从行政法角度浅谈我国共有产权房

共有产权房的出现是为了改善民生,我国政府特意出台的一项优惠政策。去改善百姓住房问题是一个新的尝试。我国共有产权房现如今还处于发展阶段。共有产权房的存在还有较大的问题,因此我们从实际出发,探究共有产权房存在的问题,从而为共有产权房提出各项建议。     

农村集体土地社员共有权的法律性质

农村土地集体所有权的性质,一直是学界争议的焦点,有学者认为集体所有权与日耳曼上的总有很相似,试图以此为基础解释集体所有这一法律现象;有学者认为集体所有应为共同共有,集体所有是共有人没有处分权的特殊共有;还有学者认为集体所有实际上只是一个虚幻,集体土地的最终控制权掌握在国家手中;对于农村土地集体所有权的行使主体也是热论中的问题,我国相关民事立法对集体这一概念也是相当模糊,对此问题的研究有理论上和实践上的必要性。     

夫妻一方擅自处置共有财产法律效力研究

在我们的现实生活中,夫妻双方的共同财产和行为的擅自处分是普遍存在的,因为这一争端,它会导致这种现象越来越多。夫妻关系是构建家庭关系的基础,而每一个家庭又是组建社会的基础,因此处理好夫妻关系对于社会健康而言具有重要意义。夫妻财产关系在婚姻生活中具有重要意义,当夫妻双方因感情恶化而无法维持一个家庭的时候,在解决婚姻关系纠纷案件时,就当然地会遇到到夫妻共同财产的分割问题,而每个家庭都是社会其他人而言具有隐蔽性,这就会引发很多夫妻一方擅自处分共有财产的现象,这种平等得处理权利怎样协调才会合理?当一方擅自处分了其共同财产,该行为性质和效力该怎样评定?笔者提出了自己的一些看法。     

坚持守正创新 凝聚奋进力量 争创铸牢中华民族共同体意识示范市

搞好民族工作是国家长治久安、兴旺发达的保证。中卫市委、市政府认真学习贯彻习近平总书记关于加强和改进民族工作的重要思想和视察宁夏重要讲话精神,深入学习贯彻落实自治区党委十二届十三次全会精神,切实肩负起做好民族工作的重大政治责任,以实际行动增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。把铸牢中华民族共同体意识贯穿民族工作全过程、各方面,着力在构筑共有精神家园、促进交往交流交融、加强宣传教育上狠下功夫,切实巩固和拓展全国民族团结进步示范市创建成果,争创铸牢中华民族共同体意识示范市。     

论遗产共有的类型定位

现代继承法实行共同继承规则,继承开始后,遗产归继承人共有。在遗产共有问题上,罗马法主义主张遗产共有为按份共有,日耳曼法主义主张遗产共有为共同共有。在我国民法上,自《继承法》至《民法典》的民事立法上都没有明确遗产共有为何种类型的共有。通过体系解释规则,基于共有类型、遗产共有存在基础、遗产应继份以及遗产分割方法等分析,我国民法上的遗产共有应定位为共同共有。     

论建筑物区分所有权之共有权

建筑物区分所有权之共有权作为共有权的一种特殊形式,由于其内容繁多复杂,故对其性质进行科学定位显得尤为重要.我国的建筑物区分所有权之共有权在法律规定与实践中还存在着缺陷,这不利于业主的合法权益的保护.通过对建筑物区分所有权的性质和现存问题进行系统的分析,并结合症结所在拟制出解决的方案,具有十分重要的意义.     

建筑物区分所有权之业主的共有权探析

我国《物权法》对"建筑物区分所有权"做出了相关规定,那么作为"业主"所享有的共有权与"建筑物区分所有权"是何种关系,"业主"的共有权该如何保护?本文论述了"业主"的共有权的归属、行使主体,并提出了共有权的行使原则。     

规划性质决定车库归属

车库、车位是业主专属享有,还是共有,抑或是由开发商所有,不取决于“其面积已经分摊到每个业主”,而取决于其规划性质. 物权法第七十四条第二款、第三款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”显然,业主对住宅小区的车位享有共有权的,只能是在业主共有的道路等场地上用于停放汽车的车位.     

D3S1358基因座重复序列分析1例

1案例资料1.1简要案情作者在对1例非正常死亡案件死者的血样进行DNA检验中,发现D3S1358基因座呈三带型。1.2检验方法STR分型按照硅珠法[1]提取血样模板DNA,用Identifiler Plus荧光检测试剂盒进行PCR扩增,产物在ABI 3130XL遗传分析仪进行分型检测,使用GeneMapper ID-X软件进行数据分析。筛选阳性克隆设计的引物序列见表1。     

农民集体土地所有权的权能

土地所有权的性质不具有唯一性,其权能结构与其性质相适应,不能将以私有制为基础的土地所有权的权能结构硬套在我国农民集体土地所有权之上。农民集体土地所有权的公有制基础、集体成员的集体共有权、集体土地的社会保障性、集体土地的资源性等特殊性质,决定了应当在公私兼顾的基础上,从民法上的财产私权性与社会法上的土地社会保障属性以及土地管理法上对社会公共利益的兼顾等多维度完善农民集体土地所有权权能,赋予农民集体土地所有权经济功能实现的权能、社会保障功能实现的权能以及因公共利益使其权能受到限制的利益补救权能,通过多项权能的体系化实现农民集体土地所有权的目的。