物权原理与物业管理

物业管理制度的法理依据是建筑物区分所有制度.基于物业管理的性质是两个以上的业主共同对区分所有物的管理,物业管理制度调整的对象,不应限于业主与物业管理企业之间签订的物业服务合同项下的物业管理活动.基于物业管理为共有人对共有物的管理,物业管理区域的划分依据只能是业主间的共有关系.基于区分所有关系,业主团体为物业管理的主体;业主大会,是业主团体的权力机关;业主委员会是业主大会决议的执行机关.业主大会表决权的发生,既取决于业主人头因素,又取决于物业面积因素,以平衡双方的利益.基于物的性质,以及房地相连的属性,房屋底下停车库除当事人有明确约定外,应当属于业主共有.共有的车库,可以约定一人专用.     

论无权处分——兼论我国《合同法》第51条及第132条

在不同的物权变动模式下，无权处分的内涵是不一样的。我国在债权形式主义的物权变动模式的基础上采物权变动与原因行为的区分原则。因此，在我国民法中无权处分是指对标的物没有处分权的当事人所进行的，以引起标的物的物权变动为目的的物权行为。基于对我国物权变动模式和无权处分内涵的分析，笔者对我国《合同法》第51等和132条提出了质疑并作出了合理的体系化解释，认为《合同法》第51条规定的“无处分权的人订立的合同”是有效的。     

公安部发布所属普通高等院校2006年招生计划

近日,公安部发布《2006年公安部所属普通高等院校分省分专业招生来源计划》(含在教育部网上分送各省的招生来源计划之中,见附件1)和《2006年公安院校招生政审工作暂行规定》,同时,就做好2006年公安院校招生工作提出八点要求:一、为不影响考生复习迎考,避免面试工作的盲目性,各地组织公安院校招生面试、体能测试和军检工作,统一安排在高考之后进行。二、公安普通高等院校招生面试、体能测试和中国人民武装警察部队学院、公安海警高等专科学校招生面试、军检工作,由招生院校会同省级公安机关教育行政部门统一组织实施,不能单方组织或多头组织…     

企业管理与公司治理

企业管理和公司治理是两个层面的概念,从理论上讲由管理到治理是公司由封闭型发展到开放型的必然结果。企业管理与公司治理在职能上有所区分,但在涉及公司目标的战略管理和决策管理上是相通的。因此,在国企改制中必须两者兼顾。     

民主监督的关键是对权力进行制约和监督

本文论述了执政党的权力运行需要民主监督,民主监督不能简单排斥人类创造的权力分立与制衡的政治文明成果。     

从“神舟”三号飞船发射看端正工作指导思想

2001年9月，已经在酒泉卫星发射场进入发射准备阶段的“神舟”三号飞船，突然出现了传输飞船关键指令的接插件有一个点不导通的问题。对此，部分专家认为，虽然只是一个点不导通，但飞船上的插头可能存在批次性问题，为保险起见，所有插头都应当更换。但也有的认为，接插件77个插头、1500个插针和插孔，只有一个点不通，并且这个点是冗余点，有备份，并不影响发射，再说“神舟”三号上没有真人，只有一个实验用的“模拟人”．没必要“大动干戈”．为一个点耽误一艘船。（资料来源：《国家功勋一聚焦中国航天英雄》，人民出版社2005年10月版）     

土地承包的又一个春天

土地是农民最基本的生产资料,也是农民最主要的收入来源和最基本的生活保障。随着社会主义新农村建设步伐的加快,重庆农村土地承包立法悄然进入人们的视野。     

论寻衅滋事罪的限制性条件

寻衅滋事罪是从1979年刑法的流氓罪中分出来的四个单独罪名之一。其四种行为的限制性条件反映了行为人行为程度。     

本刊第14届联络站主任会议暨第5届理论研究基地工作会议纪要

2004年7月15日,本刊第14届联络站主任会议暨第5届理论研究基地工作会议在宁波召开。本刊编委会副主任、省警察学会常务副会长蔡杨蒙,本刊编委会副主任、浙江公安高等专科学校党委书记王振东,本刊编委会副主任、浙江公安高等专科学校副校长寿远景,宁波市警察学会会长、市公安局副局长蒋朝栋,杭州市公安局景区分局局长陈健与本刊各市公安局联络站主任、理论研究基地代表约50人参加了会议。 本刊编委会副主任、浙江公安高等专科学校     

关于遗传资源保护的相关规定

《专利法》第三次修改,新增了两项有关遗传资源保护的专门规定,即来源披露条款与违法不授权条款。修改后的《实施细则》也增加相应的内容,比如:遗传资源的定义;依赖遗传资源完成的发明创造的含义;遗传资源来源披露的具体内容和要求;不遵守相关规定的法律后果。