完善抵押权制度七论

优先受偿性不是抵押权的属性,而是抵押权担保债权的效力。从有利于债权人的立场出发,可以承认抵押权的不可分性,但应当设有例外。抵押权的物上代位,可以不采取法定债权质的法律构成。抵押权的效力原则上及于抵押物的附合物、从权利,对从物则宜区分情形。在采取抵押权次序升进原则的情况下,应当承认所有人抵押。     

房地产抵押贷款证券化：对法律的影响及对策思考

房地产抵押贷款证券化是一种能融通巨资 ,转嫁金融机构提供房地产抵押贷款产生的风险的金融技术。引进这种技术对我国民法、公司法、证券法等众多法律部门造成了冲击。本文通过分析它的概念、各环节的法律性质而指出这些冲击 ,并认为应对有关法律做相应的补充或修改。此外 ,还应由全国人大常委会授权国务院对资产证券化专项立法     

海南中院民三庭二审案件发回重审、改判案件情况评析（上）

海南中院民三庭所管辖案件的二审案件范围主要是《合同法》所调整的各类合同纠纷案件、民间借贷纠纷案件、农业承包案件。根据统计，海南中级法院民三庭2004年度审结的306宗民事案件中，改判97宗,发回重审31宗，改判和发回重审共计128宗，占总结案数的41．8%，同2003年度相比，2003年审结309宗。改判102宗，发回重审24宗。改判和重审案件共计126宗，占总结案数的40．8％。基本持平，约有上升,2005年全年审结案件282宗，改判89宗（含改裁案件），     

从几个典型案例看民法基本理论的更新

我国民法典、物权法的制定引发了许多社会热点问题，法律界就这些问题的看法有许多争议。这些争议有的涉及比较复杂的交易行为，比如证券、股票市场的规则问题，但是大多数的争议还是涉及社会常见的交易行为，这些争议在一定程度上反映了我国民法基本理论研究的水平。为什么有些学者提出了一看即知的荒唐问题，而对于这些问题，那些被社会看重的法学家却无法给予解说?为什么一些现行法律或者法律解释的规则，在法理上难以自圆其说，在实践中也产生了非常消极的后果，却总是得到立法和司法解释的青睐?我国民法学界长期接受的那种所谓的“主流理论”，有多少是建立在科学的法理基础上的?对这些问题，法律界应该有足够的反思。本文从几个发生在现实生活中的真实案例出发，论述了部分民法基本理论的更新问题。     

公证抵押登记若干问题思考（上）

现代社会中,抵押担保是财产担保的最主要方式,有“担保之王”之称,我国《民法通则》、 《担保法》和《担保法司法解释》对抵押担保制度作了相应规定,成为我国担保法律制度的主要渊源。抵押制度的确立,对于保障债权人的合法权益、促进交易的达成、维护市     

合同债权损害解读

三、对合同债权损害的法律救济分析 根据目前现有的法律规定和司法解释,合同债权损害的法律救济,主要有以下几种情况: (一)对合同债务人违约行为损害合同债权的法律救济分析     

动产抵押若干法律问题探讨

根据《担保法》以及《公证机构办理抵押登记办法》的规定,动产可用于抵押并可由动产所在地的工商行政管理部门或抵押人所在地的公证机构办理登记以起到对抗第三人的作用。随着登记方法的明确化,银行或其他金融机构越来越多地采用动产抵押的方法担保主债权,而且也更易被抵押人所接受,因为相对于其他担保方式动产抵押有其优势。首先相对于保证担保,动     

担保借款合同中盖章的效力

2002年10月初,我院民行部门受理了一起不服法院审判的担保合同纠纷案件。申诉人自称是村委会付主任,一九九九年经村委会研究决定:村委会主要成员提供个人存折担保贷款,用于向乡里交纳税款,担保期限一年、申诉人将存折交到信用社,信贷员说明担保期限一年;事隔数日,信贷     

浅议场外配资行为的刑法规制

场外配资为投资者炒股提供资金支持,配资方收取一定比例的配资费用,形式上看似借贷行为,但本质上属于非法经营证券公司的融资融券业务,因该项业务缺乏明确的法律依据,能否以非法经营罪定罪处罚在理论界和实务界存在较大争议。2019年修订的《证券法》对融资融券业务的专营性在法律层面上予以进一步明确,未经许可提供股票交易配资服务的单位和个人应适用刑法第225条第3项规定,以非法经营罪定罪处罚。