”——美国金融危机对中国经济的影响与启示

爆发于去年的美国次级抵押贷款(次贷)危机正逐步演化成席卷全球的金融危机。人们在关注美国金融危机究竟如何影响中国经济的同时,也在思考美国政府庞大的金融拯救计划,终将给中国的宏观调控带来哪些重要启示。     

我国大陆的预售商品房"按揭"制度

商品房预售是目前房地产采用的一种主要交易方式,人们习惯上称为"按揭"购房。从法律上讲,"按揭"的概念是否正确?商品房预售是"按揭"还是"抵押"?本文从法律的角度对此进行了界定。     

美国次级债危机及其对我国的启示

美国次级债危机是个一连串事件，反映了美国住房金融市场一次信用链条上金融产品的全面收缩，它对美国房地产建筑行业、金融市场以及实体经济乃至全球经济包括中国经济都有着非同一般的影响。美国的次级债危机事件对于中国保持警惕，防范抵押信贷市场风险，具有深刻的启示意义。     

山东：农村土地使用权可抵押贷款

山东农民有望把土地承包权和房屋抵押给农村金融机构。这突破了现有农地管理法规，学者认为对中国土地制度改革具有示范意义。     

关于我国资产证券化发展的几点思考

资产证券化是20世纪70年代以来最重要的金融创新之一，它通过巧妙的设计，将流动性差的资产转换为流动性好的债券，借以融通资金。“如果有一个稳定的现金流，就将它证券化。”这是流传于美国华尔街的一句名言。如今，这个被学术界呼吁了多年、金融界盼望了多年的创新业务——资产证券化终于在我国走向了前台。本文肯定了资产证券化在我国发展的意义，并针对其在我国发展存在的法律问题提出了相应的对策。     

Looking at American-Style Capitalism from the Point of Financial Crisis

The global financial crisis triggered by the subprime mortgage crisis in the United States has afflicted the strongest impact on the Western capitalist world since the Great Depression in the last century： the financial credit system is almost on the verge of collapse and real economy has plunged into the most serious recession in the recent 70 years. To the capitalist class in the West, what is more fearful is that this financial crisis has made people of the whole world skeptical about the capitalist system,