试论最高额抵押

最高额抵押是一种重要的抵押制度，但是由于我国法律对之规定得非常简略，在实践中缺乏操作性。着重对最高额抵押的特征、社会功能、最高额抵押的设立、变更、实现和消灭等问题进行探讨，并在此基础上提出了完善和改进我国最高额抵押制度的设想。     

完善社会保险基金会计核算制度的思考

<正>为了规范和加强社会保险基金的会计核算,确保社会保险基金安全,财政部于1999年6月制定印发了《社会保险基金会计制度》,该制度第一章第四条规定:"社会保险基金的会计核算采用收付实现制,会计记账采用借贷记账法"。社会保险基金会计核算采用收付实现制,主要目的是将社会保险基金纳入国家社会保障预算体系,以社会保险基金实际发生的收入和支出金额确认记账,能如实反映各项社会保险基金的收入、支出和结存情     

从商法视角浅论民间借贷的规制问题

我国经济体制的改革使民间借贷日益成为市场经济体制中不可或缺的一份子。然而,在民间资本步入融资领域的过程中,出现了诸多亟待解决的法律问题,如民间借贷的风险问题等,本文针对这些现象,从商法的视角出发,剖析我国现行法律制度存在的弊端,在借鉴外国立法与实践的基础上,从我国实际出发,最终解决如何从商法的视角对民间借贷加以规制的问题。     

商业银行可以探索土地金融业务

在我国,土地融资、土地资本化全国各地都有一些探索。土地金融是一个很宽的概念,具体形式有很多,相对来说最容易做的是土地抵押贷款。还有其它形式,例如:湖南湘潭农民土地未来的收入作为贷款的抵押物;农民老了以后把承     

住房反向抵押贷款养老运作机制探讨

住房反向抵押贷款是一种以房养老模式,对解决我国养老资金来源不足具有积极意义。论文分析了我国以房养老实践的困局及原因,在总结美国、加拿大、英国和日本发展经验的基础上,归纳了其中的一般规律,提出构建我国住房反向抵押贷款运行机制的新思路,需要在组织模式、主办机构的选择、运作方案设计、借款人选择、中介机构参与、资产证券化和政府机构的作用等方面做出切合国情的设计与安排。     

“小官儿”断清家务事

俗话说:"清官难断家务事",然而在黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区南浦街道就有个"小官儿"却能断清各种纷繁复杂的家务事。这个"小官儿"就是南浦街道南化社区党总支书记兼社区人民调解委员会主任关欣。2011年3月的一天,关欣和往常一样很早就来到办公室,坐在办公桌前计划着当天需要开展的工作。这时,一阵急促的敲门声打断了她的思路。她打开     

一起蹊跷日土地拍卖案

一家公司用自己名下的4宗土地向银行抵押贷款，逾期未能偿还，该4宗土地被银行拍卖，由另一家公司依法竞得，并获得了政府颁发的4宗新的土地使用权证。然而两年后，在竞得人未知情的情况下，该4宗新的土地使用权证无端被政府机关公告作废、土地又被法院查封、拍卖。竞得人提出异议，政府经审查后明确声明作废公告内容未经法定程序作出，     

完善中小型企业与银行借贷关系的法律制度

一、完善中小型企业与银行借贷关系的法律制度的意义；二、完善中小型企业与银行法律制度的设想：（一）建立政策性金融机构；（二）尽快建立适合中小企业贷款的信用担保制度；（三）严格违约责任制度；（四）注意处理好政府、银行、担保机构和企业的关系；（五）建立银行充任中小型企业财务顾问制度。     

毛泽东向徐海东“借贷”

说起毛泽东向徐海东“借贷”，那还是发生在６０多年前，一件鲜为人知且感人肺腑的事情。 １９３５年１０月，中央红军经过千辛万苦，胜利到达陕北，与先期到达这里的红２５军会师。这时，红２５军已经同陕北红军合编为红１５军团，由徐海东任军团长。两军会合，革命力量大增，是很值得庆幸的。然而一下子开进这么多部队，要供应吃饭穿衣，就使十分贫瘠的陕北难以承受了。 进入１１月，秋风萧瑟，寒气袭人。可这时中央红军，从军委领导到士兵，绝大部分还都身着单衣，以他们无畏的身躯和随骨的寒风进行着抗争。经过长征，中央红军的后勤保障…     

抵押贷款公证与抵押登记的关系

在抵押贷款中，往往是借贷双方分别签订借款合同和由贷款双方或由借方（抵押权人）与第三人（抵押人）签订抵押合同。在这种情况下，借款合同是主合同，体现着借贷双方的权利义务；抵押合同是从合同，体现着保证主合同履行的担保方式。抵押贷款公证是证明借贷双方对借贷的权利义务进行约定行为的真实性、合法性。因此，公证部门要对签订合同的行为进行全面的审查，包括审查各方行为主体的资格；审查各方的意思表示是否真实；审查合同内容是否符合法律、法规及有关行业的规定；审查各方的印鉴、印章、签字是否属实；审查有关材料、证据等是否…