《物权法》解读（下）

（三）群体关系中的物权 物权法里的群体关系包括三种特殊关系，即共有关系、相邻关系与业主的建筑物区分所有权关系。《物权法》“所有权”这一编对这三种群体关系作出了规定。     

建筑物所有权制度在房地产纠纷中的适用

随着城市化进程的推进,城市的人口越来越密集,高层建筑由于占地少,能有效缓解居住压力,而受到人们的青睐。一幢建筑物为多人所有,不同的民事主体就其购买的房屋享有单独的所有权,这样就突破了传统民法中"一物一权"之规定一物上往往有多个所有权。于是,建筑物区分说有权制度作为一项重要的物权制度,直接关系到业主的切身利益而受到关注。     

浅议夫妻债务案件的执行

人民法院在执行以自然人为被执行人的案件时,常常会遇到该被执行人名下的资产不足的情况,法院往往会去查找被执行人配偶名下的财产,并通过各种方式执行该财产。但是由于债务产生的原因不同,而婚姻关系的状态也千差万别,财产的权属状态更是错综复杂,执行人员往往会在执行过程中碰到疑难和困惑。本文拟对浙江省临安市人民法院2001年以来夫妻一方名义所负债务而在执行中执行另一方名下财产的案件进行分析调研,探讨如何理顺该类案件的执行思路,并提出合理对策,为以后的执行工作做好铺垫。     

服务窗

知识的源泉，哪些税与工薪阶层有关，维系人际关系五大元素，何为共有建筑面积，省时、省钱的自我保健法—干浴，哪些病不宜热敷，怎样保管年票册。     

中国住房制度的历史演变及住房保障体系的构建

1998年以来中国的住房建设得到了快速发展。但在市场运作中以经济适用房为主体变为大户型商品房为主体，使经济适用房和廉租房建设被边缘化。因此，导致市场结构失衡，住房炒作量过大，拉动了房价的快速上扬，加之经济适用房运作设计的缺陷，运作中出现很多问题。有中国特色的住房供给结构应为：为改善居住环境而需要购买的高档商品房总量不应该超过20％；另一部分是90m2以下的小户型普通商品房和“经济适用共有产权房”，这应成为中国商品房市场供给体系的主体，要占到房地产市场总量的75％；廉租房占住房建设总量的5％左右，以满足收入最低的困难户的需求。     

妻子不幸离世,丈夫如何面对莫名贷款

案由:2004年6月,刘女士为了做生意,和丈夫张先生商量将自家住房抵押给银行,获得贷款,但并未得到丈夫的支持。刘女士情急之下便托熟人冒充丈夫同自己一起与银行签订了贷款协议,并且用丈夫的身份证件办理了抵押登记,还请其朋友王先生     

农村宅基地规范化经营性开发问题的思考——兼析农村“村中城”建设的战略性意义

相对于城市化进程中形成的“城中村”，植根于农村地域的“村中城”则拓宽了城乡经济融合的路子。由政府牵头和投资公司经营的农民宅基地资本化运作，有利于推进城乡一体化进程，对经济先发地区乃至全国都具有典型示范意义。     

学习传统文化 提升领导干部自身修养

<正>党的十七大报告提出要"弘扬中华文化,建设中华民族共有精神家园"。作为领导干部,代表着先进文化发展方向,在学习马克思主义理论特别是中国特色社会主义理论和现代科技知识的同时,主动参与并带头学一点中华民族的传统文化,是十分必要的。这不仅可以增强民族自豪感和荣誉感,而且还可以使领导干部更加清醒明智,提升个人修养和内在气质,不断提高为人民服务和领导经济社会和谐发展的能力。     

我国物权法中建筑物区分所有权的不足与完善

建筑物区分所有权是近现代民法中一项十分重要的制度,早在十九世纪初至二十世纪六十年代被大陆法系和英美法系各国所普遍确立。我国《物权法》在第六章中对建筑物区分所有权做了专章规定。本文从《物权法》中建筑物区分所有权的不足出发,结合实施中存在的问题,提出了相关的完善建议。     

试论专利权共有制度

业界广为关注的“专利池”问题涉及专利权共有制度。此前，我国专利法在这方面并无具体规范。有必要运用传统民法理论，借鉴物权共有制度系，尝试探讨专利权共有的概念、规范等，以推动专利权共有制度的理论构建。专利法第三次修订对此已有积极进展。