农地确权确地：实践及其出路 ——基于湖北省五个地区的调查思考

因农业税费高，1997年的二轮延包政策在湖北省部分地区落实得并不理想。大量农户为躲避高额农业税费而选择抛荒外出从而使得农地权属变得混乱。2004年完善二轮延包的政策实践又因为此前的税费改革与其后的取消农业税使得政策落实同样并不理想，并因此而形成了第一次农地纠纷高潮以及系列后果。2008年底至2009年初的金融危机使得部分失业农民工返乡需要土地耕种，从而形成了第二次农地纠纷高潮。2010年以来，持续增长的涉农补贴、粮食价格以及因年龄而自然返乡的压力使得第三次农地纠纷高潮开始出现。重新调整农村各群体的利益并使之尽量达致平衡是解决当前农地纠纷的根本出路。     

农村社会养老保险制度问题与对策研究——基于产权理论视角的分析

农村社会养老保险制度的建立和发展对我国农村经济发展意义重大。基于产权理论视角对当前我国农村社会养老保险制度进行了有效性分析,找出了其在排他性、可行使性方面存在的问题,并提出了相关解决对策,希望能够有利于我国农村社会养老保险制度的可持续发展。     

开发商偷换“面积”是否违法?

读者来信读者栏目:您好!我们是河北省保定市万和城B区底商部分业主。在2011年~2013年间我们购买了保定隆远房地产开发有限公司预售的万和城B区底商。开发商为了利益,利用合同约定面积与房管局测绘部门测绘面积的巨大差异,欺诈我们10%~17%的房款。在预售房屋时,开发商以底商分摊系数为5%核定建筑面积、单价和总价与我们签订《商品房买卖协议书》,收取全款并将数据备案。2013年11月23日,我们违背真实意愿换签《商品房买卖合同》。其中,该《合同》第5条规定,合同约定面积与产权登记面积有差异的,     

资讯快递

数字化监管保障性住房 购房信息一输入，买房人是否为城市低收入住房困难保障对象的相关数据马上显示出来，这是内江市运用“数字房管”对保障性住房进行动态监管的场景。该市将全市的房屋产权产籍数据库与保障性住房进行并网，使困难群众申请保障性住房公开、透明，市纪委监察局全程跟进严格监督。截至目前，没有发生一起保障性住房违纪违法问题。     

制度不确定性下中国城市化过程中的土地开发

中国经济改革的关键特征是渐进式的制度变迁，目的在于提高经济发展效率的同时维护社会的稳定。但是，渐进式改革也带来了制度不确定性。因为制度不确定性，农村集体所有土地的模糊和不完整产权明显地影响了在城市化推动下对土地发展的管治。从长远的眼光来看，不确定性能够引发为克服无序制度进一步变迁。但是在短期，模糊和不完整的土地产权引发对土地租金仓促无序的攫取，缺乏规划控制导致大量的负面外在性，城市建成环境恶化。当有效的公共管治缺位时，自发的市场管治取而代之，明确社区内的产权结构的大型商品房门禁社区就是一种市场管治。尽管此新制度满足了新兴中产阶级对良好居住环境的需求，所引起的社会贫富空间隔离成为对城市社会的一个严重挑战。     

马克思产权理论视角下我国集体林权制度改革的思考

如果我们要解决我国集体林权制度改革中的实际问题,必须将理论联系于实践并加以分析。马克思产权理论中有关产权问题的阐述,对我国集体林权制度改革问题的解决具有积极的指导意义。只有深刻理解马克思产权理论的理论背景和主要内容,且充分考虑我国国情,才能提出针对性的对策,从而妥善解决我国集体林权制度改革中出现的问题。     

婚房加名字 分手得补偿

2008年10月,邱先生经朋友介绍,认识了树小姐,后确立恋爱关系。2009年6月13日,邱先生出资购买了一套房子准备结婚用,总房价为55万元,当日支付首付房款22万元,向银行申请贷款33万元。同年7月21日,在产权登记时,邱先生同意将树小姐的名字加了上去,成为两人共同拥有     

公务员人力资本产权激励原理与实现机制

人力资本产权的激励功能源于产权所带来的收益.产权收益由两部分组成,即成本性补偿收益(如工资)和资本性补偿收益(如对企业剩余的索取).已有的关于公务员激励研究,回避了公务员人力资本的资本属性,导致公务员资本性补偿收益不足,其结果是公务员人力资本产权激励效果难尽人意.公务员人力资本所有者产权激励的本质是要克服所有者产权残缺的现象,并尽可能实现理应由公务员个人所有的产权收益,从而形成强大的激励力.产权收益的实现程度,直接由产权交易情况以及交易后对公务员人力资本的使用情况所决定,良好的产权制度以及组织管理制度是实现人力资本价值以及人力资本产权价值的前提,也是实现公务员产权激励的关键.     

公证应解决用于生产经营的动产产权证明问题

本文所谓的用于生产经营的动产（以下简称动产）是指国家工商总局《动产抵押登记办法》第2条规定的企业、个体工商户、农业生产经营者现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品生产设备、原材料、半成品、产品等。一、探讨动产产权公证的原因,国家l丁商总局《动产抵押登记办法》第2条规定：     

上海住房保障之路

本期关注提示:市人大常委会第35次会议专题听取和审议了市政府关于上海保障性住房建设情况的报告。本期关注结合常委会审议意见,就本市保障房建设情况进行专题报道探讨。上海的住房保障工作起步于上世纪80年上代,从解决最底层住房困难家庭入手,逐步深化发展,经历了四个发展阶段,迄今已历时20余年。第一阶段:以住房解困为重点的初步探索阶段(1987年至1999年)。在市委、市政府的统一部