国外如何调控房价

美国：通过利率和税收调控住房市场。美国的住房市场比较成熟和完善，主要依据市场规律运行。房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只”无形之手”操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，主要是利率和税收。美国政府还规定，个人购房时必须说明购房是为了自住还是用于出租，出租房屋贷款利率要高于自住房屋贷款利率。出租房屋所得租金还必须按规定纳税。政府的调控手段和规定之所以能够发挥作用，得益于美国比较健全的税收制度和房地产评估体系、多元化的房地产金融服务体系、严格的商业法治氛围以及完善的个人信用评估制度。     

安得广厦千万间？

《东方早报》报道，上海市房地局近日表示。在《业主公约》、《业主临时公约》中新增制约“群租”的条款。根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。     

从一起土地行政案看行政诉讼中的行政附属问题

某厂1995年8月同该厂副经理皇甫等5人签订出租地皮建房协议书，将该厂的经营性集体用地分为5份，每份租金1000元，租期为70年，租给个人建私人住宅。1996年12月双方又签订了土地使用权转让合同，并经县国土局批准，直接办理了土地使用权转让手续。皇甫1997年元月12日领取了批准使用期为70年的集体土地建设用地使用证。     

城市房屋租赁市场亟待规范

随着市场经济的发展以及住房政策的改革,房屋租赁现象逐渐普遍起来。近几年,城市化进程加快,城市流动人口增多,房屋租赁市场日益繁盛,在出租房屋的过程中暴露出来的问题也越来越多:层层转租、租价虚高、租赁税过重、市场缺乏监督管理等,从而带来的各种社会问题已经严重影响了人     

首都人口调控的思路和建议--以北京新机场建设中流动人口问题为例[1]

在北京大兴新机场建设过程中，将有大量人口涌入北京市大兴区南五镇。如何在这些重点区域调控人口，避免出现城乡结合部乱象，这既需要处理好经济发展与人口涌入的关系、社会综合治理与服务首都发展的关系、政府主导与市场调节的关系以及改革发展提升地区整体实力与提升百姓生活幸福感的关系，又应做到服务与管理并驾齐驱，按照需求做好产业整体布局，有效掌控人口数据、建立门禁制度管理出租房屋等。     

基于GIS的出租房屋信息管理系统

本文运用地理信息系统（GIS）与数据库技术,将出租房管理工作中涉及的地理信息与人口信息,租住人员情况以及社区管辖的各种案件等社区治安信息结合在一起,实现基于电子地图的可视化管理,实现数据统计、业绩考核、工作备忘提醒,以及自动生成台账打印输出等功能。系统的开发应用,可提高社区民警的公安信息综合管理水平。     

农地使用权流转问题的法律思考

通过分析物权化立法中农地使用权的流转问题 ,以期改变农地闲置、农地浪费与农地资源紧张的矛盾现象 ,使土地资源优化配置 ,适应我国市场经济和经济全球化的需要 ,促进农村经济建设的发展 ,加快农村法治化的进程。并认为法律应当明确规定农地使用权的出租、转承包等条款 ,同时指出农地使用权不应当继承。     

北京出租车市场法律体制改革刍议

北京出租车市场存在的体制弊端日益凸显,对该市场进行法律体制改革势在必行。本文认为,北京出租车市场应当破除行政垄断,改善原来单一的市场运营模式,降低市场准入门槛,取消出租车数量限制,引进合理的市场竞争机制,同时建立专门行业委员会加强市场监管,严格设计并实施个体出租司机的保险制度,促进北京整个出租车市场的有序稳步发展。     

这场前赴后继的骗局何时休

<正>"基于传销犯罪发现难、取证难、定罪难等特点,业内专家强调,必须构建全国性合作执法机制,加强出租房屋监管和流动人口管理,让传销活动无处生根,如此才能骗局不再。"与以往巧舌如簧让邻居大妈花3万元买张所谓的"保健床"之类骗局不同,近年来的传销模式已经给自己披上了更高端的外衣。同事的朋友是受过高等教育的新闻工作者,却依然被设套骗入一传销窝点,