德国住宅产业政策法比较分析

产业法又可以称为产业政策法。产业政策本文通过对德国公共住房政策法的研究和分析,目的在于借鉴其有益的经验,对建立中国的公共住房政策立法提供参考。本文重点分析了德国公共住房的财政政策、金融政策,指出中国住宅产业政策法与德国住宅产业政策法的经济基础不同,以及中国住宅产业政策可以在立法、机构等方面可以改进的措施。     

国内住宅市场的运行特点、调控方向与调控对策分析

2008年下半年以来在全球金融危机所带来的宏观经济下行影响下，房地产市场的急剧萎缩、房价的涨跌起落与调控更是牵动着全社会的视线。从住宅市场来看，问题的核心在于价格过高、涨幅过快，针对价格展开房地产市场调控，需要综合关注市场价格的涨跌对于各个市场主体的综合影响与继起效应。只有既能破除开发商的垄断定价，改变广大中低收入阶层居民的房市心理预期；又能在减轻商品房市场行情的波动程度与影响力度的同时，保持住宅市场的总体价格平稳，并且不对地方政府业已形成的地价与财政收入模式形成剧烈影响，才能达到满足广大中低收入阶层居民居者有其屋的基本居住福利需要，与促进城市经济与宏观经济平稳、可持续发展兼顾的综合调控效果。     

“夹心层”呼唤“二次房改”

自去年下半年起，中国投资学会副会长刘慧勇、清华大学李稻葵以及住宅法专家李明等学者各自提出了再次对住房制度进行改革的方案，社会舆论称之为“二次房改”。     

进入诊所抢劫能否构成入户抢劫——兼具营业地及住所用途场所法律性质的界定

兼具营业地及住所用途场所是否属于刑法意义上的“户”,必须首先考量作为宪法基本权利的“住宅安全权”的内涵,看其是否形成了一个私生活的场所, 然后根据是否在营业时间,判断该场所是公共场所还是私人住宅或“户”。     

住宅设计应充分考虑节能省地

本文以数据说明我国土地、能源等资源的紧缺,作者揭示了当前住宅设计中存在的诸多不良倾向和不足,并提出了推进节能省地型住宅设计的具体对策。     

建立住房保障体系“住宅法”不能缺位

法律是构建住房制度尤其是住房保障制度的基础。由于我国“住宅法”缺位，保障性住房并非法律规定的政府责任，对地方政府缺乏强制性约束力，导致保障性住房建设往往成为应景之作，远远无法满足保障需求。随着房价持续上涨，中低收入群体的住房保障问题日益突出，“住宅法”立法已迫在眉睫。     

勇于开拓的大辛生活垃圾处理场

大辛生活垃圾处理场位于沈阳市沈北新区财落街道办事处大辛社区与郎士屯社区交界处,距市中心30公里左右,占地面积808亩,填埋总库容量为1200万立方米,设计日接纳     

恩格斯《论住宅问题》的当代启示意义

普法战争后,随着德国经济的繁荣,在德国出现了一个困扰现代社会的典型问题,即住房问题。针对资产阶级、小资产阶级学者们解决住房问题的种种方案,恩格斯发表了著名的《论住宅问题》一文。根据恩格斯的文章,市场经济并不能自动解决住宅问题,住宅问题不仅是个经济问题,更是个政治问题。历史惊人的相似,今天的中国似乎正在＂重复德国昨天的故事＂。在这种背景下,恩格斯的《论住宅问题》给了我们深刻启示。我们应该从政治高度来看待住房问题,果断采取措施来降低房价,改善民生。至少打破＂房产经济＂和征收房产税是可供选择的方案之一。     

探讨在住宅中应急照明控制方式的选择

随着改革开放的不断深入和发展,各行各业正在发生着日新月异的变化,现代化建筑内部设施越来越完善,功能越来越齐全,所用设备和材料越来越新.但是灾害也是有可能发生的.发生灾害时,正常电源往往发生故障或必须断开电源,这时正常照明全部熄灭.为了保障人员及财产的安全,并对进行着的生产、工作及时操作和处理,有效地制止灾害或事故的蔓延,这时应随即投入应急照明.现代住宅的应急照明包括火灾事故照明和灯光疏散指示标志,其作用是在火灾发生时能够提供照明和疏散引导,使人们能够安全撤离危险区域或建筑物,并且在火灾发生的过程中替代停止工作的正常照明而提供照度保证,以确保重要场所的工作能够继续进行.     

住宅权及其立法文献

本文从历史的、国际的、世界各国及中国现代等多个侧面提供了有关住宅权(或称住房权、居住权)的立法文献资料,给读者一个全貌性的认识,为进一步研究住宅权打下一个文献指引的基础。