浅析建筑物区分所有权

建筑物区分所有权是由业主所享有的专有部分的所有权、共有权和管理权三项权利所组成的一种复合性权利。我国《物权法》的颁布标志着建筑物区分所有权在我国的正式确立,未来我国应制定《建筑物区分所有权法》,以解决司法实践中的相关问题。     

对《婚姻法解释(三)》第7条立法技术的评判——兼议与《婚姻法解释(二)》第22条的衔接

父母为子女所购置的房屋的归属成为离婚双方关注的重点。在保护父母利益之意图下,《婚姻法解释(三)》第7条将产权登记主体与明确表示赠与一方进行链接。然而该条规定在立法技术方面存在严重的问题,如将规制对象改为不动产将造成与《婚姻法解释(二)》第22条衔接困难,出资范围不明确造成适用上的困难,按份共有不符合我国共有制度以及夫妻财产制度,等等。     

“小产权房”解决思路探讨

在我国城市化进程不断加快的背景下,城市商品房价格一路攀升。面对这种现状,社会各阶层出于对自身利益的考量,催生出了小产权房这一现象。其存在形成原因的复杂性、现存规模的庞大性以及处置的敏感性等多方面的问题。应从分类治理和城乡二元土地制度改革两个方面入手,解决小产权房的困境。     

一个有效而可行的研究道路——《政府与市场之间》序

一、序文缘起朱康对教授发来邮件,寄来他的大作《政府与企业之间——基于浙南地方案例公共事务治道研究》,请我作序。我认识朱康对是在2003年底,浙江经济学会在温州举行年会,姚先国、史晋川请我参加。时任温州市委党校科研处处长朱康对是会议的具体筹办者。开会的前一天晚上,他叫人带领部分参会者参观五马街温州小商品市场,并与我和张旭昆等几个人在五福林茶馆喝茶聊天。他曾经提到温州出现的民间消防队,引起我的兴趣,我表示以后抽时间就此做一     

共有观念、不对等关注与国际冲突的起源

在解释国际冲突起源的众多理论中,美国学者布兰特利·沃马克的不对等关注理论独辟蹊径,他以国际无政府状态为基础,认为国家间权力大小不同会导致对彼此的关注程度不同,小国倾向于过度关注大国,相反,大国对小国的关注程度较低,由此可能产生双方的错误知觉,甚至走向冲突。本文对沃马克的理论提出质疑,认为在不同的无政府文化背景下,不对称权力并不必然导致不对称关注。具体说来,在霍布斯文化和康德文化背景下,不对称权力本身并不会导致不对称关注,而在洛克文化背景下,不对称权力易于产生不对等关注,从而导致错误知觉和国际冲突。论文以伊拉克战争前的美伊关系、20世纪90年代以来的中朝关系以及欧盟治下的欧洲国家双边关系为例,检验了上述假设。这一理论思考对于崛起中的中国如何认识和处理好与周边小国的关系有一定参考价值。     

论父母出资赠与不动产之性质及归属——浅析婚姻法解释(二)第二十二条和解释(三)第七条

父母出资而购买房屋在现今社会相当普遍,在离婚案件中由此引发的争议也不在少数,而《婚姻法》解释(二)第二十二条和解释(三)第七条对父母出资问题作了相关规定,但是不可否认在实践中仍存在不少问题,通过比较两款规定的不同,分析两款规定之间的实质差异,以期得出结论对实务有所裨益。     

浅议社会化财产

经济法法律关系的客体的分类目前学界尚有争议,笔者将经济法法律关系客体分为社会化财产和社会化行为。本文就经济法法律关系客体之一——社会化财产的性质以及分类进行简要论述,并借鉴美国产权学家阿尔钦提出的共有私产概念,对社会化财产作出新的阐述。     

国土部宣战小产权

小产权房和18亿亩耕地红线是观察中国土地制度的绝佳窗口,在政府支配经济的过程中,土地闸门的作用愈发凸显。对当前的土地分配格局不闻不问,对于住宅的价格听之任之,结果就会压制穷人对于住宅的根本需求。如果这也叫市场经济的话,肯定错得离谱。     

浅谈离婚时我国夫妻共同财产的认定与分割

我国《婚姻法》的十七条对夫妻双方婚姻关系存续期间的财产分割作了相关规定,两人在婚姻存续期间所获得的财产属于个人所有、共同所有和个人所有、部分共同共有,在婚姻关系存续期间,在没有约定或者约定不具有法律效力的情况下,都属于共同财产。但由于一些主观或者客观的原因导致婚姻关系破裂,在法院审理离婚的案件中有很大一部分案件是因为夫妻双方财产分割导致的,双方婚姻关系解除则财产关系也解除,婚姻的解除不再是案件的主要矛盾,怎样公平而准确的分割夫妻双方共同财产才是主要的。本文简要介绍了离婚中夫妻共同财产的划分,对此加以论述,并提出相关建议。     

限制小产权墓地自由流转符合物权法立法精神

随着公墓价格的不断上涨,小产权墓地由于价格低廉受到城市居民的青睐而活跃在市场之中,然而由于其存在缺乏足够的法律和制度依据,从而引发了很多的社会问题。本文拟从小产权墓地与小产权房的相似性出发,分析小产权墓地的概念成因,阐述限制小产权墓地自由流转合乎物权法的立法精神,并提出现阶段的改革意见。